Застройщик или инвестор - это физическое или юридическое лицо, которое инвестирует в строительство недвижимости, жилые дома, офисные объекты торгового или промышленного назначения для продажи или аренды. Чаще всего, разработка такого проекта, как ЖК Стрелецкий- это целостный процесс, включающий приобретение земли, контроль над инвестиционным процессом от стадии проектирования до окончания строительства и вплоть до его продажи или аренды.
Контроль таких всеобъемлющих инвестиций - это кропотливая работа, связанная с привлечением необходимых документов и разрешений, мер по выполнению задач, а также подрядчиков и субподрядчиков. На сегодняшний день необходимо отслеживать и реагировать на возникающие проблемы, а также изменять основания, в зависимости от ситуации сложившейся на рынке. На рынке разработчики связаны чаще всего с жилыми блоками или целыми поселками, которые строят для клиентов.
Особенностью риэлтерской деятельности, является использование финансовых средств покупателей на новостройки Москвы уже в ходе мероприятия. На практике покупатель обязан оплатить разработчику всю сумму или значительную ее часть, еще до завершения строительства, то есть до перехода права собственности указанного жилого помещения.
Обязанности застройщика - новый закон для разработчиков
В настоящее время разработчики должны действовать в соответствии с законом о защите прав покупателя жилого помещения или частного дома, каждый договор для разработчиков должен быть заключен в форме нотариального акта. В случае договора сделки гарантии банка или страховой компании, необходимо считаться с большими расходами на покупку квартиры от застройщиков. В среднем, стоимость гарантии банка или страховщика, это дополнительные 10% от стоимости приобретенных объектов недвижимости.