Подготовка к предстоящему отопительному сезону показала украинскую реальность: в капитальном ремонте нуждаются теплосети 70% домов - 0629.com.ua
User views view_news rubric_id news_rubric_id 24

Подготовка к предстоящему отопительному сезону показала украинскую реальность: в капитальном ремонте нуждаются теплосети 70% домов

Средний возраст теплосетей в многоэтажках страны составляет около 30 лет, а износ – 70%. Несмотря на значительный дефицит денежных средств и колоссальную изношенность теплосетей, а также благодаря совместной работе всех предприятий, задействованных в подаче тепла, удалось подготовить всю систему к работе. Отопительный сезон 2018 – 2019 года в Украине стартовал в срок.

По информации вице-премьер-министра и министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадия Зубко, теплосети всех социальных объектов и жилого сектора вовремя подготовлены к бесперебойной работе. Если ранее в подготовке теплосетей к зиме были задействованы только ЖЭКи, теперь эту функцию перераспределили и на управляющие компании и ОСМД.

Решение о запуске тепла в каждом отдельном регионе, согласно украинскому законодательству, принимались органами местного самоуправления самостоятельно с учетом погодных условий.

В первую очередь отопление было подано в социальные объекты: школы, больницы, детские сады. В ближайшие дни тепло должно прийти и в жилые дома украинцев.

В Кабмине заверили, что накопленные в хранилищах запасы угля и газа позволят безболезненно пережить грядущий отопительный сезон. А если подтвердятся прогнозы синоптиков и зима будет теплой, то имеющиеся в наличии ресурсы планируют даже сэкономить. А вот рядовым гражданам сэкономить вряд ли удастся. С учетом грядущего повышения цен на газ, составляющих до 70% тарифов на тепло и горячую воду, расходы на коммунальные услуги украинцев могут вырасти на 16%. Такую цифру накануне журналистам озвучил министр социальной политики Андрей Рева.

При этом эксперты отмечают, что, несмотря на своевременность начала отопительного сезона, учитывая высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры (тепловых, водопроводных, канализационных сетей и теплоисточников), вряд ли удастся избежать аварийных ситуаций и разрытий. Большая доля многоквартирных домов в Украине построена в 1960 – 1980 годах, при этом капитальные ремонты практически не проводились. В настоящее время износ многоквартирных домов составляет от 30 до 65%, это боле половины всех многоквартирных домов. Более 70% теплосетей в стране нуждаются в капитальном ремонте. По оценкам специалистов, для модернизации основных фондов ЖКХ необходимы значительные финансовые средства. Только для обновления систем теплоснабжения в киевских домах нужно более четырех миллиардов долларов.

Компания «Місто для людей», являющаяся крупнейшей компанией по управлению частными объектами в Украине, в этом сезоне подготовила к отопительному периоду более 4000 жилых домов в 9 городах. Несмотря на это, для некоторых городов присутствия компании «МДЛ» это был первый опыт подготовки отопительных узлов к зимнему периоду. О сложностях, с которыми пришлось столкнуться, рассказывает член правления компании «Місто для людей» Нериус Шараускас.

«Во многих домах инженерные сети нуждаются в капитальном ремонте и термомодернизации. Для обеспечения энергосбережения в домах необходимо ставить автоматизированные рамки управления. Из балтийского опыта, в Литве такая автоматизация устанавливалась сразу в нескольких городах. Тогда можно быстрее реагировать на возникающие нештатные ситуации, при необходимости снижать подачу тепла, что очень помогает сберегать энергоресурсы, за которые люди должны платить.

При подготовке домов к подаче тепла наши специалисты выявили массу проблемных моментов. Во многих домах, которые компания «Місто для людей» приняла на обслуживание, тепловые узлы обслуживались до этого ненадлежащим образом, в некоторых домах на рамках управления приходилось полностью заменять изношенные либо устанавливать вообще отсутствующие элементы. Известно, что любая оплошность при подготовке к зиме может привести к серьезным последствиям, а перебои в подаче тепла даже на несколько часов могут оставить без отопления весь дом. План подготовки был сверстан еще предыдущей зимой, с учетом тех проблем, с которыми мы столкнулись в этот период. Мы проанализировали заявки жителей, поступавшие минувшей зимой. Тогда специалисты компании своевременно устраняли все нештатные ситуации и серьезных нареканий от жителей обслуживаемых домов не поступало. Все мероприятия по утвержденному графику завершены, дома промыты, опрессованы, паспорта готовности к отопительному периоду получены, системы отопления заполнены теплоносителем».

