Советы экспертов: качественный водосток поможет избежать течи кровли. Кто несет ответственность за состояние водосточных желобов и когда их следует ремонтировать?

Некачественно обслуживаемая водосточная система может стать причиной протекания и значительно ухудшить настроение жителей. Кто должен позаботиться о содержании водостока в надлежащем состоянии, мы узнали у главного инженера управляющей компании «Місто для людей» Евгения Филина.

Неотъемлемая часть кровли - водосток. Функциональность и долговечность его определяются состоянием многих элементов: трубчатых снегозадержателей, теплоизоляции, вентиляции и др. Водосток обычно располагается на доме в зависимости от проекта кровли. Водоотводящие элементы надежно защищают кровлю и фасад дома от излишней влаги.

На домах сложной формы без наличия водосточной системы стоки воды слишком интенсивны, из-за чего зимой на доме могут появляться снежные «карманы» и наледь, кровля начинает деформироваться и протекать. Поэтому очень важно следить за состоянием водостока, а в случае его отсутствия приложить все усилия, для обустройства качественной водосточной системы.

В обязательном порядке по периметру дома устанавливают желоба. Они могут быть горизонтальными настенными либо подвесными. Их роль – сбор воды с кровли. Чтобы вода из желобов стекала на землю, устанавливают вертикальные водосточные трубы. При отсутствии хотя бы одного из составляющих элементов протекания кровли не избежать.

Как рассказал нам главный инженер компании «МДЛ», желоба бывают различной формы и размера. Это зависит от площади и уклона кровли. Чаще всего водосточная система изготавливается из ПВХ, меди, оцинковки, алюминия. Пластиковому водостоку не опасны осадки и ультрафиолет. Он устойчив к перепадам температуры, эластичен, обеспечивает практически бесшумный сток воды. Грязь на таких желобах практически не скапливается. Один из основных недостатков пластиковых желобов – низкая устойчивость к механическим воздействиям. Металлический водосток подойдет для кровли, которой угрожает большое скопление снега. Он поможет избежать форс-мажоров, от которых пластик мог бы треснуть. Водостоку из металла не страшны сугробы на крыше, наледь, сосульки.

Для сбора стекающей с крыш воды служат системы линейного дренажа. Их прокладывают рядом с домом. Важно регулярно прочищать такие системы, убирая скопившиеся под решетками мусор, грязь и листья. За квалифицированное обслуживание водосточных желобов отвечает ответственный администратор дома, который должен регулярно проверять и очищать его, а также обеспечивать ремонт или, при необходимости, заменять их. Качественное обслуживание водоотвода позволит защитить дом от затопления и неприятного запаха.

По данным Евгения Филина, от технического состояния крыши, ее эксплуатационных качеств зависит состояние всех находящихся ниже помещений. Протекание крыш вследствие их ненадлежащего состояния – актуальная проблема украинских жителей. Как показали результаты исследования компании GfK, проведенного по инициативе компании «Місто для людей», более 40% украинцев регулярно страдают от протекающей кровли. Техническое обслуживание, обеспечивающее содержание кровель в хорошем состоянии, включает в себя в том числе и обслуживание ливневок и водосточной системы, от состояния которых в прямой мере зависит комфорт жителей.

КОГДА СЛЕДУЕТ РЕМОНТИРОВАТЬ ВОДОСТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ?

Насколько бы качественной не была водосточная система, время от времени возникает необходимость ее обслуживания и ремонта. Только так можно защитить фасад от дождя и талых вод, стекающих с крыши. В первые годы эксплуатации водостока необходимости в каких-либо значительных профилактических работах не возникает. Однако, учитывая состояние жилого фонда в нашей стране, водосточные желоба и трубы требуют особого ухода. Водосточную систему нужно регулярно очищать от опавших листьев и другого мусора.

В компании «Місто для людей» придерживаются установленного порядка осмотра водосточных желобов для выявления уязвимостей и определения масштабов ремонтных работ. Обычно наши мастера осматривают водосточную систему в домах поздней осенью и весной. В течение всего года также проводится наблюдение – нет ли разгерметизации или течи на стыках водосточных желобов. Герметичность системы может нарушаться вследствие механических повреждений, коррозии. Если же износ трубы и желоба поржавели и ремонту не подлежат, наши специалисты выполнят их замену.

«Місто для людей» выполняет весь комплекс обслуживания водосточной системы в доме, если это заложено в тарифе. При отсутствии данного пункта в перечне услуг и при желании жителей можно пересмотреть договор и включить данную услугу в тариф.

При этом важно, чтобы жители не оставались равнодушными к проблемам дома, собственниками которого они являются. Если каждый житель дома будет обращать внимание на состояние конструктивных элементов, инженерных сетей, водосточной системы и информировать нас путем подачи заявки на ремонт, мы сможем впоследствии прийти к нашей главной цели – работе на предупреждение. Устранять проблемы, не дожидаясь масштабных аварий. Так, чтобы нашим клиентам было комфортно жить в своем доме, не думая о его проблемах.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Свяжитесь со специалистами по телефону:  +38 067 400 10 20 или пишите нам на email: [email protected].