Налог на недвижимость изымается во многих странах мира, в том числе ЕС. В народе его часто называют налогом на богатство. Когда закон был принят впервые, мало кто из населения им интересовался. Причина в высоком минимальном пороге жилплощади, которая не подпадала под налогообложение. Для квартир он составлял 120 м2. Под эту категорию подпадали квартиры в больших городах и столице.

Все метры, которые не умещались в показатель, облагались налогом. Ставка была фиксированной, и все денежные поступления планировалось отправлять в центральное казначейство. Аналитики портала недвижимости lun.ua рекомендуют обратить внимание на 1-комнатные квартиры и помнить, что сегодня под налоговый сбор подпадает жилье площадью от 60 м2. Даже если оно имеет планировку однокомнатных апартаментов.

Как будет изыматься налог на жилье?

Раньше налоговая ставка была фиксированной. В этом году правительство пошло на децентрализацию системы управления и оставило решение о процентной ставке на плечах местных властей. Теперь местные органы власти определят, сколько процентов от минимальной заработной платы население должно платить за «сверхметры». 

Например,  в столице депутаты решили изымать 1% от минимальной заработной платы. Сегодня в гривневом эквиваленте это составляет 12.18 грн за каждый лишний квадратный метр. По мере роста минимальной заработной платы налоговая ставка будет также расти. Чтобы узнать процентную ставку в своем населенном пункте, необходимо поинтересоваться о ней у местных властей.

Перспективы на будущее

Вероятней всего, что изменения в законодательстве наступят не скоро. Установленный налог будет изыматься в 2016 году. Это значит, что за все имущество, которое находилось во владении частного лица в 2015 году, надо будет заплатить в 2016. Специалисты  lun.ua считают, что покупка малогабаритного однокомнатного жилья остается самым выгодным капиталовложением.

Во-первых, оно не облагается налогом. Во-вторых, отмечается, что на фоне общего упадка, на рынке недвижимости покупка, продажа и аренда именно однокомнатного жилья остается актуальной. Другими словами, оно окупаемо. Даже в период кризиса его можно продать или сдать в аренду. К тому же, на малогабаритное жилье эконом-класса сейчас самые выгодные цены в новостройках. Расчеты застройщики привыкли проводить в гривнах, поэтому резкого колебания цен здесь не произошло.