Как купить квартиру на вторичном рынке?

Покупая квартиру, вы делаете это по одной из двух причин. Во-первых, чтобы жить в ней со своими близкими, во-вторых, чтобы разместить в ней денежные средства в инвестиционных целях. Мы постараемся раскрыть первый аспект и подскажем, как купить квартиру, чтобы после визита нотариуса, иметь возможность спать спокойно в своем собственном доме.

Определите свой бюджет.

Не важно, есть ли у вас наличные, или вы будете пользоваться кредитом - определите бюджет, который предусматривает покупку жилья и доведение его состояния, которое позволит вам в него войти. Помните, что сама покупка квартиры-это только одна из нескольких составляющих. Проверьте, сколько вы должны будете заплатить у нотариуса, в офисе посредника, с которым вы заключаете договор. Только сумма этих трех компонентов позволит посмотреть и определить реальную цену покупки недвижимости. Если вы покупаете квартиру с ремонтом, необходимо перед покупкой проконсультироваться с компанией по ремонту, которая позволит оценить стоимость ремонта. Чтобы посмотреть каталог объявлений по продаже квартир в городе Калуга нужно перейти на сайт superrielt.ru

Потребуйте от продавца документы.

Перед сделкой обязательно попросите продавца, чтобы он представил вам несколько очень важных документов. Во-первых, справку из муниципалитета, об отсутствии лиц, прописанных в помещении. Во-вторых, справку от управляющего здания об отсутствии задолженности собственника помещения по оплате за управление недвижимостью общей, ремонтном фонде, а также за поставку коммунальных услуг (воды, отопления). Попросите также справку, о тарифах за поставку воды, центрального отопления и другиекоммунальные средства. Если сообщество будет иметь долги – придется их оплачивать. Узнайте у менеджера, не имеет ли сообщество взятых многолетних кредитов, например, на утепление здания.

Перед визитом к нотариусу.

Не забудьте непосредственно перед визитом к нотариусу еще раз посетить квартиру. Убедитесь, что его состояние является таким, на котороевы договорились с продавцом. Все ли назначенные элементы оборудования в ней. Тщательно проверьте состояние всех счетчиков и запишите протокол сдачи-приемки, в котором укажите номер счетчика и его текущее показание. Помните, что договора отчуждения недвижимости у нотариуса, не могут быть ничем аргументированы. После его подписания все спорные вопросы вам придется отстаивать в суде.