Разумеется, начинать надо с проработки проекта будущего помещения, обратив особое внимание на коммуникации. Именно коммуникации в квартире в зоне риска, владельцам частенько приходится их переделывать уже на финишной черте готовности помещения. Также необходимо подобрать материалы, которыми будет производиться отделка, об этом - perestroyka.com.ua/vnutrennyaya-otdelka-materialami .
Берем мел, рулетку и начинаем рисовать
Даже в квартире свободной планировки будут два обязательных момента:
-
Стояки с трубами водоснабжения и канализации;
-
Точка ввода электрического подключения.
Если частный дом подключён к газу, то будет заведена и газовая труба. Причем переносить её (при необходимости) надо в первую очередь. Процесс согласования с газовыми службами занимает около месяца.
С водоснабжением проще всего, разводка труб может быть любая. Изменяя точки для канализации, убедитесь, что новая точка подвода имеет уклон в сторону главного стояка не менее 7 градусов. Это вторая причина переделок в новостройке, когда вода не утекает, скапливаясь в трубах.
Оценивая электросеть квартиры, обратите внимание на несколько моментов:
-
Определите место электрощита внутри квартиры. Желательно у входной двери, чтобы электрик далеко не ходил;
-
Оцените разводку для освещения. Желательно по верху, если потолок будет натяжной или подвесной;
-
Линии для розеток лучше вести понизу, в углах между полом и стенами.
Убирать линии в штробы можно, но штробление стоит дороже в несколько раз, чем пример на фото.
Не стесняйтесь рисовать линии и точки подключения прямо на стенах. Найдите удобную высоту выключателей и розеток. Закройте глаза и представьте, что всё сделано, найдите неудобства и смело перерисовывайте. Не слушайте «специалистов», делайте все под свой комфорт.
Установка унитаза и раковины – первоочередная задача
Первое, что надо сделать в новостройке, установить унитаз и раковину.
На фото пример – неликвид из магазина сантехники, купленный за половину рыночной стоимости. Новый, рабочий, но с множеством сколов, не влияющих на работу. Благополучно отработал пять лет, после чего в ужасном состоянии был отправлен на свалку. Установлен он до заделки штроб, первые месяцы рядом стояла бадья с водой, поскольку воды ещё в трубах не было, но канализация работала.
Отделочники умеют мириться с неудобствами, но вам стоит провести в новостройке немало времени даже до начала работ, так что не забудьте о комфорте с первой минуты знакомства с новой квартирой.
Заделка коммуникаций только после проверки
На фото ниже пример ошибки.
Работа теплого пола не проверена, а на стене уже заделка. Придется разбирать (частично пол, где уже была черновая стяжка) и заделывать заново.
На заметку! Декоративные элементы лучше заменить времянками, чтобы не отмывать их или покупать новые.
Поэтому сначала всё проверяем, потом закрываем. Каждую электроточку и выводы воды. Ставим краны, временные патроны, убеждаемся, что всё работает. Работа из разряда «лишних», но стоит недорого и гарантирует от больших потерь в будущем.
Если всё хорошо, можно заделывать, выравнивать пол и потолки. На черновом этапе порядок значения не имеет, а в дальнейшем все грязные работы ведём сверху вниз.
Важно! Продолжаем работы только после полного высыхания слоя!
Когда закончили потолок, подождите. Высохший слой загрязнится намного меньше, сырой даже под защитной пленкой наберет пыли. В зависимости от материалов, прибавка по времени может составить 6-8 суток, обяжите прораба сформировать порядок работ, чтобы у бригады не было простоев на время сушки.
Можно ли сэкономить, доверив покупку черновых материалов прорабу
Проблема сложная, затрагивает вопросы доверия, сроки работ и некоторые другие аспекты. Прорабу выгодно купить все, чтобы избежать простоев, с запасом. Сроки он соблюдет, а экономии не выйдет – останутся излишки, и придется оплатить большую сумму. При этом вы избавитесь от множества хлопот. Но возможны ли скидки?
В среднем, на строительном рынке, набрав Газель черновых материалов «у знакомых», прораб действительно получит скидку и бесплатную доставку. Сопроводив покупку накладной, в 2020 году подобная экономия составляла 5-10%.
Но в строительном магазине, оформив единый заказ, вы получите бесплатную доставку с разгрузкой и честными документами. Скидок за объём не будет, плюсы другие:
-
Гарантированное качество материалов (на рынках встречаются подделки);
-
Возможность вернуть остатки, получив обратно деньги;
-
Чистые и честные документы.
Вывод: Скидки реальны, но документы могут оказаться не совсем «чистыми».