Росія провалила обіцяну відбудову Маріуполя, яку обіцяла завершити ще у 2025 році, - розслідування

Росія не виконала власних обіцянок щодо «відновлення» Маріуполя, який сама зруйнувала під час штурму і після цього окупувала. 

Про це йдеться у розслідуванні Проєкт.

Журналісти проаналізували супутникові знімки міста й дійшли висновку, що показові фасади та репортажі російської пропаганди приховують іншу реальність — квартали руїн, пустирі на місці будинків і гострий дефіцит житла для людей, які його втратили.

У центрі цієї історії — російський віцепрем’єр Марат Хуснуллін, якого в РФ зробили «головним відповідальним» за відбудову Маріуполя. У липні 2022 року він показав Володимиру Путіну так званий майстер-план і запевняв, що місто вдасться відновити за три роки.

«Могу сказать, что по тому плану, который здесь представлен, в течение трех лет мы можем полностью город восстановить», — заявив Марат Хуснуллін.

Скріншот відео розслідування. Проект

Повністю цей «100-сторінковий» документ так і не опублікували — у відкритому доступі з’явився лише фрагмент, який стосується центральної частини. І навіть у ньому закладено зручну «лазівку»: рішення щодо частини будинків планували ухвалювати лише після конкурсу, тобто ремонтувати їх чи ні — фактично залишалося відкритим питанням.

«Вообще-то очень хитрый план, который мог бы существенно сократить объем работы. Проще же и снести пол города, вместо того, чтобы все восстанавливать», — зазначають журналісти Проєкту.

Як рахували, що відновили, а що ні

Щоб відділити пропагандистські заяви від реальності, журналісти використали супутникові знімки квітня 2022 року та серпня 2025-го — останні придатні для коректного порівняння. До аналізу залучили команду, що спеціалізується на супутникових даних: модель перевіряла, як змінювалися елементи будівель — зокрема дах і фасади — і так визначала, чи відновлювали споруду. Також наголошується: похибка можлива, але вона не змінює загального висновку.

Усього в аналіз потрапили 5190 будівель у межах історичного центру і трохи за його межами. Підсумок такий: відновлено 66% будівель.

Інфографіка: Агентство via Проект

«Главный результат нашего исследования — власти не успели в срок восстановить треть центра Мариуполя», — наголошують журналісти Проєкту.

Інфографіка: Агентство via Проект

«Вітрина» біля драмтеатру і руїни за кількасот метрів

Ключова ставка окупаційної влади — на «картинку». У першу чергу відновлювали фасадні історичні будинки навколо драмтеатру та споруди на головній вулиці. Сам драмтеатр у 2025 році російська сторона подала як демонстрацію «відбудови», хоча саме російська авіація скинула на нього бомбу у 2022-му, коли всередині ховалися мирні люди.

Відновлений окупантами Драмтеатр/ ФОТО 0629

«Это выглядит Потемкинской деревней, потому что за фасадами центральной части скрываются снесенные и разрушенные дома», — підкреслюють журналісти Проєкту.

Як приклад наводять перехрестя Харлампіївської та Метрополитської — центр міста, приблизно за кілометр від драмтеатру. Там, за описом, роками залишаються зруйновані будинки й будівельне сміття. У сусідньому провулку на Харлампіївській та Ніколаєвській — така ж картина.

Інфографіка: Агентство via Проект

«Как будто бои здесь закончились позавчера», — так описують побачене журналісти Проєкту, додаючи, що йдеться не про окраїни, а про історичну забудову кінця ХІХ — початку ХХ століття.

Інфографіка: Агентство via Проект

Пустирі замість будинків

Один із найпоказовіших епізодів — дев’ятиповерхівка на проспекті Металургів, 47. У матеріалі звертають увагу на те, що на мапі аналізу є місця, які не позначені ні як «зруйновані», ні як «відновлені», бо будинку там просто вже немає.

«Но при этом до войны здесь, на проспекте Металлургов, стоял дом 47. Типовая панельная девятиэтажка. Сейчас этого дома просто нет», — констатують журналісти Проєкту.

Будинок по проспекту Металургів, 47 /Скріншот відео розслідування. Проект

Йдеться про рішення комісій зі знесення, які створили влітку 2022 року при підконтрольному Росії «Державному комітеті оборони ДНР» — незаконному утворенні, створеному Росією на окупованих територіях Донеччини. За рішеннями цих комісій у Маріуполі під знесення пішли 527 будівель, серед них 447 багатоповерхівок.

Далі журналісти ставлять запитання, яке прямо показує масштаб проблеми: скільки нових будинків з’явилося взамін?

«Сколько новых многоэтажных домов построили российские власти взамен тех 447? Ответ. Не больше 75», — зазначають журналісти Проєкту.

У випадку будинку на Металургів, 47, історія дійшла й до судів: близько 60 людей, які мали там квартири, подали масовий позов до окупаційної «адміністрації» та «комітету», намагаючись отримати компенсацію. Суд, як зазначено у матеріалі, не став на бік мешканців. Водночас із документів видно правила окупаційної системи: людина може втратити право на компенсаційне житло, якщо має майже будь-яку іншу власність — навіть частку у квартирі родичів.

