Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО

В Мариуполе стартовали продажи квартир в новом доме на ул. Приморской, 1, возле храма Архистратига Михаила в Левобережном районе. Здание выбивается из общей картины застройки и вызывает немало вопросов у жителей города. 

Как написал мариуполец Александр Литвиненко на странице 0629 в "Фейсбук", по его данным ранее это здание (бывшее общежитие ПТУ №52) было отремонтировано за счет холдинга Метинвест и планировалось как общежитие для мариупольского технического лицея (ПТУ несколько лет назад переименовали в лицей - прим. авт.).

Однако, не так давно он заметил, что это уже не общежитие, а дом, в котором продают квартиры.

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-1

В комментариях к публикации мариупольцы выдвинули разные версии о судьбе здания. Одни предположили, что это дом для участников АТО, другие заявили, что здание уже давно выкупил частный инвестор. 

Журналисты 0629 решили разобраться в ситуации и провели свое расследование.

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-2 Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-3

По словам директора департамента по работе с активами Мариупольского горсовета Светланы Штенды, данное здание находится в частной собственности. Оно действительно было переоборудовано под жилой дом за средства частного инвестора. Городской совет к этому объекту отношения не имеет. 

Точно так же в ремонте здания не принимал участие Метинвест.

Имя инвестора держат в секрете. Не так давно в доме было создано ОСМД. По факту дом находится на его балансе. А вот сами квартиры продает уже их собственник. 

Объявления о продаже квартир в этом доме можно найти на сайтах по продаже недвижимости. Квадратный метр в этом доме стоит 450 долларов, а минимальное количество квадратных метров в одной квартире - 35. То есть самая дешевая однушка здесь стоит 15700.

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-4

За эти деньги мариупольцы получат полностью реконструированный дом с новой кровлей, коммуникациями, красивыми подъездами, утепленным и ярким фасадом. 

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-5

А вот то, чего здесь нет - балконов, лифтов и системы отопления. Дом не газифицирован и отапливаться здесь нужно самостоятельно. Фактически это то, о чем все мечтали - автономная система отопления. Электрическая система.

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-6 Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-7

Каждый житель может выбрать вариант на свой вкус. То ли это будут теплые полы и кондиционеры, то ли электрические котлы или что-то другое. Минус лишь в том, что устанавливать систему нужно за свой счет.

Как и собственно делать ремонт в квартире нужно самостоятельно. Застройщик сдает квартиры без отделки - голые стены. Но при желании за дополнительную плату покупателю могут сделать авторский ремонт. Для этого есть специальные бригады.

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-8 Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-9 Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-10 Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-11

Для сравнения: стоимость новостроев в других городах Украины выше, а условия такие же. Хотя чаще всего система отопления в доме уже есть. 

А еще в доме интересные планировки. Совсем не такие, к которым привыкли мариупольцы. 

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-12

Казалось бы, строительство дома для мариупольцев - великолепная идея. Наконец-то жители получат возможность купить квартиру не на вторичном рынке. К тому же, с карты города исчезло старое обветшалое заброшенное здание бывшего общежития и на его месте появился яркий и красивый дом. Но есть одно большое но - земельный вопрос. 

Согласно кадастровой карте Украины, здание бывшего общежития сейчас действительно находится в зоне, предназначенной для строительства жилых домов. Но вся остальная земля вокруг дома, включая придомовую территорию и даже тротуарная дорожка, ведущая от подъезда к дороге, находится в государственной собственности. Она предназначена для строительства и обслуживания учреждений образования.

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-13
Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-14

Чтобы разобраться, как без придомовой территории может обойтись жилой дом, мы связались с главой ОСМД "Адепт Эко" Ярославом Бурлаченко.

Справка.ОСМД "Адепт Эко" было создано в ноябре 2020 года. Его сразу же возглавил Ярослав Бурлаченко. Известно, что с 2010 по 2014 год он работал главным специалистом в управлении городского имущества Мариупольского горсовета (должностное лицо местного самоуправления, выполняющее функции государства в сфере квартирного учёта, наследственных договоров, социального учета), главным специалистом в ЦНАПе, специалистом в пресс-службе ГСЧС, а в последнее время является предпринимателем и работает в сфере фотографии.

"Действительно, у нас существует проблема с придомовой территорией, но сейчас уже достигнута договоренность с лицеем, и они готовы отдать нам часть своей земли для строительства внутриквартальной дороги, а также детской площадки, беседки и зоны отдыха для жителей", - рассказал Ярослав Бурлаченко.

По словам председателя ОСМД, этот вопрос находится на финальной стадии решения. То есть фактически осталось передать землю с государственного баланса на баланс города и сменить назначение земли. 

Также ведутся переговоры относительно котельной, которая могла бы обслуживать данный дом. Но этот вопрос пока не решен.

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-15

Так, согласно проекту, должен выглядеть дом на финальной стадии

Так дом выглядит сейчас - прим. авт.

Что же касается самого дома, то Бурлаченко уверяет, все документы в полном порядке.

"Это старое решение, еще лет 15 назад здание было передано на баланс города. Затем им заинтересовался инвестор и город поддержал идею реконструкции и строительства жилого дома, - рассказал Ярослав. - Это очень актуально, ведь долгие годы в городе ничего не строили, а сейчас строят дом за "Лукоморьем", также стальной дом. Это прекрасно".

Поскольку это не новое здание, а реконструкция, то все коммуникации подключены и в доме уже можно жить. Пока же в нем никто не живет, но собственники уже производят ремонты.

"У нас до 50% квартир уже проданы, остальные еще в продаже, - рассказал Бурлаченко. - Мы готовы сотрудничать с городскими программами, очень бы хотелось иметь возможность кредитования для жителей. Но, увы, большинство банков отказываются кредитовать жилье в Донецкой области".

Из общежития в новострой. В Мариуполе появился загадочный дом, - ФОТО, фото-16

Бурлаченко добавил, что если этот проект будет успешным, то инвестор готов строить или реконструировать и другие дома в Мариуполе. А это  даст Мариуполю развитие.

Читайте также:У Маріуполі продають земельну ділянку за 2,2 млн євро, - ФОТОФАКТ

Мариуполь новострой дом общежитие расследование
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Комментарии