Россия провалила обещанное восстановление Мариуполя, которое обещала завершить еще в 2025 году, - расследование

Россия не выполнила собственных обещаний по «обновлению» Мариуполя, который сама разрушила во время штурма и после этого оккупировала.

Об этом говорится в расследованииПроект.

Журналисты проанализировали спутниковые снимки города и пришли к выводу, что показательные фасады и репортажи российской пропаганды скрывают другую реальность — кварталы руин, пустыри на месте домов и острый дефицит жилья для потерявших его людей.

В центре этой истории — российский вице-премьер Марат Хуснуллин, которого в РФ сделали «главным ответственным» за восстановление Мариуполя. В июле 2022 года он показал Владимиру Путину так называемый мастер-план и уверял, что город удастся восстановить за три года.

"Могу сказать, что по тому плану, который здесь представлен, в течение трех лет мы можем полностью огород восстановить", - заявил Марат Хуснуллин.

Скриншот видео расследования. Проект

Полностью этот 100-страничный документ так и не опубликовали — в открытом доступе появился лишь фрагмент, касающийся центральной части. И даже в нем заложена удобная «лазейка»: решение по части домов планировали принимать только после конкурса, то есть ремонтировать их или нет — фактически оставался открытым вопросом.

«Вообще-то очень хитрый план, который мог бы значительно сократить размер работы. Проще же и снести пол города, вместо того чтобы все восстанавливать», — отмечают журналисты Проекта.

Как считали, что восстановили, а что нет

Чтобы отделить пропагандистские заявления от реальности, журналисты использовали спутниковые снимки апреля 2022 года и августа 2025 — последние пригодные для корректного сравнения. К анализу привлекли команду, специализирующуюся на спутниковых данных: модель проверяла, как изменялись элементы зданий — в том числе крыша и фасады — и так определяла, восстанавливали ли сооружение. Также отмечается: погрешность возможна, но она не изменяет всеобщего вывода.

Всего в анализ попали 5190 построек в пределах исторического центра и немного за его пределами. Итог таков: восстановлено 66% построек.

Инфографика: Агентство via Проект

«Главный результат нашего исследования – власти не успели в срок восстановить треть центра Мариуполя», – подчеркивают журналисты Проекта.

Инфографика: Агентство via Проект

«Витрина» у драмтеатра и руины в нескольких сотнях метров

Ключевая ставка оккупационных властей — на «картинку». В первую очередь восстанавливали фасадные исторические дома вокруг драмтеатра и постройки на главной улице. Сам драмтеатр в 2025 году российская сторона подала как демонстрацию «восстановления», хотя именно российская авиация сбросила на него бомбу в 2022-м, когда скрывались внутри мирные люди.

Восстановленный оккупантами Драмтеатр/ ФОТО 0629

«Это выглядит Потемкинской деревней, потому что за фасадами центральной части скрываются снесенные и разрушенные дома», — подчеркивают журналисты Проекта.

В качестве примера приводят перекресток Харлампиевской и Метрополитской — центр города, примерно в километре от драмтеатра. Там, по описанию, годами остаются разрушенные дома и мусор. В соседнем переулке на Харлампиевской и Николаевской такая же картина.

Инфографика: Агентство via Проект

«Как будто бои здесь закончились позавчера», — так описывают увиденное журналисты Проекта, добавляя, что речь идет не об окраинах, а об исторической застройке конца XIX — начала XX века.

Инфографика: Агентство via Проект

Пустыри вместо домов

Один из самых показательных эпизодов — девятиэтажка на проспекте Металлургов, 47. В материале обращают внимание на то, что на карте анализа есть места, которые не обозначены ни как разрушенные, ни как восстановленные, потому что дома там просто уже нет.

«Но при этом до войны здесь, по проспекту Металлургов, стоял дом 47. Типовая панельная девятиэтажка. Сейчас этого дома просто нет», – констатируют журналисты Проекта.

Дом по проспекту Металлургов, 47 / Скриншот видео расследования. Проект

Речь идет о решениях комиссий по сносу, созданных летом 2022 года при подконтрольном России «Государственном комитете обороны ДНР» — незаконном образовании, созданном Россией на оккупированных территориях Донбасса. По решениям этих комиссий в Мариуполе под снос пошли 527 зданий, в том числе 447 многоэтажек.

Далее журналисты задают вопрос, прямо показывающий масштаб проблемы: сколько новых домов появилось взамен?

«Сколько новых многоэтажных домов построили российские власти взамен тех 447? Ответ. Не больше 75», — отмечают журналисты Проекта.

В случае дома на Металлургов, 47, история дошла и до судов: около 60 человек, которые имели там квартиры, подали массовый иск в оккупационную «администрацию» и «комитет», пытаясь получить компенсацию. Суд, как отмечено в материале, не принял сторону жителей. В то же время, из документов видны правила оккупационной системы: человек может потерять право на компенсационное жилье, если имеет почти любую другую собственность — даже долю в квартире родственников.