Наразі ділянка на місці знесеного будинку на Металургів, 47, за даними судових документів, передана під новий інвестиційний проєкт — тобто житло там, найімовірніше, продаватимуть, а не віддаватимуть людям, які жили на цьому місці до приходу російської армії.

«Компенсація» і ціни. Чому грошей не вистачає на реальне житло

Окремо наводяться цифри, які пояснюють, чому «компенсація» не вирішує житлове питання.

«И итоговая компенсация будет исчисляться по стоимости квадратного метра в 45 тысяч рублей», — зазначають журналісти Проєкту, уточнюючи, що раніше межа була нижчою і підвищили її лише у 2024 році.

Далі цю «стелю» порівнюють із реальними цінами у нових будинках: найдешевші пропозиції стартують від 55–65 тисяч рублів за квадрат без ремонту, а відремонтовані — від 100 тисяч і вище. Висновок простий: на такі гроші неможливо купити житло, співмірне з втраченим.

«Путінські новобудови». ЖК «Невський» як символ пропаганди

Окремий блок присвячено «путінським новобудовам», які РФ перетворила на вітрину. Докладно описується житловий комплекс «Невський», який будувало Міністерство оборони РФ. У матеріалі зазначається: ключі від квартир у перших трьох будинках почали видавати 9 вересня 2022 року; згодом Хуснуллін приїжджав до Маріуполя і звітував про ці квартири вже на місці.

ЖК «Невський»

У березні 2023 року саме цей комплекс показали Путіну під час його візиту до окупованого міста. Але є деталь, про яку пропаганда зазвичай мовчить: «вітринні» будинки зводилися не як повернення житла на місці зруйнованого, а як забудова нових ділянок.

«Это, по сути, пригород. Микрорайон возвели в чистом поле. Формально это еще территория города, но фактически, посудите сами, взглянуть на карту», — підкреслюють журналісти Проєкту.

Також зазначається, що «Невський» — це не один будинок, а 12, і в місті є ще кілька схожих комплексів, зокрема «Ізумрудний» та забудова на Іртишській вулиці. У сумі, за підрахунками авторів матеріалу, це близько 30 будинків із тих 75, які РФ збудувала з 2022 року.

Комерційні ЖК на місці знесених будинків. «Ленинградский квартал»

Паралельно у Маріуполі активно розвивається комерційне будівництво «на продаж».

«84 ЖК строятся на продажу. И строятся они на месте многоэтажек, которые снесли», — зазначають журналісти Проєкту.

Як приклади наводять забудову на місці знесених будинків: зокрема, «Ленинградский квартал» на місці будинку 121А на Металургів. У матеріалі є і фрагмент відеоогляду проросійського блогера, який показує «картинку» комплексу:

«Во дворе современная детская площадка. Очень чисто. Зеленые газоны…», — говорить автор ролика.

Але далі автори пояснюють, чому для людей, які втратили житло, такі ЖК не стають виходом.

«И лишь небольшая часть квартир на продажу может стать так называемым компенсационным жильем… Но таких квартир не более 10% на новый дом», — наголошують журналісти Проєкту.

Люди, які мешкали у знесених на цьому місці будинках, скаржаться, що не отримують навіть обіцяної частки квартир.

«И вот уже третий Новый год мы встречаем не в обещанных собственных квартирах, а в чужих съемных», — кажуть мешканці у відеозверненні.

«Безхазяйні» квартири і ризик залишитися без даху

Ще один механізм, на який звертають увагу автори матеріалу, — розселення частини людей у так звані «безхази»: уцілілі квартири і будинки українців, які виїхали з Маріуполя і не зареєстрували власність у російській юрисдикції. У таких випадках, зазначається, ситуація може знову обернутися виселенням, якщо власники повертаються або намагаються продати житло.

«И люди, которых сюда подселяют, остаются в итоге без крыши над головой», — підкреслюють журналісти Проєкту.

«Дім з годинником». Знесли старий — збудували новий, вищий

Ще один маріупольський символ, який демонструє логіку окупаційної «відбудови», — «Дім з годинником». У матеріалі наведено приклад: стару будівлю знесли, а на її місці виріс новий будинок — вищий і з іншим форматом.

«До войны здесь был известный в городе “Дом с часами” 50-х годов постройки. Его снесли и на месте снесенного вырос новый “Дом с часами” на два этажа выше», — зазначають журналісти Проєкту.

Будинок з годинником у лютому 2022 року

Іпотечна новобудова окупантів на місці Будинку з годинником

Нагадаємо, за даними міськради, Маріуполь було зруйновано на 95% і для його повного відновлення, за словами очільника військової адміністрації Вадима Бойченка, знадобиться близько 20 років.

Читайте також: Полігон для легалізованого мародерства: як приватна власність українців перетворюється на “безхазяйне майно”