Как выбрать квартиру молодой семье? На что обратить внимание при выборе? Какой дом лучше − панельный или кирпичный? На чем можно споткнуться при покупке квартиры? На все эти вопросы мы ответим в нашей статье.
Новостройка или вторичный рынок?
Жилье, приобретенное "с рук" и купленное в новом, "свежем" доме существенно отличается не только ценой, но и качеством. Конечно, не любой семье будет по карману покупка квартиры в новостройке, но на рынке встречаются довольно выгодные предложения, которые не уступают вторичному жилью.
Покупка вторичного жилья
При покупке квартиры "с рук" преимуществом является выбор годов постройки дома: это может быть еще советский панельный или кирпичный дом или современный корпус. Соответственно, цена тоже будет разная. Как правило, продажей вторичного жилья занимается непосредственно собственник, реже − агенство. Однако, можно найти и застройщика, который занимается продажей жилья в только что построенном доме. Лучше выбирать квартиры от застройщика − так вы будете юридически защищены от любых незаконных махинаций.
Квартир на вторичном рынке гораздо больше − есть как дешевые устаревшие варианты, так и дорогие, с современным ремонтом. Для начала следует определиться с месторасположением будущего жилья. Затем у вас есть два варианта: вы можете воспользоваться услугами риелтора или искать жилье самому. Агенства недвижимости занимаются не только поиском подходящих предложений − они также сопровождают сделку и все связанные с ней мероприятия. Но платить риелтору придется вам − всегда платит тот, кто покупает, а не продает. Так что решать вам.
При выборе квартиры на вторичном рынке стоит обратить внимание на два вида построек: кирпичные и панельные дома. Конечно, лучше выбрать жилье в кирпичном строении − здесь и шумоизоляция лучше, и гораздо теплее, и простоят такие дома 100 лет и больше. Однако, стоимость такого жилья сопоставима с квартирами в новостройке, среди которых преобладают монолитные дома. Это относительно новая технология и она намного дешевле возведения кирпичного строения.
Выбор квартиры в новостройке
Основное преимущество квартир в новых домах − это разнообразие планировок. Если в панельных строениях все квартиры, как клоны, похожи друг на друга, то в новостройках могут встречаться и квартиры с террассой, высокими потолками и т.д. Тепло отлично сохраняется внутри такой квартиры в монолитном доме за счет бесшовных стен с утеплителем, но звукоизоляция хуже, чем в кирпичном доме, но все же значительно лучше, чем в панельном доме.
Застройщики предлагают планировки самого разного типа: европланировка, свободная планировка (межкомнатных стен нет − можете сами придумать формат своего жилья), квартиры редкого формата (если хотите что-то необычное). При покупке жилья от застройщика вы юридически защищены. Вы можете купить квартиру ЖК София − здесь к каждому клиенту подбирается индивидуальный подход. Вы приобретете не просто выгодное жилье − оно будет именно таким, о каком вы всегда мечтали.