Чего ждать от рынка недвижимости Мариуполя?
Спрос на жилую недвижимость Мариуполя постепенно увеличивается. При этом наибольший интерес потенциальные покупатели уделяют небольшим однокомнатным квартирам. Причина этого — в относительно невысокой цене такого жилья. Если мы ознакомимся с объявлениями на сайте krysha.ua, то заметим, что однокомнатную квартиру в Мариуполе предлагают купить по средней цене в 262 тысячи гривен. Стоимость двухкомнатного жилья — 387 тысяч гривен, трехкомнатного — 519 тысяч.
От чего зависит цена жилой недвижимости в Мариуполе?
Рынок жилья в этом городе своеобразен, но при этом все еще подчиняется основным законам. И первый среди них — закон спроса и предложения. В последнее время потенциальные покупатели проявляют большой интерес к квартирам города. Вызвано это целым рядом факторов. И вот основные среди них:
- деловая активность населения возрастает, что приводит и к росту платежеспособности людей;
- в Мариуполь активно перебираются люди из меньших городов в поисках работы и лучших условий для проживания.
В итоге квартиры пользуются популярностью, но в основном покупатели рассматривают однокомнатные предложения. Если вы хотите стать обладателем квартиры на одну комнату у моря, то ориентируйтесь на стоимость от 190 до 350 тысяч гривен в зависимости от того района, в котором она расположена.
Что касается двухкомнатного жилья, то судя по статистике на сайте krysha.ua, цена таких вариантов колеблется от 320 до 700 тысяч гривен. Самые дорогие объекты жилой недвижимости расположены в центре города. А потому если вы хотите сэкономить, то отдавайте предпочтение вариантам в удаленных районах, так как обходятся они нередко на 50-70% дешевле, чем жилая недвижимость в центральной части Мариуполя.
Кроме того, на стоимость квартиры оказывают влияние ее метраж, тип дома, в котором она находится, транспортная доступность и уровень развития инфраструктуры определенного района.
Потенциальные покупатели однокомнатного жилья подыскивают варианты недалеко от места своей работы. Их главная задача — найти тот вариант, который позволит им минимум времени тратить на дорогу. А вот молодые семьи, которые обычно покупают двухкомнатные жилища, предпочитают квартиры с аккуратной придомовой территорией в местах с хорошо развитой торговой и социальной инфраструктурой. Для таких людей важна близость магазинов и аптек, детских садов и школ, поликлиник и различных развивающих курсов для детей. Семьи с детьми обычно требовательно относятся и к дому, в котором находится их жилье. При наличии нескольких предложений предпочтение они отдают относительно новым кирпичным домам и практически обходят вниманием хрущевки и панельные постройки.
Что прогнозируют специалисты?
Эксперты Krysha.ua уверены, что в ближайшее время на рынке недвижимости Мариуполя будет наблюдаться стабилизация уровня цен. Кроме того, в связи с подорожанием жилищно-коммунальных услуг следует ожидать, что в скором времени количество выставленных на продажу трех- и четырехкомнатных квартир заметно увеличится. Но вот спрос на многокомнатные предложения при этом останется все таким же невысоким.