Коммунальная яма: к чему ведет рост тарифов

На днях жители Мариуполя получили платежки за услуги «Мариупольтеплосети» в октябре. Суммы, указанные в них, многих привели в ужас. Новые цены действительно кусаются. Особенно это касается жителей домов без теплосчетчиков. Они теперь будут платить по тарифу 15,76 грн. за квадратный метр.

По факту за полмесяца (отопление в Мариуполе включили 13 октября — прим. авт.) жители однокомнатной квартиры, площадью 27,5 кв. метров, заплатят 265 грн. Счет за двухкомнатную квартиру составил около 450 грн., а жителей трехкомнатной квартиры ждала сумма в размере чуть меньше 600 грн.

Как рассказала 0629 жительница пострадавшей от обстрела многоэтажки в микрорайоне Восточный, она получила счет за отопление трехкомнатной квартиры в размере 578 грн. Женщина обеспокоена тем, что за ноябрь ей предстоит заплатить больше 1 тыс. грн.

Что интересно жители этих домов хотят экономить. Еще весной жильцы обстрелянного дома на ул. Олимпийской, 183 сбросились по 250 грн. на счетчик, но до сих пор никто его не установил. 

Известно, что в городе по программе мини-проектов планировалась установка счетчиков в более чем 200 многоэтажках. Вот только эта работа ведется очень медленно. По факту горожан просят подождать — сначала середины октября, теперь — конца года. А время идет и платежки уже приносят.

Из собственных источников 0629 стало известно, что сотрудники жилищных предприятий, которые и отвечают за установку счетчиков, не могут их поставить даже в дома, где сами проживают. А ведь они первые в очереди.

Что же касается разницы в стоимости услуги Теплосети между домами со счетчиком и без него, то она существенна. Конечно, она зависит от того, насколько холодно за окном, но в целом позволяет экономить. Известно, что жители двухкомнатной квартиры на ул. Жукова заплатили за половину октября всего 92 грн. А вот отопление такой же квартиры, но в доме без счетчика стоит 462 грн. за те же две недели. Чувствуется разница?

Коммунальная яма: к чему ведет рост тарифов (фото) - фото 1

Интересно, что еще 2 года назад жители с неохотой ставили счетчики. А дело было в том, что горожане привыкли платить за отопление круглый год. Это было не так накладно. Новые тарифы отношение к счетчикам резко изменили.

Возрастут ли тарифы на услуги жилищных предприятий? 

Этот вопрос как никогда актуален. Казалось бы последний раз тарифы на услуги жилищно-коммунальных предприятий поднимались еще в 2006 году. Именно тогда был утвержден тариф в размере 1,70 грн. за один квадратный метр. Но с тех пор выросло все — цены на бензин, минимальная заработная плата, стоимость материалов и так далее. Так, согласно данным за 2006 год средняя заработная плата в городе составляла в районе 1100 грн. Сейчас – в районе 4 тыс. грн.

На самом то деле все жилищные предприятия города давно бы закрылись при таком тарифе. Хотя, скорее всего тариф давно бы был поднят, но в дело вмешался городской голова Юрий Хотулубей. Именно при его поддержке несколько лет назад 10 млн. грн. из городского бюджета были перечислены в качестве помощи жилищным предприятиям. Теперь такая помощь стала нормой. 

На что идут эти деньги неизвестно. Узнать все расходы жители не могут. Однако, многие жалуются на грязь в подъездах, мусор возле домов, затопленные подвалы. Так, в одной из многоэтажек на ул. Куприна два дохлых кота больше недели пролежали в подвале создавая специфический запах в подъезде. Обращения в жилищное предприятие, обслуживающее дом, не к чему не привело. Все закончилось лишь тогда, когда житель 1 этажа не выдержал и сам спустился в подвал, чтобы убрать животных.

Есть другой вариант — отказаться от жилищного предприятия и перейти в ОСМД. Здесь за состояние своего дома жильцы отвечают сами. И за трубы и за крыши. Обычно плюсов от ОСМД и кооператива больше чем минусов.  В домах чисто, жильцы видят, на что идут потраченные деньги, сами избирают председателя. Но не все этому рады.

Жители ОСМД в отличии от жителей обычного дома могут сами поднимать тариф. То есть по факту, в Мариуполе есть дома с ценой 1,85 грн. за кв. метр, 2 грн. кв. метр. и даже 3 грн. за квадратный метр. По словам председателей кооперативных домов и ОСМД, связано это с тем, что городские власти никак не помогают этим домам. А ведь в доме тоже бывают порывы труб, течет крыша, стареют подъезды. Вот только решать вопрос о поднятии тарифа должны жильцы на общем собрании.

На днях в редакцию обратилась пенсионерка. Она проживает в ОСМД на пр. Жукова, 58. Более 2 лет она борется с несправедливым тарифом, но безуспешно. Именно 2 года назад председатель ОСМД подняла тариф с 1,7 грн. до 2 грн. за квадратный метр. Якобы этот тариф включает и вывоз мусора. Справедливости ради, отметим, что пенсионерка живет в квартире одна, а переплата за квартиру в месяц составляет около 15 грн. А  вот в другой квартире прописаны 5 человек, и их переплата также составляет 15 грн. Мусор же стоит 5,25 грн. в месяц с человека.

Дальше – больше. Женщина стала поднимать документы. Для того, чтобы поднять тариф это решение нужно принять на общем собрании, о котором пенсионерка ничего не знала. Но у председателя ОСМД ответ простой – у меня есть подписи жильцов 72 квартир (в доме 144 квартиры). Несколько жительниц этого дома решили узнать мнение жильцов, поставивших подписи. Они провели поквартирный обход, и выяснилось, что подписи поддельные… Никто из жильцов ни на каком собрании не был.

