Оккупационные власти Донбасса продемонстрировали, как работает новая схема присвоения жилья на захваченных территориях. Так называемый «Верховный суд ДНР» оставил в силе решение Октябрьского районного «суда» Мариуполя, которым было признано недействительным соглашение купли-продажи квартиры, заключенное еще в 2022 году. Фактически это означает, что покупатель, полностью уплативший за жилье, может окончательно его потерять.
Как стало известно 0629 г., история началась с того, что гражданин Б. заключил письменный договор с владелицей квартиры в августе 2022 года и передал ей деньги. Другой формы оформления тогда просто не было: в Мариуполе не работали ни нотариусы, ни органы регистрации недвижимости. После получения средств продавщица уехала за пределы Мариуполя и возвращаться не планирует.
Но, несмотря на очевидные обстоятельства, Октябрьский «суд» объявил договор недействительным — мол, все операции с недвижимостью должны были быть нотариально удостоверены. То, что нотариусов в городе не было физически, суд не учел. В решении упомянули даже указы Путина о «недружественных государствах», поскольку продавец является гражданкой Украины.
Апелляция ситуацию не изменила: так называемый Верховный суд ДНР подтвердил решение первой инстанции.
Последствия для покупателя – драматические. Если сделка будет признана недействительной, квартира считается жильем «без собственника». Именно так часто начинается схема присвоения: оккупационная администрация ставит такое жилье на учет как бесхозное, после чего передает его в так называемую муниципальную собственность. В дальнейшем такие квартиры могут распределять между своими подразделениями, льготными категориями или продавать повторно.
Суть схемы проста: человеку отказывают в праве собственности по формальным причинам, которые сама оккупационная власть и создала — ведь в 2022 году в Мариуполе не существовало никаких легальных механизмов для оформления сделок. В результате жилье фактически переходит в городскую администрацию, а настоящий покупатель остается ни с чем.
Это дело лишь один из показательных примеров того, как из-за решения «судов» оккупанты постепенно аккумулируют недвижимость мариупольцев, воспользовавшись юридической пустотой, которую сами и создали.
Читайте также: В Мариуполе кафиры планируют присвоить как минимум еще 6 тысяч квартир мариупольцев