Стоимость недвижимости в Мариуполе упала на 30-35% - 0629.com.ua
User views view_news rubric_id news_rubric_id 24

Стоимость недвижимости в Мариуполе упала на 30-35%

"В среднем за последние три недели стоимость недвижимости в Мариуполе снизилась на 30-35% и это, вероятно, еще не предел, - отмечает Луиза Пудак-Горб, начальник отдела коммерческой недвижимости Донбасской товарной биржи. - Если ранее однокомнатные квартиры стоили 35 - 37 тыс. у.е. (лишь гостинки можно было найти от 18 тыс. у.е.), причем по этой цене продавались "хрущевки" в отдаленных районах города, то сейчас такие квартиры стоят от 25 до 30 тыс. у.е., и это цена предложения - очевидно, что при покупке они могут быть проданы намного дешевле. Нельзя сказать, что наблюдался обвал цен - процесс шел плавно в течение трех недель октября. Аналогичная ситуация наблюдается и по двухкомнатным, и по трехкомнатным квартирам.

Если ранее "двушки" стоили 55 - 60 тыс. у.е., то сейчас выставляются за 40 - 45. За 45 тысяч можно купить двухкомнатную "хрущевку" в центре города - на пр. Ленина, на пр. Металлургов, причем это опять же цена предложения. Фактически если покупатель пришел с наличными, и у него не 45 тысяч, а 41, то сегодня в большинстве случаев продавец соглашается на скидку - завтра он может не продать эту квартиру и за 41 тысячу.

Многие пытаются удержать "потолок": например, в объявлениях о покупке-продаже недвижимости выставлены нереально высокие для сегодняшнего дня цены - на самом деле они намного ниже. Донбасская товарная биржа до выставления объекта недвижимости на продажу проводит маркетинговое исследование, чтобы изучить спрос и определить цену. Сегодня дело доходит до смешного: из 10 объектов 4-5 продаются по ценам прошлых месяцев. Пять равноценных двухкомнатных квартир могут продаваться по 40-45 тыс. у.е., пять по 60. Когда спрашиваешь у продавцов, зачем они выставляют такую цену, люди часто отвечают, что им нужно вернуть долг, 60 тысяч, и их не интересует ситуация на рынке недвижимости. Такие объекты у нас есть, но спроса на них нет.

В последнее время наблюдается активизация сдачи жилья в аренду и рост цен. Сегодня аренда двухкомнатной квартиры в центре города обходится клиентам в среднем 2 тыс. грн., плюс свет и вода, некоторые умудряются в этот "плюс" включить все коммунальные услуги. Бабушкин дешевый вариант практически исчез - выгоднее сделать евроремонт и получать солидные деньги за аренду. Поэтому дешево снять жилье сегодня можно разве что через знакомых. Такая же ситуация наблюдается и в других городах стран бывшего СНГ. Так, например, квартира на сутки в Минске упала в стоимости на 30%.

Второе направление, которое сегодня развивается - коммерческая недвижимость. Цены аренды держатся на том же уровне, который установился два года назад, как равно и на земельные участки.

Будут ли однокомнатные стоить 5 тыс. у.е.? Если бы мне год назад сказали, что в Мариуполе однокомнатная будет стоить 25 тыс. у.е., я бы сказала, что это нереально. Очень сложно в этой ситуации делать какие-то прогнозы, но, учитывая, что в Мариуполе предложение превышает спрос, цены будут снижаться».

«Ударил кризис и по элитному жилью - продавцы пытаются удержать на него цены, но на деле им приходиться уступать, иначе недвижимость попросту не продается, - отмечает Вячеслав Дарменко, ген. директор Донбасской товарной биржи. - В среднем мариупольские нотариусы сегодня регистрируют по 3 - 4 сделки в неделю, которые связаны с переоформлением собственности. Сделки покупки и продажи недвижимости единичны, банковских сделок нотариусы не видели уже три недели. С украинского рынка недвижимости уходят инвесторы».

«Хотелось бы отметить, что нынешняя ситуация ослабила конкуренцию среди агентств недвижимости, - подтверждает принцип «нет худа без добра» зам. ген. директора Донбасской товарной биржи Светлана Пилипенко. - Работы не хватает на всех, выживут только профессионалы, которые кроме продаж занимались другими направлениями».

