Оценка права аренды недвижимости

В данном случае объектом оценки условно выступает арендная плата и ставка аренды. Стоимость и состав прав аренды у хозяина и квартиросъемщика (арендатора) различаются. Поскольку право аренды является вещным правом, то его рыночная стоимость вполне может быть определена

Задание на оценку

В задании на оценку, которое получит эксперт, обязательно должны быть указаны все существенные условия арендного договора (разрабатываемого или существующего). К ним относятся:

1. Условия аренды (срок действия договора, период оплаты, ограничения на использование недвижимости или их отсутствие, зачет дополнительных затрат арендатора по обустройству недвижимости в счет арендной платы и т.п.);

2. Характеристики недвижимости (тип, целевое назначение, место расположения, техническое состояние, соотношение полной и полезной площадей и т.п.).

Метод аналогов

Для наиболее точной оценки права аренды эксперт использует метод аналогов. При этом объект аналога должен быть схож с анализируемым объектам не только по характеристикам, но и по особым условиям аренды. В таком подборе и заключается сложность работы – если особые условия встречаются редко или характеристики сильно отличаются от стандартных. Поэтому доверять ее нужно только профессионалам, имеющим большой опыт практической оценочной деятельности. Посетите наш сайт и приходите на бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с оценкой недвижимости!

Оценка недвижимости
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии