Обзор ситуации с торговыми центрами Воронежа

Сегодня все чаще различные журналы для предпринимателей уделяют внимание рынку торговой недвижимости. Мы не возьмем на себя смелость анализировать подробно ситуацию в Центральном федеральном округе, рассмотрим отдельно Воронеж. В сравнении с другими городами ЦФО - Владимиром, Ярославлем, Рязанью, Смоленском, Тулой, Тверью – он явно выбивается из общего списка тем, что число его жителей практически достигло миллиона, и значительная удаленность от Москвы позволяет ему развиваться без оглядки на столицу.

Профессиональные торговые центры стали появляться на улицах названных выше городов с 2004 года. И первопроходцами стали Ярославль и Тула. Под термином «профессиональные» понимается центр с арендуемой площадью не менее 5000 кв.м, имеющий эффективную концепцию, а также одного или нескольких крупных арендаторов. При этом торговая галерея должна быть представлена продавцами различного уровня от международного до регионального.

Воронеж сегодня по обороту розничной торговли смело может быть причислен к крупнейшему экономическому центру России. Здесь наибольший показатель обеспеченности торговыми площадями – 381 кв.м на 1000 жителей. Неудивительно, что и оборот розничной торговли для ЦФО максимален – по данным Росстата за прошлый 2011 год он составил 119 млрд. рублей, даже несмотря на то, что среднемесячная зарплата рядового воронежца, увы, как раз не относится к максимальным показателям.

Интересно, что рынок крупных торговых центров Воронежа стал развиваться только с 2007 г. И был связан с открытием ТЦ «Солнечный Рай», ТЦ «Московский Проспект» и ТЦ «Юго-Запад».

Сегодня неподалеку от практически любой гостиницы Воронежа можно найти место, где будет удобно сделать покупки и отдохнуть, а среди крупнейших торговых объектов города значатся:

• - сити-парк «Град»,
• - галерея Чижова,
• - многопрофильный ТЦ «Европа»,
• - ТРЦ «Арена»,
• - ТРЦ «Петровский Пассаж»,
• - ТРЦ «Аксиома»,
• - «Твой дом»,
• - ТРЦ «Армада»,
• - ТРЦ «Максимир».

В конце 2012 года планируется открытие многоуровневого комплекса «Атмосфера» в Центральном районе.

Спецификой города можно считать факт того, что за короткий период времени здесь начали свою работу сразу несколько крупных торговых площадок. Обычно это приводит к банкротству части предприятий по законам конкуренции. Однако все открывшиеся центры торговли функционируют до сих пор без особых проблем. Это значит, что их владельцы правильно оценили потенциал покупательской способности граждан города.

При этом существует информация о появлении на рынке новых участников, а также о развитии уже заявивших о себе. Хотя тут имеет смысл подумать о том, что запас его емкости уже может быть исчерпан.

Благодарим редакцию проекта www.camcomp.com за консультации при подготовке данного материала.