Все больше и больше людей задаются вопросом, как купить квартиру без ипотеки, что до сих пор было единственным способом профинансировать такие вложения, помимо наличных денег. К сожалению, взяться за это становится все труднее.
Квартира без кредита - можно ли рассчитывать на софинансирование?
По данным национального банка страны, за последний год цены сделок на квартиры в крупнейших городах выросли на целых 10% при одновременном снижении уровня средней заработной платы (около 2%). Это означает более низкую кредитоспособность людей со средним и меньшим заработком. Если добавить к этому пандемию, окажется, что тысячам людей, которым нужна квартира в Киеве, не нужно обращаться за ипотечной ссудой.
Купить квартиру без ипотеки - возможно ли?
Для многих соотечественников со средней заработной платой на рынке просто невозможно купить квартиру без кредита. Конечно, по-прежнему почти 1/3 собственности покупается за наличные, но остальная часть финансируется за счет банковского кредита.
Чаще всего это ипотека, которая является основным банковским продуктом, используемым для финансирования покупки квартиры или строительства дома, потому что она самая дешевая и имеет условия, адаптированные к высокой стоимости обязательства (длительный период погашения, позволяющий относительно низкие ежемесячные платежи). Однако, чтобы получить ипотечный кредит, вам потребуется соответствующая кредитоспособность, а также наличные деньги для внесения собственных взносов, с которыми многие люди, особенно молодые, сталкиваются с растущей проблемой.
Собственная квартира без кредита - как профинансировать покупку квартиры без кредита?
Если вы задаетесь вопросом, как купить свой собственный дом или квартиру без кредита в банке, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.
В большинстве случаев это покупка недвижимости в рассрочку, но она более доступна для людей, которые не соответствуют строгим банковским условиям, например:
- в отношении собственного вклада,
- хорошей кредитной истории,
- достаточно высоких доходов.
Лизинг недвижимости похож на лизинг автомобилей. Услуга предоставляется лизинговыми компаниями и заключается в сдаче квартиры арендатора в эксплуатацию с возможностью выкупа после окончания договора.
На практике это вид аренды - на протяжении всего срока действия договора собственник помещения остается арендодателем, а вы имеете право только им пользоваться. Также необходимо вносить ежемесячные платежи по лизингу.