Эксперты localmart.ru назвали 5 главных ошибок при покупке жилья

Сделки с недвижимостью – достаточно сложный процесс, особенно, если вы впервые покупаете квартиру или дом. В этом материале – 5 типичных ошибок, которые совершаются в этом ответственном деле. Зная их, даже начинающие покупатели недвижимости смогут сделать все правильно.

Ошибка первая: беспечность

Решили купить квартиру в новостройке? Не следует слепо доверять рекламе застройщика, предупреждают эксперты сайта localmart.ru. Тщательно проверяйте его документы и репутацию. Если в вашем городе уже есть построенные компанией объекты, не поленитесь и посетите их. Помните, что бывшие клиенты фирмы – лучший источник информации. Пообщайтесь с жильцами домов и расспросите их о качестве квартир.

Также найдите данные о застройщике в интернете. Сколько лет он работает на рынке? Во что компания инвестировала деньги? Были ли завершены ее проекты вовремя? Ответы на эти вопросы помогут вам правильно выбрать строительную фирму.

Ошибка вторая: чрезмерная самоуверенность

Сегодня интернет пестрит объявлениями типа «Продажа 2-х комнатных квартир недорого» или «Дешевая недвижимость в Подмосковье». Искать подходящие варианты во Всемирной сети или по объявлениям в газетах, конечно, можно. Главное, знать, как правильно это делать. Сегодня покупка жилья «с рук» не всегда обходится дешевле, чем через агентства недвижимости. А все потому, что покупатели не знают всех тонкостей законодательства, юридических нюансов сделок и не умеют профессионально вести переговоры.

Если вы решили приобрести квартиру без посредников с наименьшими временными и финансовыми потерями, вам следует тщательно подготовиться. Изучите советы риелторов и юристов в интернете, расспросите более опытных в вопросах недвижимости знакомых. Не стесняйтесь задавать вопросы. Чем больше информации вы узнаете, тем меньше риск сделать что-то не так. А вот чрезмерная самоуверенность вряд ли поможет вам быстро найти клиентов и правильно составить договор купли-продажи.

Ошибка третья: финансовая халатность

Обязательно прописывайте в предварительном договоре правила передачи денег за квартиру. Так как вам придется иметь дело с большой суммой денег, то лучше проводить расчеты через банковскую ячейку. Учтите, что операции с наличными слишком рискованный путь для покупателей недвижимости.

Ошибка четвертая: выбор неудачного времени для покупки

Если время терпит, подождите с приобретением жилья до зимы-начала весны. Во-первых, в это время цены на недвижимость заметно ниже, чем летом. Во-вторых, в теплое время года в городах всегда меньше людей и машин. Это означает, что летом очень сложно сделать объективные выводы о количестве шума, пыли и транспортных проблемах в конкретном районе. Ближе к осени соседи начнут возвращаться с отпусков, дети опять пойдут в близлежащие школы, а на дорогах возле дома могут появиться серьезные пробки. Вот тогда и начинайте поиски.

Ошибка пятая: поверхностный подход

Выбирая квартиру, начинающие покупатели обычно слишком увлекаются внешними характеристиками и мало внимания уделяют возрасту и состоянию дома. Не повторяйте их ошибку. Даже под дорогими обоями могут скрываться огромные трещины и пораженные грибком стены. Современная блестящая сантехника тоже не гарантирует, что трубы в квартире новые. Для своего же спокойствия пригласите на осмотр квартиры независимого оценщика. Он сможет грамотно определить состояние квартиры, коммуникаций и поможет вам сделать правильный выбор.