Продолжается оживленное движение в недвижимости, особенно в сегменте земельных участков под застройку. На рынке увеличивается не только покупателей, но и продавцов.После „мертвого” осенне-зимнего периода, застройщики и индивидуальные инвесторы отправились на поиски привлекательных мест.В свою очередь, владельцы земельных участков, которых интересует продажа загородного дома, задаются вопросом, как оценить продажу недвижимости, которая по-прежнему остается самым безопасным способом вкладывания денег, но не приносит так много прибыли, как раньше.
Кто установит цену на определенную территорию? Какие документы необходимо подготовить, чтобы продать долю, и откуда их взять? Сколько нужно заплатить за оформление документов? А может стоит, перед продажей земельного участка, разделить его на несколько частей и превратить на строительныйучасток?
Цена – самый важный элемент переговоров
Цены на участки строительства, будут зависеть от параметров, таких как местоположение (с которого напрямую связано качество проезда и связи), вооружение рельефа, формы и размера участка, соседство. Все перечисленные факторы необходимо принимать во внимание, проводя оценку стоимости земельного участка, который вы хотите продать. В подготовке хорошего предложения, полезен будет эксперт оценщик недвижимости, который наилучшим образом будет определять рыночную стоимость земельного участка. Такой человек имеет доступ к базе нотариальных действий, благодаря чему знает цены на торговые участки в приближенном характере, то есть о таком же или аналогичном назначении, близким по размеру. Эксперт-оценщик недвижимости имеет доступ к базе нотариальных действий, благодаря чему знает цены на торговые участки с приближенным характером местности, то есть на такие же или участки аналогичного назначения, близких по размеру.
Что определяет привлекательность участка?
В зависимости от того, является ли покупатель застройщиком или индивидуальныминвестором, другие требования к размеру участка. Если первому, который чаще всего планирует просто построить дом на несколько сотен кв. м., тогда, как разработчика, конечно, такой проект не заинтересует.В свою очередь, инвесторы покупают земли с мыслью об инвестициях коммерческих помещений, таких как отели или торговые центры, обращают внимание, прежде всего, на развитую инфраструктуру и транспортное сообщение с крупными городами.