Секрет покупки продажи квартиры в Ирпене без риска простой, это работа с профессиональными специалистами по недвижимости.
У любого застройщика, или агентства недвижимости работают специалисты и если у вас есть план приобретения квартиры, то именно там вы получите максимум профессиональной помощи. Например, если у вас есть недвижимость, которую вы планируете продать и за эти средства купить квартиру в Ирпене, то вам лучше обратится к профессионалам.
Ситуаций, когда возникает необходимость продать или разменять имеющееся жилье, в нашей жизни немало. У каждого человека хоть раз в жизни такая потребность случается. При этом встает вопрос, заниматься ли продажей самостоятельно или довериться специалисту.
Мнения по этому поводу расходятся. Считается, что рискует в данной сделке только покупатель – высок риск получить квартиру с дефектами, плохими соседями, различными обременениями. Это не совсем верно, поскольку продавцы также рискуют, причем и своим имуществом и деньгами.
Основной риск – не получить денежные средства за проданную недвижимость. Действительно, в большинстве случаев, перевод происходит после подписания договора. Столкнувшись с недобросовестным покупателем, можно долго добиваться своих денег. Во избежание такой ситуации стоит обратиться в банк и забронировать ячейки. Такой способ обезопасит продавца от действий мошенников.
При обращении за услугами в риелторское агентство ни в коем случае не стоит оставлять оригиналы документов на недвижимость. В большинстве случаев продавцы пытаются найти варианты, чтобы продать за большую стоимость. Обещания получают они на такие сделки от фирм, которые далеко не всегда зарекомендовали себя на рынке недвижимости как хорошие профессионалы. При этом гарантии, что действительно риелторы продадут жилье за стоимость, больше рыночной, не получают. Подписывая договор на услуги и передавая оригиналы документов, продавцы получают кабальные условия, отказаться от которых уже не получается. Этим и пользуются нечестные работники фирм недвижимости.
Обязательно нужно проверять документы. У специалистов агентства недвижимости, у потенциальных покупателей. Бывает, что на осмотр квартиры приходят с другой целью – присмотреть какие-либо вещи, обстановку. Поэтому стоит перед показом обязательно все ценное убрать от лишних глаз, чтобы минимизировать риск возможной кражи.
В договоре о продаже недвижимости следует прописать все недостатки, которые имеет квартира. Особенно это касается существенных недостатков, поскольку впоследствии бывают случаи расторжения договора на этих основаниях. Также это обезопасит продавца от возможных исков о возмещении убытков, связанных с вложениями в недвижимость. Существенными недостатками могут считаться электрическая проводка в нерабочем состоянии, нарушение конструкций после проведенного ремонта, возможная перепланировка, не зарегистрированная в законном порядке, и другие.
Проводя сделку купли-продажи, следует быть крайне осторожными со всеми участниками рынка недвижимости. Помня о перечисленных рисках, можно сохранить свое имущество в целости и сохранности.
Подробнее на нашем сайте: http://yutnuy.com