Коммуналка по-новому: пеня, права, договора - 0629.com.ua

Коммуналка по-новому: пеня, права, договора

На этой неделе Верховная Рада Украины приняла закон, который непосредственно затронет жизнь каждого украинца. 9 ноября 262 народных депутата Верховной Рады наконец-то приняли новую редакцию закона о жилищно-коммунальных услугах.

Закон, который пылился в стенах парламента еще с 2015 года, по оценке экспертов, имеет несколько реформаторских моментов. Но, как вводится в украинских реформах, - уже традиционно, к любой бочке меда добавляется изрядное количество дегтя. С него и начнем анализ закона о ЖКХ.

Пеня возвращается

Одним из самых неприятных нововведений нового закона станет возвращение пени за просрочку коммунальных платежей. Напомним, что пеню за коммуналку отменили еще в 1996 году, когда в Украине массово задерживались зарплаты и пенсии.

Однако по факту, чтобы пеня реально ударила по вашему карману, нужно попасть в число совсем уж злостных неплательщиков. Судите сами. Согласно статье 26 закона, в случае несвоевременного платежа потребитель должен будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01 процента суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100 процентов всей суммы долга. Это означает, что 100 дней просрочки - это 1% от суммы задолженности, то есть в год максимальная сумма пени составляет 3,65%.

На 10 тысяч гривен долга годовая пеня составит 365 гривен. На 100 тысяч - 3 650 гривен.

Но законом предусмотрено, что в случае задолженности государства по субсидиям и льготам пеня не начисляется. Также не начисляется пеня, если у человека есть задолженность по оплате труда, которая подтверждена документально.

Отметим, что нормы законы по введению пени вступают с 2019 года. Учитывая, что следующий год предвыборный, у украинцев есть шанс, что нардепы до начала 2019 года передумают и эту норму всю-таки отменят.

Откройте, я пришел вас отключить

Еще одним неприятным пунктом нового закона является статья о праве коммунальщиков отключать должников от услуг в случае задержек с оплатой. В статье, правда, оговаривается, что отключать за неуплату нельзя в тех случаях, когда качество услуг не соответствует условиям договора.

Ранее право коммунальщиков на отключение было зарегистрировано только в подведомственных актах и не имело силы закона.

От централизованного отопления можно будет отключаться поквартирно

Однако не все так негативно в новом законе. Несомненным плюсом его является норма, которая позволит владельцам квартир в многоквартирных домах отключаться от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой.

Условием для разрешения на отключение от центрального отопления и снабжения горячей воды является наличие определенного количества уже отключенных квартир в доме. «В многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу настоящего Закона не менее половина квартир и нежилых помещений отделена (отключена) от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды, владельцы квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, не обязаны, но имеют право исключительно по собственному решению в установленном порядке отделить (отключить) от них свою квартиру или нежилое помещение и устроить систему индивидуального теплоснабжения (отопления и/или горячего в допоставки) в такой квартире или нежилом помещении ", - говорится в тексте закона.

В то же время нормативным актом не допускается принудительное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой владельцев квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, в многоквартирных домах в случае отключения от этих сетей других собственников квартир и нежилых помещений.

Быть в ОСМД теперь выгодней

Жители домов, создавших свое ОСМД (общество совладельцев многоквартирных домов), теперь могут подписывать коллективные договора с поставщиками услуг.

Там, где таких объединений не будет, поставщики имеют право вводить индивидуальные наценки или услуги, например, абонплату, или индивидуальные тарифы за обслуживание счетчиков.

В случае с коллективными договорами такой платы нет, так как поставщик услуги не несет расходов по обслуживанию тысяч абонентов, а работает только с одним представителем от дома.

При поставках по индивидуальным договорам вводится также плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры).

Размер ее, как и абонплаты, должен позже определить Кабмин. От оплаты сетей, в принципе, можно отказаться. Но в таком случае лопнувшая труба в подвале может стать вашей личной проблемой, а ее ремонт обойдется вам намного дороже.

