У маріупольців, які отримали «компенсацію», окупанти хочуть через суд забирати зруйноване житло та землю

Окупаційна влада готується примусово припиняти право власності на зруйноване житло мешканців Маріуполя та інших окупованих міст, які отримали виплати за російською процедурою. Для власників приватних будинків вимога поширюється також на земельні ділянки, на яких вони були розташовані.

Про початок такої роботи повідомило окупаційне «міністерство майнових і земельних відносин» із посиланням на радника ватажка так званої «ДНР» Вадима Матієнка.

Що вимагають від власників

За словами Матієнка, після отримання так званої компенсації людина має протягом шести місяців звернутися до окупаційного «міністерства» та оформити припинення права власності на зруйнований об’єкт.

Якщо йдеться про приватний або блокований будинок, на користь окупаційної «республіки» вимагають передати також земельну ділянку чи частку в ній. Власників квартир зобов’язують відмовитися від прав на втрачене житлове приміщення або свою частку.

За твердженням Матієнка, погодження на таку передачу люди підписували під час подання заяви на виплату. Водночас добровільно переоформити майно на окупаційні структури досі ніхто не прийшов.

«До настоящего времени ни один гражданин не заявился с таким заявлением в адрес министерства», — визнав радник Пушиліна.

Сама вимога передати майно не є новою. Вона була включена окупантами до постанови так званого «уряду ДНР» №61-1 від 7 серпня 2023 року як обов’язкова умова отримання виплати. Наприкінці 2025 року оформлення такої нерухомості передали окупаційному «міністерству майнових і земельних відносин».

Новим кроком стала підготовка до примусового вилучення майнових прав у тих, хто не виконав цю умову.

Спочатку вимоги, потім — позови

Окупаційне «міністерство» планує надсилати отримувачам виплат письмові повідомлення з вимогою переоформити нерухомість. Якщо люди не погодяться, відомство погрожує звертатися до окупаційних судів із позовами про припинення права приватної власності.

Таким чином, власність на зруйноване житло та землю хочуть переоформлювати вже без добровільного звернення людини — на підставі рішення створеного окупантами суду.

Окремо окупаційна влада заборонила отримувачам «компенсацій» продавати земельні ділянки третім особам. У разі виявлення таких угод матеріали обіцяють передавати до російських слідчих і правоохоронних органів для порушення кримінальних справ. Про залучення силовиків до пошуку таких випадків відомство повідомляло раніше.

Що це означає для маріупольців

Для людей, які погодилися на виплату за російською процедурою, це створює ризик втратити не лише зруйнований будинок або квартиру, а у випадку приватної забудови — ще й землю під ними.

На практиці окупаційні структури отримають можливість розпоряджатися такими ділянками: передавати їх під нове будівництво, інвестиційні проєкти або іншим особам. Колишній власник після оформлення передачі вже не зможе продати землю чи претендувати на відбудований на цьому місці об’єкт у межах російської системи.

Водночас такі рішення окупаційної влади не припиняють права власності за законодавством України. Стаття 11 Закону України про правовий режим на тимчасово окупованій території гарантує збереження за громадянами прав на нерухомість і земельні ділянки, набуті відповідно до українського законодавства.

Набуття або припинення права власності на нерухомість на окупованій території має відбуватися виключно за законами України. Правочини, оформлені з порушенням цього порядку, вважаються недійсними та не створюють юридичних наслідків в українському правовому полі.

Проте до деокупації міста такі дії несуть реальний ризик фактичної втрати контролю над майном: окупанти можуть переоформити його у своїх реєстрах, передати іншим особам або використати земельну ділянку під нову забудову.

Читайте також: 

У Маріуполі окупанти обіцяють до кінця вересня майже закрити чергу на компенсаційне житло

Що не так з новою СХЕМОЮ ремонту квартир у Маріуполі, - ВІДЕО