Можно ли спасти "безхоз"? Две мариупольские истории о квартирах и людях

Жилье на оккупированных территориях Украины россияне превратили в средство шантажа, инструмент давления на владельцев и способ обогащения для коллаборантов. Разобраться, что происходит с имуществом украинцев, покинувших зону оккупации, непросто. Люди не хотят говорить об этом, желают избежать публичности, чтобы не сделать себе хуже, потому что надеются, если не сейчас, то потом, когда закончится война, вернуться на оккупированные Россией территории и спасти свои квартиры и дома.

Texty.org рассказали две истории о уцелевших владельцах квартир в Мариуполе. Эти истории помогут вам разобраться, что происходит с жильем в оккупации и на каком этапе его можно спасти.

Роман и его 3-комнатная квартира

Роман Амелякин согласился открыто рассказать о судьбе своего имущества в захваченном россиянами Мариуполе только потому, что решил не сражаться за него и выбросил ключи.

В 3-х комнатной квартире 5-этажного дома недалеко от центра Мариуполя Роман Амелякин прожил всю свою жизнь. Сначала это была квартира его родителей, позже отец переехал жить в частный дом, а в квартире поселилась семья самого Романа.

У них с женой не было достаточно денег, чтобы нанять бригаду и быстро сделать ремонт, поэтому многое делали собственными руками. Друзья помогли разработать дизайн-проект, затем Роман и Галина сами до глубокой ночи тянули новую проводку, клеили обои, а утром шли на работу. Так совместными усилиями постепенно квартира превращалась в место, где хотелось жить.

Утро 24 февраля 2022 Роман с семьей встретил именно в этой квартире.

«Я, конечно, понимал, что надвигается война. Однако я был убежден, что она будет такой, как и в 2014-м, что Мариуполь есть крепость, поэтому не собирался уезжать из города. Мы с женой очень легкомысленно отнеслись к ситуации. Не запаслись продуктами, водой, и единственное, что сделали – наполнили канистры и бак машины горючим», - рассказывает Роман.

Когда город начали обстреливать, Роман сел за руль, поехал в гуманитарный хаб «Халабуда» и включился в работу.

5 марта он забрал к себе отца, семья собрала вещи и готовилась выезжать из города, потому что объявили, что будет эвакуация. Тем не менее, вместо прекращения огня для эвакуации россияне обстреляли пункты сбора, обстреляли эвакуационные автобусы.

15 марта Амелякины приняли решение выезжать из города своими силами. Он, жена, дети, отец и соседка по квартире влезли в авто и поехали сначала в Бердянск, а дальше — в Запорожье.

В это время район площади Свободы россияне обстреливали невероятно, там шли уличные бои. Многоэтажки пылали.

В дом Романа было несколько попаданий ракет, но в соседние подъезды. От ударной волны дверь в квартиру перекосила и она не открывалась, но квартира сохранилась.

Когда в городе восстановилась связь, Роман попытался связаться со своим знакомым, оставшимся в Мариуполе, и попросил пойти посмотреть на квартиру. Попасть внутрь знакомый не смог из-за перекошенной двери. Роман смог перевести ему на карточку деньги, чтобы приятель заменил замок и починил дверь.

В квартире все было на месте. Грязно, некоторые вещи попадали от ударной волны, но по сравнению с тем, что было у других, это можно было сказать, полный порядок.

Через несколько месяцев в Мариуполь решила возвратиться соседка Романа Амелякина. Та самая, которую он спас и вывез из горящего города. Первое, что сделала эта женщина, когда приехала в оккупированный россиянами Мариуполь, — пошла и донесла российским спецслужбам на Романа — на своего растущего на ее глазах соседа учился в одном классе с ее сыном и в конце концов спас ей жизнь.

«Так забавно, ее сын, мой одноклассник, давно уже жил в Москве, конечно, мы не общались. Но когда я увез его мать, он стал писать мне, что будет благодарен всю жизнь, что он мой должник и все в этом духе. А потом его мама так поступила», – рассказывает Роман.

Роман Амелякин был очень хорошей кандидатурой для доносов. Бывший военнослужащий ВСУ, украинский активист, депутат Мариупольского городского совета – одним словом, идеальный враг.