Ответственность коммунальщиков за качество услуг

Законом вводится ответственность поставщиков за качество коммунальных услуг. В случае прекращения поставок услуги жильцы в течение трех часов должны быть оповещены об этом так же, как и о сроках по устранению аварии или планового отключения.

Само собой, качество услуг должно соответствовать утвержденным нормам и стандартам.

Исполнитель услуги по поставке и распределению электрической энергии обязан поставлять потребителю электрическую энергию в соответствии с условиями заключенного договора о поставках с соблюдением установленных показателей качества услуг. Параметры качества электрической энергии должны соответствовать нормативным документам в области стандартизации.

"Исполнитель услуги по поставке тепловой энергии должен обеспечить поставки теплоносителя непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности, объема, температуры и величины давления...

Исполнитель услуги по централизованному водоснабжению должен обеспечить ее поставки непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности и величины давления. Параметры качества воды должны соответствовать установленным законодательством требованиям», - отмечается в тексте документа..

Новый закон предусматривает право потребителей платить меньше за некачественные коммунальные услуги, а также не платить за них вовсе (исключение – отопление), если он временно не проживает в квартире более месяца.

Также потребитель, согласно закону, имеет право без дополнительной оплаты получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг:

  • информацию о ценах и тарифах;

  • общую стоимость месячного платежа,;

  • структуру цены или тарифа;

  • нормы потребления;

  • порядок предоставления услуги, а также о ее потребительские свойства.

Договор не подписывать - себе дороже

Согласно законопроекту, в Украине вводятся договорные основы взаимодействия потребителя с управляющими и со всеми поставщиками коммунальных услуг, водоканалами, теплоэнерго, компаниями по обращению с отходами, электроэнергетики, газовиками.

С компаниями, поставляющими услуги, будут заключаться, как коллективные (ОСМД), так и индивидуальные договора.

Если вы не подписали сами такой договор, то должны будете получить типовой проект — он будет утвержден Кабмином.

Если через 30 дней вы не подписали его и не отказались от получения услуги, он автоматически считается заключенным.

А вот в случае «необоснованного отказа» можете оказаться и вовсе без коммунальных услуг.

«Необоснованный отказ потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает договор в интересах потребителя) от заключения договора является основанием для прекращения в одностороннем порядке исполнителем предоставления соответствующей коммунальной услуги такому потребителю», - говорится в тексте закона.

Когда начнет действовать закон

Согласно переходным положениям к закону, документ вступает в силу на следующий день после его опубликования и вводится в действие через шесть месяцев со дня вступления в силу, за исключением п.7 ч.1, п.10 ч.2, п.2 ч.4 ст.7, ч.3 ст.11, абз.1 и 2 ч.5 ст.18, ч.1 ст.26, которые вводятся в действие с 1 января 2019 года.

Заключенные до вступления его в силу договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг продолжат действие еще в течение одного года после вступления в силу закона.

В течение этого срока совладельцы многоквартирных домов должны сами определиться со своим будущим, а главное, - найти эффективного управляющего для своего дома.

Как показывают украинские реалии — найти хорошего управдома или правильную компанию иногда бывает не менее сложно, чем выбрать устраивающего всех украинцев главу государства. Только вот в этом вопросе переложить ответственность «за зраду» на других уже не получится. Может, когда потренируемся на управдомах, у нас наконец-то начнет получаться получше и с выбором депутатов.

