Как узаконить перепланировку

Современный человек привык к благам цивилизации и стремится к комфортному жилью. Но элитные метры не всем по карману. Преобразить стандартный интерьер, сделать квартиру более привлекательной поможет перепланировка.

Перепланировка - это с одной стороны положительные перемены в вашей квартире, а с другой - длинная череда "бумажных" вопросов, которые при серьезной перепланировке решать прийдется неизбежно. Узаконить перепланировку собственными силами достаточно сложно, поскольку для этого необходим как правильно составленный проект, так и понимание, в какие органы необходимо обратиться, чтобы сделать вашу перепланировку легитимной.

Сейчас перепланировку можно правомерно узаконить, если указать при обращении в органы местной власти, что ее делали для улучшения благоустройства дома.

Многие не осознают разницу между перепланировкой и переоборудованием. Из-за этого возникают некоторые трудности. Перепланировка связана с переносом или разборкой перегородок, с обустройством новых комнат, дверных проемов, внутренних окон, расширением ванной, остеклением лоджий и модернизацией балконов и т.д. Под переоборудованием понимается установка или смена плит, перенос или прокладка электрической проводки, установка батарей, сантехники, сплит-систем, стиральных и посудомоечных машин, приборов учета и т.д. И если эта процедура не требует согласования в инстанциях, то перепланировку необходимо утвердить.  Как же узаконить свои действия? Прежде всего, вы должны руководствоваться правилами, определенными в СНиПах и ГОСТах, которые регулируют, что можно делать, а что может привести к непоправимым последствиям. Есть два способа согласования перепланировки – законный и самовольный.

На практике часто процесс узаконивания перепланировки начинается одновременно с ремонтными работами в этом направлении. Это в корне неверно, поскольку, во-первых, запрещено законодательством, а, во-вторых, может обернуться для вас неприятными последствиями.

Если вы отложите процесс узаконивания на неопределенный срок, то не сможете использовать квартиру в качестве залога в банке при получении кредита, не сможете ее продать и даже подарить (на официальной основе).