После доноса до него в квартиру пришли с обыском российские ФСБшники. Возможно, искали «Майн Кампф» Гитлера или портрет Степана Бандеры, однако ни того, ни другого Амелякины дома не было. А то, что могло бы засвидетельствовать связь Романа с ВСУ, исторические книги и все, что связано с Украиной, Роман Амелякин вынес из дома накануне отъезда и закопал.

Но вместо «украинского компромата» ФСБшники обнаружили коллекцию советских машинок и игрушечной военной техники времен Второй мировой войны. Достаточно идеологически верно с точки зрения россиян.

Так что зацепиться оккупантам не за что, и они просто забрали то, что им понравилось — телевизор, стиральную машинку, другую технику. Ну, а после того, как они покинули квартиру вместе с ценными вещами, к мародерству присоединились и соседи. Двор потом долго еще гудел, обсуждал поступок соседки, которая привела российских спецслужб к квартире спасшего ее жизнь.

После этого в квартиру заселились российские строители, приехавшие отстраивать Мариуполь.

«Я хотел через некоторое время попросить своего знакомого, который мне дверь ремонтировал, чтобы тот пошел еще раз посмотрел, кто сейчас живет в квартире, а потом подумал, что раз уж квартирой интересовались ФСБшники, возможно знакомому это будет опасно», — объясняет Роман.

В 2023 году вдруг ему позвонил человек из оккупированного Мариуполя, которого он близко не знал, никогда не дружил — знакомый и все. И он предложил сделку. Роман должен продать ему квартиру по российским законам, а если будет деоккупация Мариуполя, Амелякин обяжется вернуть деньги, полученные за квартиру.

«Я отказался. Во-первых, я не доверял этому человеку. А во-вторых, в 2023-м мы все ждали контрнаступления, верили в скорую де оккупацию нашего города. Я хотел возвращаться, потому и отказал».

Сейчас Роман Амелякин в возвращение Мариуполя не верит. Потому он решил закрыть этот гештальт. Однажды он просто выбросил ключи от своей квартиры.

«На самом деле это было непросто. Но я подумал, что ничего не могу поделать с этой ситуацией. Не могу поехать в Мариуполь, не могу повлиять на ситуацию, переоформить, продать квартиру – ничего я не могу. Пока Мариуполь оккупирован, у меня нет квартиры. Все, этот этап жизни в прошлом. Будет деоккупирован Мариуполь, я квартиру верну, но судя по тому, какая ситуация на фронте, скорее всего, мне рассчитывать не на что. Я и на компенсацию не очень надеюсь, потому что очевидно, что у государства нет денег на всех нас. Может хотя бы какую-нибудь льготную доступную ипотеку для таких, как мы, придумают. Других надежд нет».

Роман Амелякин принципиально не смотрит на списки так называемых «бесхозных квартир», регулярно объявляемых оккупантами.

А вот Виктория К. рассказала, что для нее увидеть свою квартиру в том списке было настоящим шоком. Она очень не хотела говорить об этом, опасаясь, что публикация любой информации в СМИ может навредить ей уладить проблему. Поэтому мы сменили не только имя женщины, но и некоторые детали ее истории.

Виктория К. и ее двухкомнатная квартира

Виктория приобрела квартиру в 2011 году, когда у нее родился ребенок. Квартира – в Приморском районе, небольшая, но там был хороший ремонт и главное – она уцелела. Во время ракетных обстрелов обрушился балкон, от взрывов вылетели все окна, но стены уцелели.

Блокаду семья находилась в городе. В конце марта выехали через Крым в Европу. В настоящее время поселились в Германии. Мать женщины категорически отказалась уезжать из Мариуполя вместе со всеми, сказала, останется дома и будет ухаживать за квартирами – своей и дочери.

Мать Виктории наводила в квартире порядок, платила коммуналку, когда начали приходить квитанции. Виктория очень надеялась, что это будет основанием для окупантов не трогать пустую квартиру. Но во время очередного обследования кто-то из соседей сообщил комиссию, что владельцы – за границей. И квартиру внесли в бесхозные.

Здесь и начинается история о спасении квадратных метров.

«Я обратилась в российское консульство и оформила консульское поручение на свою мать, чтобы она могла выступать от моего имени. Заплатила немалые деньги – 148 евро плюс затраты, чтобы доехать до консульства, плюс деньги на перевозчика, который согласился передать документы в Мариуполь. Всё это вместе мне обошлось более 500 евро.

