Эксперты localmart.ru назвали 5 главных ошибок при покупке жилья

Сделки с недвижимостью – достаточно сложный процесс, особенно, если вы впервые покупаете квартиру или дом. В этом материале – 5 типичных ошибок, которые совершаются в этом ответственном деле. Зная их, даже начинающие покупатели недвижимости смогут сделать все правильно.

Ошибка первая: беспечность

Решили купить квартиру в новостройке? Не следует слепо доверять рекламе застройщика, предупреждают эксперты сайта . Тщательно проверяйте его документы и репутацию. Если в вашем городе уже есть построенные компанией объекты, не поленитесь и посетите их. Помните, что бывшие клиенты фирмы – лучший источник информации. Пообщайтесь с жильцами домов и расспросите их о качестве квартир.

Также найдите данные о застройщике в интернете. Сколько лет он работает на рынке? Во что компания инвестировала деньги? Были ли завершены ее проекты вовремя? Ответы на эти вопросы помогут вам правильно выбрать строительную фирму.

Ошибка вторая: чрезмерная самоуверенность

Сегодня интернет пестрит объявлениями типа « недорого» или «Дешевая недвижимость в Подмосковье». Искать подходящие варианты во Всемирной сети или по объявлениям в газетах, конечно, можно. Главное, знать, как правильно это делать. Сегодня покупка жилья «с рук» не всегда обходится дешевле, чем через агентства недвижимости. А все потому, что покупатели не знают всех тонкостей законодательства, юридических нюансов сделок и не умеют профессионально вести переговоры.

Если вы решили приобрести квартиру без посредников с наименьшими временными и финансовыми потерями, вам следует тщательно подготовиться. Изучите советы риелторов и юристов в интернете, расспросите более опытных в вопросах недвижимости знакомых. Не стесняйтесь задавать вопросы. Чем больше информации вы узнаете, тем меньше риск сделать что-то не так. А вот чрезмерная самоуверенность вряд ли поможет вам быстро найти клиентов и правильно составить договор купли-продажи.

Ошибка третья: финансовая халатность

Обязательно прописывайте в предварительном договоре правила передачи денег за квартиру. Так как вам придется иметь дело с большой суммой денег, то лучше проводить расчеты через банковскую ячейку. Учтите, что операции с наличными слишком рискованный путь для покупателей недвижимости.

Ошибка четвертая: выбор неудачного времени для покупки

Если время терпит, подождите с приобретением жилья до зимы-начала весны. Во-первых, в это время цены на недвижимость заметно ниже, чем летом. Во-вторых, в теплое время года в городах всегда меньше людей и машин. Это означает, что летом очень сложно сделать объективные выводы о количестве шума, пыли и транспортных проблемах в конкретном районе. Ближе к осени соседи начнут возвращаться с отпусков, дети опять пойдут в близлежащие школы, а на дорогах возле дома могут появиться серьезные пробки. Вот тогда и начинайте поиски.

