Из пережитого: антология продления аренды земли в Мариуполе

Говорит мариупольская блогосфера. Сегодня своим личным опытом общения с городской бюрократией делится предприниматель Олег Харченко. Перемены пока не коснулись мариупольских чиновников. Как и прежде, они продолжают коллекционировать тонны бумажных справок и их ксерокопий, отравляя жизнь людям.

Будучи счастливым арендатором небольшого (до 100 кв.м.) земельного участка в городе Мариуполе, каждые 5 лет Вам предстоит далеко не занимательная, а утомительно долгая процедура продления договора аренды.

• Первый поход в Центр административных услуг «Диалог»: узнать перечень документов, необходимый для продления договора аренды земли (могли бы опубликовать на сайте).

• Второй поход в «Диалог» для предоставления документов:

• копия паспорта, справки об ИНН (при первоначальном заключении договора все это уже предоставлялось);

• копия свидетельства о государственной регистрации (во-первых уже предоставлялось, а во-вторых - открытый реестр Минюста https://usr.minjust.gov.ua для кого?);

• копия справки из ЄДРПОУ ( 53,0 грн. на сайте Минюста https://usr.minjust.gov.ua, ну а чё ФОПы они богатые пусть каждые 5 лет тащат одну и ту же справку);

• технический паспорт БТИ (вдруг чего достроил, хотя площадь земли та же);

• витяг из реестра о регистрации прав собственностина недвижимое имущество (20,0 грн. на сайте Минюста https://rrp.minjust.gov.ua (про богатство ФОПов и о том что это уже подавал, писал выше);

• свидетельство о праве собственности (ксерокопия стоит недорого, пусть в Управлении земельных отношений будет две);

• решение городского совета о передаче земельного участка в аренду (а у Управления земельных отношений (УЗО), которое является подразделением городского совета, который и вынес это решение, его нет? Ну да ладно ксерокопия 1 листа недорогая.);

• договор аренды земельного участка (а у второй стороны по договору нет своего экземпляра? Договор с приложениями толстый, прошитый, ксерокопировать долго и неудобно);

• витяг из реестра имущественных прав на земельный участок (реестры Минюста УЗО не доступны).

Теперь, если звёзды сойдутся, то через 1 - ∞ месяцев, Управление земельных отношений подготовит проект решения и вынесет его на сессию (мой личный опыт – 5 месяцев, да и то после апеллирования к городскому голове на координационном совете). Если комментарии начальника УЗО при докладе будут положительные, то депутаты проголосуют «ЗА» продление Вам аренды земли, ну а если начальник скажет «Есть предложение отказать» (чьё предложение - ?), то депутаты, на 90%, будут неблагосклонны. Оставшиеся 10% от 54 человек – 5 депутатов (ну вы поняли).

Если принято положительное решение, то Вам предстоит:

• Третий поход в «Диалог», во время которого Вы узнаете, что для заключения договора аренды необходима справка о нормативной денежной оценке земли на текущий год (а Вашей то справке 5 лет), а для этого:

• Четвертый поход в «Диалог» для предоставления документов:

• копия паспорта, справки об ИНН;

• оригинал/копия плана (схемы) границ земельного участка;

• оригинал/копия выкопировки из кадастровой карты (плана);

• справка о нормативной денежной оценке земли (старая);

• копия решения городского совета соответствующего содержания :) (формулировка не моя, так написано в перечне. Прилагаю);

• оригинал/копия акта прийома передачи межевых знаков;

• копия договора аренды земельного участка.

Комментировать не буду, эти документы передаются не в УЗО, а в Управление государственного кадастра. Может у них нет данных документов (хотя 5 лет назад я всё это им предоставлял) и, наверное, нет доступа к публичной кадастровой карте http://map.land.gov.ua, которую они же и наполняют информацией.

• Пятый поход в «Диалог» - забираете справку о нормативной денежной оценке и узнаёте список документов, необходимый для подготовки договора аренды земельного участка.

Шестой поход в «Диалог» - предоставляете документы («продвинутые» могут совместить шестой поход с пятым):

• копия паспорта, справки об ИНН;

• копия свидетельства о государственной регистрации;

• оригинал технической документации по землеустройству;

• оригинал/копия плана (схемы) границ земельного участка в 3-х экземплярах;

• оригинал/копия выкопировки из кадастровой карты (плана) в 3-х экземплярах;

• справка о нормативной денежной оценке земли (свежая) в 3-х экземплярах;

• оригинал/копия акта приема/передачи межевых знаков в 3-х экземплярах;

• копия решения городского совета соответствующего содержания;

• договор на содержание в соответствующем состоянии объекта благоустройства с соответствующей Районной администрацией;

• договор на оказание услуг по вывозу бытовых отходов с КП «Коммунальник».

• Седьмой «торжественный» поход в «Диалог» (фактически это был уже ЦНАП) для подписания и получения своих экземпляров договора аренды земельного участка.

• Восьмой (если, по наитию, не взяли с собой все документы, то будет ещё один) поход в отдел регистрации имущественных прав (фактически – БТИ, юридически – подразделение Юридического департамента городского совета) – сдаёте документы для регистрации договора аренды земельного участка (через дорогу от ЦНАП, но все же. Почему бы не оказывать эту услугу в ЦНАП?):

• копия паспорта, справки об ИНН;

• выписка из реестра имущественных прав на земельный участок (старый);

• решение городского совета о передаче земельного участка в аренду;

• договор аренды земельного участка;

• квитанции об оплате сего действа (отмена старой регистрации и новая регистрация 2*30 + 2*70 = 200,00 грн.).

Девятый «торжественный» поход в отдел регистрации имущественных прав – забираете выписку о регистрации договора и несете всё это в налоговую инспекцию.

На этом всё, вы счастливый плательщик арендной платы за землю в городской бюджет, ведь это нужно только вам (такое создаётся впечатление).

P.S. Впечатления от общения с работниками ЦНАПа («Диалога») только положительные, но они исполнители, и действуют строго по инструкции, составленной начальником УЗО и утвержденной ещё «старым» городским головой. Так может быть, настало время пересмотреть старые инструкции? Ведь, согласитесь, делать десятки ксерокопий одних и тех же документов и 6-7 походов в ЦНАП, в 21 веке, это моветон.