Мать получила поручение, пошла с ними в администрацию, а ее не приняли. Сказали, что только лично я должен приехать и написать заявление, чтобы квартиру вывели из безхоза. Я приехать не могу – меня не пропустили в Шереметьево. Не объясняли, что им не понравилось. Ну хотя бы штамп о запрете на въезд в паспорт не поставили, может когда-нибудь попробую второй раз проехать. Но что делать с квартирой было совершенно не понятно», — говорит Виктория.

Женщина в отчаянии начала писать в разные группы в Телеграмме, спрашивать у людей. Одни ей говорили, что ничего поделать нельзя, только личное присутствие, другие предлагали переработать консульское поручение, мол, оно какое-то не такое и нужно ехать в Беларусь и там перерабатывать. Кто-то убеждал, что у него документы по поручению приняли, кто-то отрицал, что все это бред, и может кто-то за бабло и возьмет документы в работу, но потом все равно будет отказ.

В конце концов женщине удалось получить ответ от адвоката, что сейчас работает в оккупации, разъяснившего ситуацию и что нужно делать дальше.

Адвокат Виталий Басивский – известный в Мариуполе еще до полномасштабной войны. Вел много уголовных дел, даже помогал местным журналистам.

Сейчас полностью переквалифицировался в работу с недвижимостью. Только на это и есть спрос в оккупации, говорит он.

Можно ли доверять мнению этого эксперта, мы не можем оценить, но другого объяснения Виктория не смогла получить.

Что советует адвокат

Так что раскладываем по пунктам советы адвоката.

Если квартира попадает в «безхоз», вывести ее оттуда действительно может только владелец лично с полным пакетом документов на право собственности на руках.

Действовать нужно оперативно, пока оккупационная администрация не внесла вашу квартиру в российский реестр недвижимого имущества как муниципальную, а не вашу. Если к этому моменту вы не успели (не смогли) появиться лично, устроить дело простым вычеркиванием вашей квартиры из списка бесхозных будет недостаточно – нужно будет обращаться в суд.

Обращаться в суд можно либо самостоятельно (это может делать доверенное лицо), либо ждать, пока в суд обратится оккупационная администрация, и там принять участие в процессе с доказательствами права собственности на имущество.

Консульское поручение важно именно на этом этапе. Это в оккупационном муниципалитете доверенное лицо владельца не примут во внимание, какое бы поручение он ни показывал, а вот в суде он с официально оформленным консульским поручением будет иметь слово и влияние на ситуацию. Главное – не пропустить дату судебного заседания.

Для того чтобы не пропустить дату заседания, нужно обратиться в специальный кабинет. В Мариуполе работает в доме 301 по бульвару Шевченко. Надо подать заявление, что вы интересуетесь определенной квартирой. Вас должны проинформировать о дате судебного разбирательства. Однако адвокат советует и самостоятельно следить за объявленным расписанием суда, чтобы не пропустить заседание.

Только суд сможет снять квартиру с российского реестра как муниципальную и перерегистрировать ее как вашу. Иного пути нет. Хорошая новость, которую вы можете участвовать в заседании через свое доверенное лицо.

Виктория, точнее, ее мать, сейчас на этапе обращения в кабинет по бульвару Шевченко, и сильно нервничает из-за риска потерять уцелевшее имущество. Она надеется, что матери удастся в суде получить «опеку» над квартирой, и что после этого она сможет ее продать. Но все очень шатко, никакой уверенности, говорит женщина.

Кстати, этот адвокат, Басовский, утверждает, что такой порядок присвоения квартир, действующий на всей оккупированной территории, противоречит федеральному российскому законодательству и конституции страны-агрессорки, и предлагает юристам в оккупации обратиться в суд с коллективным иском.

В случае, если суд примет решение об отмене незаконных положений региональных постановлений, юристам удастся защитить права тех, кто пытается спасти свое жилье. Однако пострадают те, кто уже заселился в «бесхозные квартиры», потому что их право собственности также будет отменено. Это очень беспокоит таких людей.

Тем не менее, слабо верится, что оккупанты пойдут на такие шаги, учитывая большую заинтересованность топ-коллаборантов в существовании системы безнаказанного ограбления.

ЧИТАЙТЕ НАС В ТЕЛЕГРАМ- КАНАЛЕ Мариуполь 0629

Отправляйте свои сообщения в Телеграмм-бот 0629

ОБСУЖАЙТЕ новости в нашей группе Фейсбук - Мариуполь Город-герой

СМОТРИТЕ нас на YouTube