Теперь участок на месте снесенного дома на Металлургов, 47, по данным судебных документов, передан под новый инвестиционный проект — то есть жилье там, скорее всего, будут продавать, а не отдавать людям, жившим на этом месте до прихода российской армии.

Компенсация и цены. Почему денег не хватает на реальное жилье

Отдельно приводятся цифры, объясняющие, почему «компенсация» не решает жилищный вопрос.

«И итоговая компенсация будет исчисляться по стоимости квадратного метра в 45 тысяч рублей», — отмечают журналисты Проекта, уточняя, что ранее предел был ниже и повысили его только в 2024 году.

Дальше этот «потолок» сравнивают с реальными ценами в новых домах: самые дешевые предложения стартуют от 55–65 тысяч рублей за квадрат без ремонта, а отремонтированные – от 100 тысяч и выше. Вывод прост: на такие деньги невозможно купить жилье, соизмеримое с потерянным.

"Путинские новостройки". ЖК «Невский» как символ пропаганды

Отдельный блок посвящен «путинским новостройкам», которые РФ превратила в витрину. Подробно описывается жилищный комплекс «Невский», строившийся Министерством обороны РФ. В материале отмечается: ключи от квартир в первых трех домах начали выдавать 9 сентября 2022; впоследствии Хуснуллин приезжал в Мариуполь и отчитывался об этих квартирах уже на месте.

ЖК «Невский»

В марте 2023 года именно этот комплекс показал Путину во время его визита в оккупированный город. Но есть деталь, о которой пропаганда обычно молчит: «витринные» дома возводились не как возврат жилья на месте разрушенного, а как застройка новых участков.

«Это, в сущности, пригород. Микрорайон был возведен в чистом поле. Формально это еще территория города, но фактически, посудите сами, поглядят на карту», — подчеркивают журналисты Проекта.

Также отмечается, что "Невский" - это не один дом, а 12, и в городе есть еще несколько похожих комплексов, в частности "Изумрудный" и застройка на Иртышской улице. В сумме, по подсчетам авторов материала, это около 30 домов из 75, которые РФ построила с 2022 года.

Коммерческие ЖК на месте снесенных домов. «Ленинградский квартал»

Параллельно в Мариуполе активно развивается коммерческое строительство на продажу.

«84 ЖК строятся в продаже. И строятся они на месте многоэтажек, которые снесли», — отмечают журналисты Проекта.

В качестве примеров приводят застройку на месте снесенных домов: в частности, «Ленинградский квартал» на месте дома 121А на Металлургов. В материале есть и фрагмент видеообзора пророссийского блоггера, показывающий «картинку» комплекса:

«Во дворе современная детская площадка. Очень чисто. Зеленые газоны…», – говорит автор ролика.

Но дальше авторы объясняют, почему для людей, лишившихся жилья, такие ЖК не становятся выходом.

«И только небольшая часть квартир в продаже может стать так называемым компенсационным жильем… Но таких квартир не больше 10% на новый дом», — подчеркивают журналисты Проекта.

Люди, проживавшие в снесенных на этом месте домах, жалуются, что не получают даже обещанную долю квартир.

"И вот уже третий Новый год мы встречаем не в обещанных собственных квартирах, а в чужих съемных", - говорят жители в видеообращении.

«Безхозяйственные» квартиры и риск остаться без крова

Еще один механизм, на который обращают внимание авторы материала, – расселение части людей в так называемые «бесхазы»: уцелевшие квартиры и дома украинцев, выехавших из Мариуполя и не зарегистрировавших собственность в российской юрисдикции. В таких случаях, отмечается, ситуация может снова обернуться выселением, если собственники возвращаются или пытаются продать жилье.

"И люди, которых сюда подселяют, остаются в итоге без крыши над головой", - подчеркивают журналисты Проекта.

«Дом с часами». Снесли старый — построили новый, высший

Еще один мариупольский символ, демонстрирующий логику оккупационного «восстановления», – «Дом с часами». В материале приведен пример: старое здание снесли, а на его месте выросло новое здание — высшее и с другим форматом.

«До войны здесь был известен в городе Дом с временами 50-х годов постройки. Его снесли и на месте снесенного вырос новый Дом с временами на два этажа выше», — отмечают журналисты Проекта.

Дом с часами в феврале 2022 года

Ипотечная новостройка окупантов на месте Дома с часами

Напомним, по данным горсовета, Мариуполь был разрушен на 95% и для его полного восстановления, по словам главы военной администрации Вадима Бойченко, понадобится около 20 лет.

Читайте на "Цензор.НЕТ":Полигон для легализованного мародерства: как частная собственность украинцев превращается в "бесхозное имущество"