Как продать квартиру и с чего начать

Продать квартиру всегда поможет бесплатная доска объявлений. Однако, как правильно это сделать знают не многие. Самым верным способом будет обращение к профессиональному риэлтору. Агентства берут все заботы по оформлению заявки на себя.

Некоторые собственники предпочитают продавать недвижимость самостоятельно. Но для этого, мало просто подать объявление. Необходимо, как минимум, провести оценку рынка и определиться со стоимостью жилья. Например, цена на квартиру в городе Мариуполь может отличаться от точно такой же в Киеве.

Как определить стоимость недвижимости

Продать или купить квартиру в Мариуполе помогут бесплатные объявления. Но, перед их составлением нужно составить адекватную цену на жилье. Цифра будет зависеть от нескольких параметров:

• район, в котором построен дом – центр, или более отдаленный;
• репутация района – его защищенность, развитость инфраструктуры и тому подобное;
• этаж, на котором расположена квартира и ее состояние;
• количество похожих вариантов – многие ли хотят продать или сдать квартиру такого типа;
• срочность – чем больше времени на продажу, тем выше цену удастся поставить.

Продажа квартир подразумевает не только оценку самого жилья, но и уровня коммуникаций, транспортной развязки, учет процента допустимого торга и затрат на оформление договора. Многих клиентов привлекает, когда продавец предлагает оплатить налоги во время заключения сделки.

Что нужно для оформления договора

Чтобы купить или снять квартиру Мариуполь, потенциальный клиент может потребовать предоставить ему пакет документов, подтверждающих право на владение недвижимостью. Поэтому, у продавца и арендодателя всегда должны быть:

• документ, который подтверждает право собственности;
• паспорт владельца или владельцев, если их несколько;
• идентификационные коды каждого из собственников, даже несовершеннолетних;
• документы, которые подтверждают семейное положение – свидетельство о браке, его расторжении или смерти одного из супругов.

В случае, если объявления предполагают продажу только части дома или квартиры, то нужно еще письменное подтверждение того, что все остальные проживающие уведомлены о продаже.

Как оформляется сделка

Чтобы купить квартиру в городе Мариуполь или любом другом, необходимо грамотно составить договор. Сделка, обычно проходит в два этапа – оформление и подписание договора, а также, оплата. Иногда, передача денежных средств предшествует подписанию договора. В любом случае, лучше делать все это в присутствии профессионалов.

Когда бесплатная доска объявлений была использована по назначению и покупатель найден, договор купли-продажи оформляют у нотариуса. Специалист встречает покупателя и продавца, которые тщательно проверяют черновик будущего документа. Дальше подписываются оригинальные экземпляры договора, на чем сделку можно считать завершенной. Только доверившись опытным специалистам, можно полностью обезопасить себя при продаже имущества.