Нериус, подскажите, как жители могут помочь своей управляющей компании в улучшении общего состояния дома?

«Людям очень важно понимать, что сломанные в подъезде двери, разбитые окна – это зона и их ответственности. Если каждый житель дома будет закрывать за собой дверь, чтобы тепло не уходило из подъезда, оперативно подавать заявку в колл-центр на замену разбитых стекол, это и будут ответственные шаги, помогающие сохранить тепло в доме».

Достаточно ли суммы, заложенной в тарифе, для проведения реконструкции изношенных теплоносителей?

- Глобально ответить на этот вопрос не могу. Нужно определять по каждому дому в отдельности. В реальной ситуации решения по реконструкции обычно недешевые, однако они оправдывают себя, так как являются энергоэффективными.

Что можно сделать для предотвращения и уменьшения количества аварий теплосетей и электросетей в зимний период?

«Мы должны провести объективный осмотр домов. Наши сотрудники должны выбрать самые проблемные места, нуждающиеся в первоочередном ремонте или модернизации. К сожалению, не всегда нам хватает финансовых возможностей, заложенных в тариф на проведение текущих ремонтов».

Компания «Місто для людей» поставила своей целью постепенно привести весь жилой фонд, находящийся на обслуживании, в нормальное состояние. При условии регулярных платежей от населения за оказанные услуги на доме сможет накопиться достаточная сумма, которая позволит модернизировать тепловые сети, заменять прогнившие трубы, задвижки и вентили, что позволит в дальнейшем уменьшить количество аварийных ситуаций.

При этом стоит отметить, что нежелание либо неумение жителей, собственников жилья, активно участвовать в процессе управления жилым фондом также негативно сказывается на состоянии многоэтажек. Улучшение состояния каждого отдельного дома и жилищного фонда в целом начнется тогда, когда к нашим жителям придет понимание, что чистота подъездов и лестничных пролетов, благоустройство прилегающих территорий, энергосбережение – это и их ответственность.

«Люди должны понимать, что они являются собственниками жилья, а мы – их помощники в решении возникающих проблем, - отмечает Нериус Шараускас. Нужно наладить нормальный диалог с потребителями наших услуг. Наша миссия – объективно доносить информацию о проблемах дома. Есть проблемы, которые могут выявить только специалисты. Наш клиент – наш главный супервизор, который контролирует нас. Все решения по дому должны быть общими решениями с жильцами.

Мы будем менять саму логику управления жилым фондом. Каждый дом будет иметь своего менеджера, который будет ответственным перед жителями за оказание услуг исходя из тарифа дома. Мы не будем ждать, пока жители завалят нас заявками, стараясь выявлять и решать проблемы на ранней стадии. Сама логика управления жилым фондом уже внедряется и будет дальше внедряться. Наша миссия – создать город, в котором хочется жить и помочь людям забыть о проблемах собственного жилья».

Информация о компании "Мiсто для людей":

