Оценка права аренды недвижимости

В данном случае объектом оценки условно выступает арендная плата и ставка аренды. Стоимость и состав прав аренды у хозяина и квартиросъемщика (арендатора) различаются. Поскольку право аренды является вещным правом, то его рыночная стоимость вполне может быть определена

Задание на оценку

В задании на оценку, которое получит эксперт, обязательно должны быть указаны все существенные условия арендного договора (разрабатываемого или существующего). К ним относятся:

1. Условия аренды (срок действия договора, период оплаты, ограничения на использование недвижимости или их отсутствие, зачет дополнительных затрат арендатора по обустройству недвижимости в счет арендной платы и т.п.);

2. Характеристики недвижимости (тип, целевое назначение, место расположения, техническое состояние, соотношение полной и полезной площадей и т.п.).

Метод аналогов

Для наиболее точной оценки права аренды эксперт использует метод аналогов. При этом объект аналога должен быть схож с анализируемым объектам не только по характеристикам, но и по особым условиям аренды. В таком подборе и заключается сложность работы – если особые условия встречаются редко или характеристики сильно отличаются от стандартных. Поэтому доверять ее нужно только профессионалам, имеющим большой опыт практической оценочной деятельности. Посетите наш сайт и приходите на бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с оценкой недвижимости!

Оценка недвижимости
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
На территории вокзала станции Киев-Пассажирский     состоялась презентация отремонтированного вагона, который будет поставлен в состав одного из поездов Мариуполь-Киев. Об  этом сообщил   глава правления «Укрзализныци» Евгений Кравцов. Вместе с членом правления компании Марчином Целеевським Евгений Кравцов осмотрели первый плацкартный вагон, обновленный после капитально-восстановительного ремонта. «Сегодня мы демонстрируем, как должны выглядеть все плацкар...
Реклама
Выступление ансамбля имени Вирского - это уникальный союз цвета, энергии и артистизма. Яркие и выразительные движения, прыжки до потолка, молниеносные вращения и меняющаяся динамика танцев - от меланхолии до эйфории. Любой, кто придет на их выступление никогда не забудет то, что увидит. Это совершенно уникальные впечатления, которые вы не получите ни от одного другого танцевального коллектива.Хотя хореография Павла Вирского и Мирослава Вантуха берет свои и...
Общество
Мариупольцы смогут присоединиться к Всемирному дню уборки. . Об этом сообщает пресс-служба городского совета.  Акция под названием World Cleanup Day – это мировая акция, которая проходит в более чем 160 странах. Она направлена на решение проблемы  с отходами. Каждый желающий сможет сделать Мариуполь  чище. Уборка будет проходить на двух локациях города, а именно: Левобережный район, ул. Украинского казачества (ориентир - спуск к морю) и Кальмиусский район,...
Происшествия
Снайпер боевиков убил разведчика ВСУ под Павлополем. О потерях в рядах сил ООС сообщает Штаб. Вчера, 13 сентября, в районе проведения операции Объединенных сил при выполнении боевой задачи один военнослужащий получил ранения несовместимо с жизнью. "С целью выяснения обстоятельств работает рабочая группа военной службы правопорядка ВС Украины и командования воинской части.Командование Объединенных сил выражает глубокие соболезнования родным и близким погибш...
Культура
Программа Международного кинофестиваля "Кино и ТЫ" на 14 сентября 2019  12.00-14.00- ДК «Молодежный» Мастер-класс  "Дети в Центре" - европейские принципы работы режиссеров детского кино. 14.00-16.00- ДК «Молодежный» Мастер-класс известного режиссера и сценариста Ярослава Войцешека «Сценарная мастерская» 14.00-15.30- ДК «Молодежный» -Детские кинопоказы «Похищенная принцесса» (Украина) (возраст 6+) 14.00-15.30- ДК «Чайка» -Детские кинопоказы «Люблю тебя, мам...
Новости компаний
13 вересня у Маріуполі в Театральному сквері відбулася знакова подія для курсантів та студентів 2019 року набору факультету № 2. У цей день в присутності своїх старших товаришів, керівництва вишу-переселенця, керівництва поліції Донеччини, представників місцевого самоврядування, почесних гостей, науково-педагогічного та командно-адміністративного складу інституту першокурсники курсанти отримували погони курсанта, а першокурсники студенти отримала студентсь...
Общество
В Мариуполе ночью пожарные тушили голубятню. Об этом сообщает группа в соцсетях Мариуполь Лайф. Возгорание произошло вчера ночью, 13 сентября. По предварительной информации горела голубятня на проспекте Строителей в Приморском районе. Ее подпалили бездомные. По другой же версии горела не голубятня, а подсобные помещения. Пострадавших нет. Пожарные быстро ликвидировали огонь. Комментарий от ГСЧС ожидается.
Общество
Снайпер ранил в голову бойца из Мариуполя. Об этом 0629 сообщил военнослужащий, в прошлом мариупольский журналист, Вадим Джувага. По словам Джуваги, 11 сентября в 12:54 снайпер боевиков обстреливал взводный опорный пункт ВСУ вблизи поселка Пески. В ходе обстрела был ранен в голову боец ВСУ, разведчик-наводчик, из Мариуполя  Владимир Аджавенко 24 лет. Ранение сквозное. В тяжелом состоянии он находиться в госпитале Днепра. По информации 24-канала военнослужа...
Криминал
На взятке "погорел" сотрудник госкадастра и попал под суд. Об этом сообщает пресс-служба Донецкой областной прокуратуры. Под процессуальным руководством прокуратуры Донецкой области следственным управлением Главного управления Национальной полиции в Донецкой области осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 368 (принятия предложения, обещания или получения неправомерной выгоды долж...