Современная терминология обогащается с каждым днем, вводятся новые понятия, происходит заимствование слов из разных языковых групп, использование сокращений, аббревиатур и так далее. Термин «дуплекс» пришел к нам из английского языка, что буквально означает «двойной». В отношении недвижимого имущества, смысл этого понятия раскрывается в предназначении дома или квартиры. Если Вы увидели такую приставку, значит жилье рассчитано на две семьи.
Как это может выглядеть: дом будет иметь один общий или два отельных входа и будет разделен на две независимые территории, объединенные, к примеру, садом. То есть, это по сути два дома, имеющие общую стену или стены. Так же придомовая территория может быть одна или равно поделена между владельцами.
Такой вид строительства возник в результате пристройки к основному дому - жилища для молодой семьи, когда сын женился, дабы несколько сэкономить на стройматериалах и чтобы молодые жили рядом. Особой популярность дуплексы пользуются в Европе и Северной Америке, где дом с двумя автономными входами не вызывает удивления. В России тоже довольно часто можно увидеть именно это архитектурное решение, особенно в дачной и деревенской застройке прошлых лет.
Особенности дуплекс-недвижимости
Конечно, из любого правила есть исключения, но, по большей части, жилье на две семьи имеет схожие особенности:
- единый дизайн, редко можно встретить варианты, где такое строение смотрится негармонично из-за разницы в оформлении фасадной части;
- ограниченная этажность. Как правило, это не более двух этажей, реже вообще один этаж, но сегодня есть проекты и по три этажа и выше;
- обустройство инженерных коммуникаций. Система отопления, водоснабжения, канализации и прочее – общие. Но счетчики, разумеется, разные и фиксируют потребление в каждой части дома отдельно;
- общий или условно разграниченный участок. Территория сада-огорода может быть разделена низким штакетником, живой изгородью, но не высоченными сплошными заборами, портящими все очарование;
- площадь. Поскольку такой вид недвижимости изначально рассчитан на жизнь семей по соседству, то и площади закладываются соответствующие. То есть, дуплекс дома в редком случае проектируются маленькими, почти всегда это жилище превышает площадь в 150 квадратных метров;
- планировка. Сегодня в большинстве стран, и Украина не исключение, за образец взята американская модель, где гостиная и столовая занимают первый этаж, а на втором располагаются спальни. Санузлы есть на каждом этаже, иногда добавляются еще и гостевые.
Покупка жилища такой планировки всегда более выгодна, чем частного дома, поскольку цена объекта меньше, а преимущества те же. Посмотреть варианты таких домов в нашей базе можно по ссылке.