Новини компаній
13:00, 11 серпня 2020 р.
Надійне джерело

Покупка жилья в Мариуполе

Новини компаній

Иметь собственную квартиру в Мариуполе мечтает наверно каждый житель этого города. И покупая ее надо быть очень внимательным при заключении сделки, чтобы не попасться на уловки мошенников. В этом случае можно потерять деньги и остаться без жилья.

Решив купить квартиру в Мариуполе, необходимо подумать насколько реально все сделать самому или лучше воспользоваться услугами квалифицированного риелтора.

Для покупки жилья можно воспользоваться объявлениями о продаже, размещенными в сети Интернет, средствах массовой информации, а также воспользоваться информацией из расклеенных объявлений. Это может занять много времени, но так Вы сможете значительно сэкономить на услугах риэлтерских контор.

В Мариуполе самой популярной платформой по продаже и покупки недвижимости является доска бесплатных объявлений "OBYAVA". Ежедневно в разделе "недвижимость Мариуполя" - https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/mariupol публикуется порядка 100 предложений о продаже недвижимого имущества в разных районах города. Что самое приятное, что здесь можно найти отличные варианты жилья по достаточно демократичным ценам и при этом риск попасть на мошеннические схемы практически сведен к нулю. 

Как только подходящее жилье найдено необходимо обратиться к специалистам для оформления документов по сделке. На этом этапе при самостоятельном оформлении документов можно допустить ошибки. Чтобы их избежать необходимо обратить внимание:

  1. стороной сделки могут быть только дееспособные граждане;
  2. подписывая договор с лицами, имеющими психические заболевания или наркотическую зависимость, подвергаетесь опасности остаться без денег и без квартиры;
  3. сомнения должны возникать и покупке квартиры, когда вместо продавца действует лицо по доверенности.

Также могут возникнуть трудности, когда:

  • утеряны правоустанавливающие документы на квартиру;
  • в квартире продавца прописаны родственники или несовершеннолетние дети;
  • на проведенную перепланировку квартиры отсутствует разрешение;
  • продается только часть квартиры, например, одна комната из двух или трех.

При покупке чтобы избежать проблем всегда нужно требовать от продавца справку из ЖЭКа о количестве лиц, прописанных в квартире. Особое внимание нужно обращать на прописанных, но временно отсутствующих лицах, например, студентов.

Если квартира перешла продавцу по наследству необходимо внимательно изучить наследственные документы, проконсультироваться со специалистом по наследственному праву и уточнить все ли наследники вступили в права. Если на момент продажи в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети необходимо будет получить разрешение в опекунском совете и оформление этих документов может занять до 4 недель.

Будет не лишним узнать сколько собственников сменилось у продаваемой квартиры, так как частая смена собственников может означать наличие серьезных скрытых недостатков.

Обратите внимание, слишком низкая цена, указанная в договоре, может привести в дальнейшем к оспариванию сделки, а если часть оплаченной стоимости в договоре не указана возвратить ее даже через суд не получиться.

Договариваясь о цене, следует иметь в виду, что сумма, уплаченная риелтору в стоимость, не войдет, также, как и дополнительные расходы - госпошлина, размер перечисления в Пенсионный фонд, нотариальное удостоверение сделки. Эти расходы делятся между сторонами сделки и в стоимость квартиры не входят.

Также обратить внимание нужно и на наличие в квартире телефона, интернета и кабельного телевидения. На эти услуги заключенные договоры необходимо переоформить на нового собственника, в противном случае можно данные услуги и не получить после смены собственника.

Очень важно проверить не находится ли продаваемая квартира в залоге у банка, под арестом. Если выявлены такие обстоятельства, решить их надо до момента оформления сделки.

При покупке квартиры или дома в Мариуполе прежде всего необходимо все подготовленные документы внимательно проверить и отдать на экспертизу профессионалу, чтобы избежать всех возможных сложностей. Не стоит рассчитывать только на свои силы, особенно если покупаете жилье впервые. Имейте в виду, что риелтор заинтересован провести сделку купли-продажи жилья законно, соблюдая интересы своего клиента-покупателя и у него как правило, имеется опыт в этих вопросах.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію

Коментарі

Показувати новий коментар:
внизу вгорі
Наталья
11 серпня 2020 р., 13:10
сэкономить на услугах риелтора это 99 проц.чтобы вас обманули покупатели или продавцы поэтому лучше воспользоваться услугами риелтора.(только не чёрного)
Риэлтор не нужен
11 серпня 2020 р., 13:48
Большинство людей это покорные о"цы, риэлтор  берут за сделку от 500,$ за три справки за это ещё платить ? Люди сами справки соберите,не прикармливание этих дармоедов.
Анастасия Л.
11 серпня 2020 р., 14:17
вы ещё с покупателями аферистами не встречались,если бы не риелтор квартиру бы потеряли.Спасибо девочке большое,утеряла её телефон,чёрненькая,маленькая такая может ктото знает.?))))
,
11 серпня 2020 р., 14:43
риэлторы мариуполя, это отдельная песня, кто сказал, что они со сделки  продажи имеют 500 у е, так пишут те, кто никогда, ну кроме старых вещей , ничего не продавал. если сделка 100 т у е, их процент с продавца от 5 до 8 т у е, и никаких гарантий как продавцу, так и покупателю они предоставить не могут. так, маска на лице умного, а при встрече, недалекие люди, интелектуально нулевые, а большинство- хитровы**** аферисты под крышей ментов или правильно написать органов.
Ленуся
11 серпня 2020 р., 14:50
Нусссс бывают наверно и достойные,вон женщина ищет риелтора своего в комментах)))))))))))
Оголошення
live comments feed...