Без права на майно. Росія повністю позбавила українців можливості керувати нерухомістю через представників

У Росії остаточно обмежили можливості громадян України розпоряджатися своєю нерухомістю через представників. 

Йдеться про указ президента РФ №134 від 4 березня 2026 року, яким анульовано всі раніше видані довіреності у сфері управління майном.

Як випливає з положень документа, навіть ті довіреності, які були оформлені до 29 грудня 2025 року і залишалися чинними, тепер втратили юридичну силу. Таким чином українці більше не можуть діяти через уповноважених осіб — зокрема звертатися до адміністрацій чи спеціальних комісій щодо нерухомості.

Фактично закрито останнє «вікно можливостей», яке дозволяло власникам хоча б частково контролювати своє майно на території РФ. Як зазначалося у російських джерелах, ця можливість виникла радше через прогалину в законодавстві, яку тепер поспіхом усунули.

Нові правила передбачають, що для оформлення представництва українцям необхідно отримати спеціальний дозвіл. Водночас навіть після цього довіреність можна оформити лише безпосередньо в Росії у нотаріуса в межах конкретного регіону. Це означає, що власник має фізично перебувати на території РФ.

Такі умови роблять сам механізм представництва фактично недієвим. Звернення через консульства також не працює, адже консульські довіреності прирівнюються до нотаріальних і підпадають під обмеження.

У результаті українські громадяни опиняються в ситуації, коли доступ до їхньої нерухомості в РФ суттєво ускладнений або повністю заблокований. Без можливості діяти через представника вони фактично позбавлені інструментів для захисту своїх майнових прав.

На практиці це створює ризики втрати житла або визнання його «безхазяйним», особливо для тих власників, які не можуть або не мають змоги виїхати до Росії. Навіть потенційні спроби обійти обмеження через судове представництво залишаються під питанням, оскільки можуть не визнаватися ані консульствами, ані судами.

Читайте також: Окупанти «ДНР» посилюють контроль над нерухомістю: перехідний режим урізали