Лучшие направления для инвестиций в недвижимость в 2023 году

Инвестиции в зарубежную недвижимость — оптимальный способ сохранить и приумножить капитал и диверсифицировать активы. Эксперты Kazakhstan Sotheby’s International Realty рассказывают о самых перспективных странах для инвестиций в недвижимость с примерами ликвидных проектов.

Турция, Стамбул

В Турции инвестор может выбрать среди мировых мегаполисов или небольших курортных городов на побережье. Всё же самый привлекательный город для инвестиций — Стамбул.

• От коммерческой недвижимости до апартаментов премиум-класса — Стамбул удовлетворит все запросы; 

• Стамбул привлекает миллионы туристов и тысячи экспатов: недвижимость всегда можно будет сдать в аренду; 

• Доходность от аренды 5-7% годовых, прирост стоимости недвижимости около 15% в год; 

• Гражданство Турции за покупку недвижимости от $400 000.
  

Стамбул — оптимальное направление для оформления гражданства Турции, именно тут стоимость почти полностью совпадает с кадастром. Гражданство Турции — это безвизовые путешествия в 110+ стан, выход на визу Е-2 США, возможность открыть банковский счёт за рубежом и другие глобальные преимущества.

Масштабный проект премиум-класса в Стамбуле

Стоимость от $500 000 

Подходит для получения гражданства Турции

• Озеленённая территория с искусственными прудами 

• Вся инфраструктура на территории 

• Срок сдачи: 2024 год 

• Доходность: от 7% годовых 

Греция, Афины

В 2022 году PwC признала Афины самым перспективным городом Европы для инвестиций в недвижимость. За этот же год цены на недвижимость выросли на 13%.

• Афины привлекают инвесторов невысоким порогом входа: это одна из немногих столиц Европы, где можно найти интересные предложения до €150 000; 

• Греция — одна из самых популярных стран у туристов: около 28 млн путешественников в 2022 году; 

• ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость от €250 000. Golden Visa Греции выдаётся на 5 лет и не требует инвестора проживать в стране.
  

Греция — далеко не единственная страна в ЕС, которая даёт возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Проживая в Греции 7 лет в статусе ВНЖ, инвестор имеет право подать документы на гражданство. О том, как сегодня можно получить гражданство в ЕС,читайте в статье.

Жилая и коммерческая недвижимость в Афинах

Стоимость от €90 000

• Комплек расположен в районе Нео Фалиро рядом с центром 

• 19 жилых апартаментов и 2 магазина 

• Проект построен, доход сразу после покупки 

• Чистый доход: €320-€700 ежемесячно

ОАЭ, Дубай

Несмотря на то, что всё больше популярность у иностранных инвесторов набирает недвижимость Абу-Даби и Рас-аль-Хаймы, Дубай остаётся самым привлекательным направлением в ОАЭ.

• Дубай — глобальный бизнес-хаб, тысячи иностранных компаний и сотни тысяч экспатов со всего мира; 

• Дубай принял 14,3 млн туристов в 2022 году; 

• Население Дубая выросло в 165 раз за последние 70 лет (3,3 млн человек сегодня) и продолжает увеличиваться; 

• Возможность оформить ВНЖ ОАЭ на 10 лет за покупку недвижимости от $545 000. Узнайте, как оформить ВНЖ в ОАЭ,на консультации.
  

Инвестиционный ЖК в Дубае

Стоимость от $154 000

• Расположен в Jumeirah Village Circle 

• Срок сдачи: Q4 2024 

• Возможна покупка в рассрочку 

• Доход от $10 000 в год

Таиланд, Пхукет

Вот лишь несколько причин инвестировать в Пхукет: 

• Постоянный поток туристов: сдавать жильё и получать пассивный доход можно круглый год; 

• Низкие налоги и небольшие дополнительные расходы: содержание апартаментов 36−40 кв. м обойдётся в ~$60 в месяц; 

• Площадь Пхукета — всего 543 кв. км. Из-за нехватки земли на острове действуют строгие ограничения на застройку и ввод недвижимости в эксплуатацию; 

• Низкий порог входа от $100 000 и высокая доходность 8-10% годовых.
  

Проект с гарантированной доходностью рядом с морем

Стоимость от $125 000

• 500 м до пляжа 

• Срок сдачи: Q4 2024 

• Гарантированная доходность: 7% на 2 года, система Rental Pool 60/40

Индонезия, Бали

• В 2030 году Индонезия станет пятой по величине экономикой мира (прогноз IMF) 

• Широкий выбор проектов от $70 000 

• 15-20% — среднегодовой рост цен на новостройки Бали 

• 20% — ежегодный рост стоимости аренды на Бали 

• Бали — курортное направление с мировым признанием: 1 место в рейтинге привлекательности для туристов от TripAdvisor, 1 место в мире для цифровых кочевников по данным Worldpackers 
  

Студии около пляжа Меласти, Бали

Стоимость от $70 000

• Срок сдачи: Q1 2025 

• Рассрочка, первоначальный взнос 35% 

• Доходность: от 13 % годовых от долгосрочной аренды, от 22% от краткосрочной аренды

Ознакомьтесь со всеми предложениями

Kazakhstan Sotheby’s International Realty — представительство крупнейшей сети агентств премиальной недвижимости в мире. Компания работает в 81 стране. 

В базе объектов недвижимости представлено более тысячи предложений за рубежом.