Оценка недвижимости производится по нескольким причинам. Проводят ее в случае купли или продажи недвижимости, при заимствовании ипотечного кредита, определении арендной платы и определении размера компенсации за изъятие объекта недвижимости. Составлением оценки недвижимости занимается оценщик недвижимости.
Если вас интересует экспертная оценка недвижимого имущества, то вам стоит воспользоваться услугами компании ООО «Институт независимой экспертной оценки».
Три элемента оценки недвижимости
Процесс оценки недвижимости делиться на три этапа. Первый из них - сбор информации, поступающей с рынка недвижимости. Таким образом, формируется база данных рынка. Затем она принимается за основу дальнейшего анализа того, как отдельные параметры недвижимости влияют на их рыночную стоимость.
Третий и последний этап - это задание параметров конкретного объекта недвижимости, а также вытекающих из них значений, то есть правильная оценка недвижимости.
Выполнением этих действий могут заниматься только уполномоченные лица, которыми являются оценщики. Заказать оценку недвижимости вы можете, пройдя по ссылке https://zemocenka.com/ru/ekspertnaya-ocenka-nedvigimosti/.
Важны также способы проведения оценки, которых несколько и которые должны быть соответствующим образом подобраны в каждом конкретном случае.
Правильно подобранный способ оценки позволит сохранить объективность и точность. Имеет особенно важное значение, когда оценка проводится по административной или судебной необходимости. Правильный подход и метод выбирает оценщик недвижимости.
В случае оценки квартир применение находит метод коррекции средней цены. Он эффективен в отношении объектов, для которых существует устойчивый рынок и особенности недвижимости являются стандартизованными, подлежат небольшим изменениям или неизменны.