Коммунальные заложники

Уже почти полмесяца десятки семей в общежитии по бульвару Шевченко, 234/147 живут без газа. И перспективы восстановления газоснабжения дома пока не просматриваются. Более того, в ближайшие дни люди могут остаться и без электричества.

 Жители общежития стали заложниками ситуации, когда арендатор здания отказался от своих прав, а собственник общежития не хочет взваливать на себя груз коммунальных проблем.

 Что делать семьям, которые оказались в действительно патовом положении? Ответа на этот вопрос пока нет.

Суть проблемы

Девятиэтажное общежитие по бульвару Шевченко некогда взял в аренду у ОАО «Металлургремонт» комбинат им. Ильича. Руководство предприятия заселило туда своих работников, решая тем самым острую жилищную проблему. Социально-ответственное предприятие взяло на себя все заботы по обеспечению здания благами цивилизации. Оно же заключило договора с соответствующими организациями на поставку газа, света, воды и пр. в арендованный дом. Никаких проблем. Люди живут, оплачивают потребленные услуги. Комбинат платит по счетам.

 И так было до того момента, пока на предприятии не поменялся собственник. С переходом ММК им. Ильича в структуру Метинвеста комбинат начал постепенно передавать в коммунальную собственность ряд объектов социального назначения, а также отказался от арендованных сооружений. Эта участь постигла и общежитие по бульвару Шевченко. Комбинат расторгнул договор аренды с «Металлургремонтом», соответственно были прерваны и договора с энергопоставляющими компаниями.

 Теперь уже вступивший в права законный собственник общежития, ОАО «Металлургремонт», должен был заключить аналогичные договора, однако руководство предприятия отказалось это делать.

 «Без договора мы не можем оказывать услугу, - пояснил генеральный директор ОАО «Мариупольгаз» Михаил Веремеенко, поэтому 28 апреля в 5 часов утра газоснабжение дома было прекращено. Собственник здания отказывается заключать с нами договор. Говорить о том, когда мы сможем возобновить подачу газа, мы не можем, поскольку решение данной проблемы зависит не от нас, а от собственника здания».

А тем временем...

Десятки людей, а это главным образом молодые семьи с детьми либо старики, не могут приготовить себе обед, подогреть воду.

 «Мы сейчас вынуждены покупать электроплитки, хотя, конечно, понимаем, что электросети дома могут не выдержать такой нагрузки, - говорят жильцы, - но самое страшное, что и этого блага мы можем лишиться, ведь ПЭС также понадобится договор. Пока нам свет еще не отключают, но могут это сделать в любую минуту», - опасаются жители общежития.

 Люди в панике. Они пытаются искать решение проблемы собственными силами, однако сталкиваются лишь с новыми препятствиями.

 «Собственник здания предложил нам выкупить его, - говорят представители жильцов Ольга Кузьминова, Светлана Котова и Елена Маркова, - однако он не хочет позволить нам выкупать свои блоки, он говорит о выкупе дома полностью. Если бы у нас были такие деньги, мы бы не жили в общежитии, а давно купили бы себе квартиры».

 По словам жильцов, собственник запросил за общежитие порядка 10 млн. грн. Однако реально оценки здания никто не проводил.

 В то же время, по мнению экспертов, цена явно завышена. «Одно дело, продавать пустующее здание, и совсем другое — дом, заселенный людьми. Кто его купит? Как его использовать? Заработать на нем нельзя», - считают специалисты в сфере недвижимости.

 Похоже, это понимают и в «Металлургремонте»...

Обратная сторона медали

Для руководства ОАО «Металлургремонт» общежитие — это огромная головная боль. Как пояснили на предприятии, они не хотят заключать договора на поставку газа не потому, что они злые и нехорошие. Просто предприятие не в состоянии взвалить на себя бремя финансовых долгов за потребленные жильцами услуги, которые накапливаются, как снежный ком.

«Когда встал вопрос с общежитием, я, было, решил установить договорные отношения с каждым из жильцов. Но потом, проконсультировавшись со специалистами, делать этого не стал. К счастью. Дело в том, что комбинат им. Ильича разбаловал людей, рассчитываясь с поставляющими компаниями и за должников. А ведь в этом доме 26 семей — злостные неплательщики! Кто будет покрывать их долги? «Металлургремонту» это не по карману», - говорит исполняющий обязанности директора ОАО «Металлургремонт» Владислав Кречетов.

В то же время он признает, что если в течение 3 месяцев договора с жильцами не будут заключены, то появятся основания для их выселения. Куда пойдут эти люди с маленькими детьми на руках?

Безвыходных ситуаций не бывает?

Идеального решения проблемы, которое бы удовлетворяло всех, на сегодняшний день, похоже, нет. Создать ОСМД, для того чтобы самостоятельно заключать договора, жильцы не могут, поскольку они не являются собственниками квартир. На выкуп здания у них нет денег.

Людям предлагают создать какое-то другое общество, аналогичное ОСМД, но жильцы опасаются, что пока они не организованы, их никто не выселит, а вот как только они создадут некое объединение, так сразу станут уязвимы — собственник получит рычаги влияния на них. И в этой ситуации они лучше будут сидеть без света, газа и воды, но под крышей, чем останутся вообще на улице.

Наиболее благоприятным разрешением ситуации и с точки зрения собственника, и с позиции жильцов, если бы дом согласился выкупить городской совет. Однако по силам ли это местному бюджету? Тоже вопрос, как-никак, а 10 млн. грн. - деньги немалые. Да и заинтересован ли город в таком расширении коммунальной собственности? Похоже, в мариупольском «белом доме» пока не пришли к какому-то определенному мнению по этим вопросам.

«Мы ежедневно, 2 раза в день, проводим совещания по проблеме общежития, - говорит руководитель юридического отдела департамента развития коммунальной инфраструктуры Виктория Красовская. - Сейчас мы изучаем документы и ищем пути разрешения ситуации».

Параллельно с юристами горсовета в ситуации разбирается и городская прокуратура. В настоящее время все материалы по неблагополучному дому находятся там.

По результатам прокурорской проверки будет приниматься решение и на уровне власти.

А пока семьям придется жить в страхе, что в любой момент они могут  потерять  не только газ, но и крышу над головой.