Но изменить ситуацию оказалось очень непросто. Большинству жильцов все равно, сколько они платят 1,7 грн. или 2 грн. за квадратный метр. Они также не замечают, что в подъездах давно не делается ремонт и вообще на что идут их деньги. Главное, что трубы не текут и крыша целая.

Куда приводит равнодушие?

На днях в мариупольских многоэтажках остановилось более 60 лифтов. Для жителей 8-9 этажей это стало ударом. Особенно для мам с маленькими детьми и стариков. Никто не мог понять откуда появилась эта проблема и как долго это продлится.

Позднее выяснилось, что предприятие ООО «Укрлифтремонт» подняло стоимость обслуживания лифта с 448 грн. до 721 грн. То есть фактически на 8 грн. с каждой квартиры. Такой рост тарифов затронул лишь кооперативные дома. Все дело в том, что договор на обслуживание лифтов заключался все в том же 2006 году. Цены с тех пор выросли, а стоимость обслуживания осталась старой. Перед тем, как поднять цены, руководство предприятия провело ряд встреч со всеми председателями кооперативных домов в Жотвневом районе. Им поясняли, что этот шаг вынужденный и мариупольцам ничего не оставалось, как согласится. Альтернативы ведь нет – или плати, или ходи пешком.

Коммунальная яма: к чему ведет рост тарифов (фото) - фото 2

Одна из жительниц до сих пор вспоминает тот разговор. «Старушке с пенсией 1100 грн. представитель «Укрлифтремонта» пытался объяснить, что она будет платить всего лишь на 8 грн. больше – это же всего лишь буханка хлеба! Вот только он понять не мог, что порой буханка хлеба – это все, что ты себе можешь позволить», - рассказала жительница кооперативного дома.

Предпринимателя также можно понять. Никто в убыток себе работать не хочет. Это ведь бизнес и популистические меры здесь не к чему. Ему нужно и детали закупить, и зарплату выплачивать. Сравнить только стоимость бензина в 2006 году и сейчас. Не так давно из-за перепада напряжения в городе застряло сразу 150 лифтов. Чтобы освободить людей из ловушки предприятию пришлось потратить немалую сумму на бензин. Такие вот непредвиденные расходы.

Что же касается тех домов, которые не пошли на поднятие тарифов. Оказывается все эти 64 дома обслуживают два частных жилищных предприятия ООО «Жилье 25» и ООО «Жилье 22». Еще 2 дома – полностью кооперативные, в которых жильцы сознательно отказались повышать тариф.

Частные жилищные предприятия в свою очередь даже не сообщили жильцам о такой проблеме, как лифт. Руководство этих ООО заявило, что они не имеют право поднять тариф выше 1,7 грн. за квадратный метр, а в этот тариф такая стоимость обслуживания лифта не входит.

В ответ предприниматель пошел на непопулярные меры и отключил лифты. Он предложил этим домам поискать другое предприятие, готовое обслуживать их лифты по старым ценам. Как известно, в Жовтневом районе их 4.

Коммунальная яма: к чему ведет рост тарифов (фото) - фото 3

Спустя 4 дня лифты заработали. Нет, предприятия так и не согласились поднимать тариф, это предприниматель пожалел людей. До 16 ноября он намерен провести встречи со всеми председателями кооперативов лично и убедить их поднять тариф. Если этого не произойдет лифты остановятся снова.

ОСМД или частный ЖЭК?

Согласно новому закону в 2016 году все жилищные предприятия должны перестать существовать, а все дома должны стать ОСМД. Наверное, это правильно, ведь все жилье приватизировано, а значит и дома должны быть частными.

Существуют и страшилки. Якобы вместе с ОСМД на головы жителей упадут такие проблемы, как течь канализации, течь кровли, стяжки домов и далее. Жилищные предприятия сами следят за этим, а тут придется заключать договора с подрядчиками. Соответственно и тариф может вырасти. Да и городские власти перестанут помогать. По факту это так и есть, но здесь есть и огромный плюс. Жители смогут видеть, куда тратятся их деньги. Да и никто лучше, чем жители этого дома, о нем позаботиться не сможет. Осталось лишь выбрать честного и грамотного председателя.

Как альтернатива – частные ЖЭКи. По факту это такие жилищные предприятия, как и сейчас, только обслуживать они будут не весь район, а всего несколько домов.

И возвращаясь к теме

Тарифы. Их отпустили в свободное плавание, предложив всем оформлять субсидию. На самом-то деле оформить ее стало просто и положена она практически всем. Но за субсидией обратилось меньше 20% жителей города. Кто-то считает, что ему она не положена, кто-то боится страшилок. К примеру, что выдав субсидию, государство сможет в будущем отобрать квартиру. Это не так. Субсидия – это нефинансовая помощь.

Если жители отказываются оформлять субсидию, то им предстоит платить по полной стоимости. Уже сейчас коммунальные предприятия фиксируют снижение уровня оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Чего ждать зимой, когда общая стоимость оплаты за услуги, превысит средний уровень стоимости аренды квартир в Мариуполе (1200-1300 грн. стоит аренда однокомнатной квартиры без ремонта)?

А это значит будут суды. Найдется работа исполнительным службам. А страдать будут пенсионеры и бюджетники с копеечными доходами, которые и хотели бы заплатить, но не могут…