Ошибка пятая: поверхностный подход

Выбирая квартиру, начинающие покупатели обычно слишком увлекаются внешними характеристиками и мало внимания уделяют возрасту и состоянию дома. Не повторяйте их ошибку. Даже под дорогими обоями могут скрываться огромные трещины и пораженные грибком стены. Современная блестящая сантехника тоже не гарантирует, что трубы в квартире новые. Для своего же спокойствия пригласите на осмотр квартиры независимого оценщика. Он сможет грамотно определить состояние квартиры, коммуникаций и поможет вам сделать правильный выбор.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
ФББ Mrpl
Три недели прошло с начала нового учебного года. Мы все ждали от него перемен. Но не вышло. Петр Андрющенко, член правления ГО ИГ «Вместе» собрал статистику, сколько сегодня собирают с родителей денег в мариупольских школах и на что. Первое сентября вселяло надежду. Надежду на реальный старт новых подходов в школе. И не только в методологии, но и в финансировании. Но нет. К сожалению, картина осталась прежней. А с учётом предпринятых в 2018 году шагов – д...
Общество
Прокуратура требует отменить решение областного совета, согласно которому русский язык на территории области признан региональным. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Донецкой области. “Аппаратом прокуратуры области установлено, что решением Донецкого областного совета от 16.08.2012 №6 / 14-346 «О реализации требований Закона Украины« Об основах государственной языковой политики »в Донецкой области» признан на территории области наряду с украинским я...
Происшествия
Сегодня в части Центрального района произошло аварийное отключение электроэнергии  по причине аварии на кабельной линии 6 кВ. Об этом 0629 сообщили в пресс-службе компании ДТЭК. Это  улицы Торговая, Фонтанная, Харлампиевская, проспект Мира, 1 Озерная, 2 Озерная, Гаванная, Грибоедова и др. Ведутся восстановительные работы. Энергетики планируют полностью устранить последствия аварии к 16.00. Еще одно аварийное отключение кабельной линии 6 кВ обесточило дома...
Общество
В этом году праздничные мероприятия по случаю 240-летия Мариуполя  перенесли на конец сентября. Как выяснилось, такое решение было принято из-за того, что подрядчики не успели завершить реконструкцию Театральной площади.  Традиционно День города праздновали в субботу. Причина понятна - это первый выходной день, и у горожан есть время и на праздник, и на отдых. В этом году практически все мероприятия запланировали на 30 сентября, воскресенье. Чем продиктова...
Новости компаний
Химчистка ковров в Мариуполе стала еще удобнее и проще. Больше не нужно вызывать такси, чтобы отвезти ковер на мойку и спешить провести чистку до наступления сезона дождей – СТО Bosch Сервис «Авто Звук» сделает все за вас в любое время года! Только на атомойке СТО Bosch Сервис используют современное оборудование для сушки ковров, что делает процесс мойки и сушки максимально коротким – ваш ковер станет чистым уже через 24 часа после сдачи его на мойку. Рань...
Общество
Генеральная инспекция ГПУ проведет расследование по факту выдачи РФ добровольца Тимура Тумгоева, который воевал против боевиков под Мариуполем. Об этом на своей странице в Facebook сообщил Командир 8-го батальона Украинской добровольческой армии “Аратта” Андрей Гергерт. Гергерт и командир чеченского добровольческого отряда имени шейха Мансура Муслим провели встречу с Генеральным прокурором Юрием Луценко, представителями СБУ и МВД. Подводя итоги встречи Гер...
Новости компаний
Последние экземпляры книги ""Мариуполь. Последний форпост". Переиздания не будет. Поспешите купить честную книгу о событиях 2014-2015 годов в Мариуполе и Приазовье. "Мариуполь. Последний форпост"  - читают в Праге и Вене, Берлине и Тбилиси, Луцке и Тернополе, Киеве и Львове,  Донецке и Краматорске. Книга говорит голосом тех, кто видел, слышал и сам был участником страшных и трагических событий 2014 - 2015 годов в Мариуполе. В ней нет оценочных суждений - т...
Происшествия
За прошедшие сутки 20 сентября ситуация в районе проведения операции Объединенных сил была напряженной, однако полностью контролируемой Объединенными силами. Об этом сообщает пресс-центр штаба ООС. “Российские оккупанты 22 раза открывали огонь по позициям наших войск. Трижды - с применением вооружения, запрещенного Минскими договоренностями. Противник вел прицельный огонь из минометов калибра 120 и 82 мм, гранатометов различных систем, крупнокалиберных пул...
Новости компаний
«ЦЕНТР ОКОН» - надежен и стабилен для Вас всегда! Мы с уверенностью говорим о том, что только в магазинах «ЦЕНТР ОКОН» самые низкие цены в городе на все оконные системы. В период с 7 по 30 сентября в магазинах «ЦЕНТР ОКОН»: Каждому заказчику ЦЕНТР ОКОН скидка % + приятный ПОДАРОК, при заказе: - 1 окно - скидка % + шампанское; - 2 окна - скидка %+ кухонные весы; - 3 окна - скидка %+ фен; - 4 окна или лоджия скидка %+ утюг; - 5 окон или балкон с...