Переселенцы из Донецка покупают мариупольские квартиры, а снимают жилье - военные и силовики

В Мариуполе оживает рынок  продажи жилья  и  постепенно, после застоя,  начали продаваться квартиры.

Об этом 0629 рассказывают риелторы.

Правда, существует спрос на недорогие квартиры, которые сейчас можно приобрести по приемлемым ценам. Прежде всего для тех, кто имеет сбережения и заработки в у.е.

Сегодня, говорят риелторы,  стоимость  однокомнатной квартиры  в среднем состоянии составляет от 7 до 12 тысяч долларов в зависимости от района. Цена двухкомнатной квартиры - от 12 до 25 тысяч. И, к слову, весной и  зимой  стоимость была  ниже.

Как отмечает риелтор Елена М.,  в основном пользуется спросом квартиры  среднего сегмента.

А вот пытаются продать и достаточно элитное жилье. Объявление, которое просто не может оставить равнодушным.

"Панорамные апартаменты 147,4 кв.м.в  центре города. Гостиная: большой светлый каминный зал, пол мраморная мозаика "Роза Ветров", панорамное окно, столовая 18м с подогревом пола. Кухня с балконом – итальянский кафель. Три спальни: основная 18 кв.м. с балконом. Вторая спальня – детская со специальным безопасным окном, подогревом пола. Третья спальня: лоджия, встроенный шкаф-купе, пробковый пол. Просторная ванная комната с финской сауной (4,5 кВт), гидромассажная ванна",- и это только часть объявления.

На покупку элитного жилья в Мариуполе такого спроса нет, как на аренду такого же  у переселенцев из того же Донецка.

"Элитные" переселенцы считают, что лучше купить квартиру в Мариуполе, чем снимать несколько лет подряд",-  отмечает Елена (новая тенденция дончан в Мариуполе - это не только покупка квартир. В наш город  люди едут на время, чтобы дать детям среднее образование в украинской школе - прим.авт.).

 Как и в прошлом году, за апартаменты они готовы заплатить до 10 тысяч гривен. Но большая проблема в том, что клиенты всегда есть, а такого жилья  в наличии нет (!). Спрос есть на аренду элитного жилья от 4500 до 6000  гривен. Особенный дефицит наблюдается на 3- 4-комнатные квартиры для больших семей.

 "Элитные квартиры, которые в прошлом году арендовали сотрудники переехавшего в Мариуполь менеджерского состава "Метинвеста", не освобождаются", - отмечают риелторы  и добавляют, что  в городе остаются представители силовых структур, вернулись представители таможни, которые, попытав судьбу в столице, приехали назад.

Риелторы говорят, что состоятельным дончанам могли бы подойти  так называемые хозяйские квартиры мариупольцев  со среднем уровнем достатка. 

"Летом 2014 наметилась именно такая тенденция. Местные жители, желая "поднять  деньги" за небольшой срок, на несколько месяцев сдавали свое  собственное жилье  состоятельным дончанам. Правда, спустя время жалели, так как жилье после временных поселенцев оставалось в неудовлетворительном состоянии", - отмечают специалисты.

 Что же касаеся квартир состоятельных мариупольцев, то  в прошлом году часть таких семей в поисках лучшей жизни переехала в Киев. В основном свои квартиры такие семьи закрыли, чтобы иногда наведываться в город.

 Аренда квартир в Мариуполе  сегодня доступна только военным, силовикам, пограничникам. Именно они - основные клиенты мариупольских риелторов и в суммах не мелочатся.

Местное население практически не снимает жилье, как это было до войны.  К примеру,  риелтор Юлия П. рассказывает, что до конфликта молодая пара старалась уйти на квартиру и арендовала недорогое жилье. Сегодня же глава семьи находится на заработках, а его супруга  вернулась к родителям.

Таким образом, в Мариуполе  высвободилось часть недорогих квартир, которые можно было бы снимать местному населению или малообеспеченным переселенцам. "Сегодня в городе достаточно недорогих квартир  за 1500- 2000  гривен в хорошем состоянии, но клиентов на них среди местных нет. Снимает такое  жилье  другая категория переселенцев - пенсионеры, которым оплачивают квартиру дети",- подытоживает Елена.