Ильичевец
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Происшествия
Сегодня около 08.00 на ул. Троицкой, 53 произошел пожар в однокомнатной гостинке. Об этом 0629 сообщили очевидцы. Возгорание произошло на 4 этаже. Горело кресло и покрывало. Спасатели использовали автолестницу, чтобы добраться до очага возгорания. Покрывало было выброшено в окно. Пожар ликвидирован. Предварительно, во время пожара никто не пострадал. Причины устанавливаются, ущерб подсчитывается.
Новости компаний
Праздник весны не может пройти без подарков. Мы решили снять с Вас немного хлопот и помочь в выборе подарка самым любимым девочкам, девушкам и женщинам. Топ-8 подарок для маленьких принцесс Детские GPS часы KinderWatch - подарок не только для ребенка, но и для его родителей.  Вы всегда будете знать местонахождение ребенка и будете с ним на связи.Подробней о детских GPS часах можно посмотреть в нашем коротком ролике Волшебный пластилин Magic Dough будет от...
#Субботний разговор
Более 60% мариупольцев готовы переехать в другой регион Украины, если получат предложение работы с более выгодными финансовыми условиями. 77% мариупольцев просматривают объявления о вакансиях за рубежом, а 86% говорят, что у них хотя бы раз, но возникало желание рвануть за рубеж на заработки. 17% мариупольцев готовы хоть сейчас ехать на заработки в Европу.  Это результаты опроса, который мы провели на сайте. На него ответили 2 тысячи 800 человек, 96% из ко...
Общество
ВСУ на Донбассе уничтожили технику и живую силу террористов.Об этом сообщает Штаб ООС. 22 февраля пророссийские силы 14 раз нарушили режим прекращения огня, из них 8 раз - с вооружения, запрещенного Минскими договоренностями, выпустив 77 мин калибров 120 и 82 мм. Кроме того, НВФ обстреливал позиции подразделений Объединенных сил из противотанкового ракетного комплекса, гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия. Также по...
Происшествия
Сегодня около 20.00 на ул. Куприна произошло ДТП - столкнулись "КИА" и "Хюндай". Об этом с места событий сообщает корреспондент 0629. В результате ДТП никто не пострадал, на месте происшествия работают сотрудники полиции. По имеющимся данным, в Мариуполе с начала снегопада произошло 8 ДТП. Водителей призывают быть бдительными и по возможности не выезжать, поскольку из-за сложных погодных условий возрастает риск аварий.
Происшествия
Около часа назад на ул. Куприна в районе ТРЦ "ПортСити" столкнулись два легковых автомобиля - "ВАЗ-2105" и "ВАЗ-2110". Об этом с места событий сообщает корреспондент 0629. К счастью, в результате ДТП пострадало только железо.  На месте работают сотрудники полиции, которые выясняют все обстоятельства ДТП.
"Good weekend"
На этой неделе выходные в Мариуполе выдадутся насыщенными, особенно воскресенье. А вот суббота пройдет довольно скромно. Жителей ждут концерты, спектакли, соревнования и даже букинистическая ярмарка. Наша постоянная рубрик, как всегда, держит вас в курсе событий. Суббота, 23 февраля В 11.00 в Мариупольском театре кукол покажут детский музыкальный спектакль "Бременские музыканты". В 12.00 в драматическом театре пройдет спектакль «Клочки по закоулочкам»  - м...
Общество
Мама на секунду отвлеклась от ребенка, как произошел несчастный случай.  Годовалый ребенок расшиб лоб. Маму после случившегося вызвали в полицию и составили протокол - по ст. 184  КуАП "Неисполнение родителями или лицами, что их заменяют, обязанности относительно воспитания детей". О случившемся мама ребенка Елена рассказала корреспонденту 0629. (это благополучная, полная семья, данный факт встречи с правоохранителями нас  заинтересовал  - прим.авт. ) "Я в...
Общество
В ближайшие выходные в Мариуполе ожидаются сложные погодные условия. Об этом 0629 сообщили в Мариупольской гидрометеообсерватории. Завтра, 23 февраля, в течение дня будет пасмурно, ночью и днем снег, временами сильный, метель. Ветер северо-восточный 15 - 17 м/с. Температура воздуха ночью 6 - 8 градусов мороза, днем -1…-3 °C. В воскресенье, 24 февраля в Мариуполе без существенных осадков, переменная облачность, на дорогах гололедица. Ветер северо-восточный...