"Мiсто для людей" – крупнейший поставщик услуг по управлению жилой недвижимостью в Украине, действующий в Киеве и в 8 других городах страны. Компания принадлежит к группе MDL, которая состоит из более чем 10 компаний и управляет 12 млн. кв. жилой недвижимости. Кроме того, как лидер рынка, насчитывающий более 2 500 различных специалистов, "Мiсто для людей" обслуживает более 224 000 клиентов в более чем 4000 жилых зданиях. Компания предлагает техническое обслуживание зданий, услуги по уборке домов и прилегающих территорий, обслуживание энергетических, тепловых, водопроводных и пожарных систем, а также ремонт домов и эксплуатацию лифтов.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
Сегодня около 08.00 на ул. Троицкой, 53 произошел пожар в однокомнатной гостинке. Об этом 0629 сообщили очевидцы. Возгорание произошло на 4 этаже. Горело кресло и покрывало. Спасатели использовали автолестницу, чтобы добраться до очага возгорания. Покрывало было выброшено в окно. Пожар ликвидирован. Предварительно, во время пожара никто не пострадал. Причины устанавливаются, ущерб подсчитывается.
Новости компаний
Праздник весны не может пройти без подарков. Мы решили снять с Вас немного хлопот и помочь в выборе подарка самым любимым девочкам, девушкам и женщинам. Топ-8 подарок для маленьких принцесс Детские GPS часы KinderWatch - подарок не только для ребенка, но и для его родителей.  Вы всегда будете знать местонахождение ребенка и будете с ним на связи.Подробней о детских GPS часах можно посмотреть в нашем коротком ролике Волшебный пластилин Magic Dough будет от...
#Субботний разговор
Более 60% мариупольцев готовы переехать в другой регион Украины, если получат предложение работы с более выгодными финансовыми условиями. 77% мариупольцев просматривают объявления о вакансиях за рубежом, а 86% говорят, что у них хотя бы раз, но возникало желание рвануть за рубеж на заработки. 17% мариупольцев готовы хоть сейчас ехать на заработки в Европу.  Это результаты опроса, который мы провели на сайте. На него ответили 2 тысячи 800 человек, 96% из ко...
Общество
ВСУ на Донбассе уничтожили технику и живую силу террористов.Об этом сообщает Штаб ООС. 22 февраля пророссийские силы 14 раз нарушили режим прекращения огня, из них 8 раз - с вооружения, запрещенного Минскими договоренностями, выпустив 77 мин калибров 120 и 82 мм. Кроме того, НВФ обстреливал позиции подразделений Объединенных сил из противотанкового ракетного комплекса, гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия. Также по...
Происшествия
Сегодня около 20.00 на ул. Куприна произошло ДТП - столкнулись "КИА" и "Хюндай". Об этом с места событий сообщает корреспондент 0629. В результате ДТП никто не пострадал, на месте происшествия работают сотрудники полиции. По имеющимся данным, в Мариуполе с начала снегопада произошло 8 ДТП. Водителей призывают быть бдительными и по возможности не выезжать, поскольку из-за сложных погодных условий возрастает риск аварий.
Происшествия
Около часа назад на ул. Куприна в районе ТРЦ "ПортСити" столкнулись два легковых автомобиля - "ВАЗ-2105" и "ВАЗ-2110". Об этом с места событий сообщает корреспондент 0629. К счастью, в результате ДТП пострадало только железо.  На месте работают сотрудники полиции, которые выясняют все обстоятельства ДТП.
"Good weekend"
На этой неделе выходные в Мариуполе выдадутся насыщенными, особенно воскресенье. А вот суббота пройдет довольно скромно. Жителей ждут концерты, спектакли, соревнования и даже букинистическая ярмарка. Наша постоянная рубрик, как всегда, держит вас в курсе событий. Суббота, 23 февраля В 11.00 в Мариупольском театре кукол покажут детский музыкальный спектакль "Бременские музыканты". В 12.00 в драматическом театре пройдет спектакль «Клочки по закоулочкам»  - м...
Общество
Мама на секунду отвлеклась от ребенка, как произошел несчастный случай.  Годовалый ребенок расшиб лоб. Маму после случившегося вызвали в полицию и составили протокол - по ст. 184  КуАП "Неисполнение родителями или лицами, что их заменяют, обязанности относительно воспитания детей". О случившемся мама ребенка Елена рассказала корреспонденту 0629. (это благополучная, полная семья, данный факт встречи с правоохранителями нас  заинтересовал  - прим.авт. ) "Я в...
Общество
В ближайшие выходные в Мариуполе ожидаются сложные погодные условия. Об этом 0629 сообщили в Мариупольской гидрометеообсерватории. Завтра, 23 февраля, в течение дня будет пасмурно, ночью и днем снег, временами сильный, метель. Ветер северо-восточный 15 - 17 м/с. Температура воздуха ночью 6 - 8 градусов мороза, днем -1…-3 °C. В воскресенье, 24 февраля в Мариуполе без существенных осадков, переменная облачность, на дорогах гололедица. Ветер северо-восточный...