Роман Лазоренко

Украина ЖКХ закон пеня
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Происшествия
Около получаса назад на пересечении пр. Мира и ул. Казанцева автомобиль «Мазда» сбил подростка. Об этом с места событий сообщает корреспондент 0629. По словам очевидцев, мальчик возрастом около 14 лет перебегал дорогу на запрещающий сигнал светофора. Он ударился о заднюю левую дверь легковушки.  «Скорая» забрала пострадавшего в больницу с подозрением  на перелом ноги. На месте происшествия работают сотрудники полиции.
Общество
Обнаруженные неучтенные боеприпасы в Широкино уничтожены.Об этом сообщает Штаб ООС. В одном из заброшенных домов в селе Широкино, что под Мариуполем, было обнаружено большое количество неучтенных боеприпасов. Они находились в свободном доступе. Бойцы ООС, а именно отдельной десантно-штурмовой бригады провели обследование 0,2 гектара территории на наличие взрывоопасных предметов. По результатам проверки чего выявлено 37 выстрелов для гранатомета ПГ-7, 16 вы...
Общество
Школа №32 находится на грани закрытия. Руководство школы уведомили,  что в новом учебном году она не распахнет свои двери, родителям предложили искать альтернативные места для обучения детей. Чтобы спасти школу от закрытия родители организовали собрание и пригласили на встречу представителей городских властей.  Причиной для закрытия школы стало малое количество учеников. При проектной мощности в 520 детей, в школе учится чуть более 200.  По словам заместит...
Общество
Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян сказал о том, что аэропорт Мариуполя и Краматорска нужно готовить к запуску.Об этом Владимир Омелян сообщил на свой странице в ФБ. Вчера министр Омелян инфраструктуры посетил Краматорск, где осмотрел аэропорт. «По поручению Президента осмотрел аэропорт Краматорска – надо отремонтировать и запускать его в работу. Как и мариупольский», - написал у себя в ФБ он. Также он напомнил, что в этом году должны быть капи...
Политические новости
«Встреча в Москве – абсолютно четкий сигнал о том, кого Москва поддерживает на выборах», - об этом заявил глава центра политический исследований Пента Владимир Фесенко в комментарии «Новому времени». «Москва готова договариваться именно с Бойко-указал эксперт. Встреча прошла за неделю до выборов, что очень показательно. Это может добавить голосов Бойко, который конкурирует за пророссийских избирателей с Александром Вилкулом. И какая-то часть этих избирател...
Воскресная почта
Загоняй, быстрее загоняй непокорного зверя. Пусть забьется в нору и сожмется от страха, пока борзые будут хватать его за бока… Важные новости Если бы нужно было выдвигать на премию «Слово недели», таким словом, безусловно, стала бы травля. И вы глубоко ошибаетесь, если думаете, что эта тема касается только детей. Похоже, проблема приобретает массовый характер. В одной из школ пятиклассники избили мальчика. Ребенок в больнице. Полиция открыла уголовное прои...
Происшествия
В Мариуполе произошло ДТП. Иномарка врезалась в микроавтобус. Об этом 0629 сообщил корреспондент с места событий.Сегодня, 24 марта в Центральном район произошло ДТП. Авария случилась на ул. Флотская.  Микроавтобус Фольцваген ехал со стороны пр. Мира и поворачивал влево в Авторынок "Южный". Очевидцы сообщили, что водитель  не пропустил иномарку "Мицубиси", которая ехала во встречном направлении. Об машины получили повреждения. Обошлось без пострадавших.На м...
Общество
Мариупольские медики госпитализировали ребенка, а  патрульные приводили в чувство пьяных взрослых.Об этом сообщает  пресс-служба патрульной полиции Донецкой области. Недавно за помощью патрульных обратилась бригада скорой медицинской помощи. Как пояснила врач, экипаж вызвали в квартиру по проспекту Металлургов из-за повышенной температуры у ребенка. Однако, по прибытию двери медикам никто не открыл. Патрульные подергали двери и обнаружили, что их держит ве...
Общество
Террористы т.н. "ДНР" готовы выдавать паспорта 14-летним подросткам.Об этом сообщают подконтрольные сепаратистам СМИ.На неподконтрольной Украине территории Донецкой области группировка «ДНР» планирует выдавать свои «паспорта» людям, достигшим 14 лет.  «Министерству внутренних дел ДНР обеспечить выдачу паспорта гражданина ДНР в первоочередном порядке гражданам, достигшим возраста от 14 до 16 лет», – говорится в тексте «указа» главы террористической группиро...
Новости по теме