Какие тенденции затронули новостройки Киевской области?

Недвижимость в Киевской области всегда была лакомым кусочком для покупателей с других населенных пунктов страны. Переезд поближе к столице сулит улучшение качества жизни и материального положения. Квартиры в области также неплохое средство заработка. Арендные ставки, как и спрос на недвижимость здесь всегда были высокие, поэтому приобретение 1-2 квартир означает безбедное существование их владельца.

Квартиры в самой столице достаточно дорогие. Даже окраина города характеризуется высокими ценами на землю и готовые новостройки. К счастью, качество транспортного сообщения со столицей постоянно улучшается. И сегодня нет проблем, чтобы учиться и работать в городе, а проживать где-нибудь в пригороде. Наибольшим успехом новостройки Киевской области пользуются в таких населенных пунктах, как Ирпень, Буча, Вишневое, Бровары и т.д. Почитать подробно о жилых комплексах пригорода а также и самой столицы вы можете в блоге независимого эксперта Ирины Романовой "Где в Киеве жить хорошо?".

Стоимость жилья в пригороде зависит от двух групп факторов: общих и ситуативных. Общие факторы – более стабильные и они не зависят от изменений в экономической ситуации страны. Так, новостройками в пригороде всегда интересовались покупатели со средним достатком. Это обусловлено более низкими ценами на жилье. Близость к столице обеспечивает стабильный спрос, ведь жильем интересуются не только местные жители, но и инвесторы с других городов.

Но самым главным общим фактором является прямая зависимость от рынка недвижимости самой столицы. Новостройки в области не являются отдельным игроком экономики, ведь так или иначе их популярность обусловлена популярностью киевских квартир. Как только они начинают дорожать, потоки покупателей начинают искать жилье в пригороде.

Ситуативные тенденции, конечно же, связаны с общеэкономической ситуацией. Рынок недвижимости достаточно быстро реагирует на стабилизацию или расшатывание экономики. Стоимость одного квадратного метра может меняться каждый месяц. По большей мере это касается первичного рынка, ведь он более пластичен. Крупные застройщики, не желая терять прибыль, стараются подстроиться под желания покупателей и продать недвижимость.

Беря во внимания описанные правила и факторы, можно сделать вывод, что покупка жилья в Киевской области остается выгодной. С началом осени в столице зафиксировано падение цен, по сравнению с летними месяцами. Это приведет к снижению стоимости квартир и в пригороде. Тем более, что общий спрос на жилье сейчас находится на минимальной отметке.