Аварийные дома: 40% мариупольцев страдают от порывов инженерных сетей и течи кровли

Практически все жилые дома, находящиеся на обслуживании Місто для людей Маріуполь, построены до 1985 года. В целом, по информации, озвученной недавно вице-премьером Геннадием Зубко, в Украине около 75% жилфонда нуждаются в ремонте и в термомодернизации. Эксперты предупреждают, если не заняться обновлением жилых домов уже сейчас, через несколько лет проблемы могут возникнуть практически в любой многоэтажке.

Каждый тип жилья, его основные конструкции и составляющие имеют свои, утвержденные нормативами, сроки эксплуатации, ремонта и сноса. Самыми долговечными, согласно принятым еще в советские времена стандартам, считаются здания с бетонными и железобетонными фундаментами. Такие строения должны прослужить около полутора веков. А многие бараки и двухэтажки, имеющие летночный бутовый на известковом растворе фундамент, могут эксплуатироваться не более полувека, гласят стандарты.

Каменные или кирпичные стены в 2,5 – 3 кирпича должны прослужить около 150 лет. Крупнопанельные или в 2 кирпича – 125 лет, а шлакоблочные или облегченной кладки (в 1 кирпич) прослужат не более века. Срок службы деревянных полов и накладных бетонных лестничных ступенек – 50 лет.

При этом эксперты отмечают, что рассчитывать на указанные сроки службы зданий можно лишь при регулярном проведении текущих и капитальных ремонтов. Последние должны проводиться раз в два – три десятилетия.

Наибольшую угрозу домам несут влага и коммуникации. Попадание воды в несущие конструкции с последующим замерзанием разрывает их изнутри. А протекающая крыша способна «убить» даже новостройку. Плохие коммуникации – частая проблема старых многоэтажек.

Еще одна беда многоквартирных домов – проведение несанкционированных перепланировок квартир с хаотичной заменой труб. Зачастую жильцы, не задумываясь, устанавливают новые трубы, плохо состыковав их с общей системой, что в последствие вызывает течь.

Колоссальный износ инженерных сетей в обслуживаемых компанией МДЛ Маріуполь домах, - основная причина аварий.

Так, по оценкам клиентов, согласно данным, предоставленным немецкой исследовательской компанией GfK – одной из крупнейших в мире исследующих рынки компаний, более 40 процентов мариупольцев регулярно страдают от различных аварийных ситуаций.

Трубы систем горячего и холодного водоснабжения значительно заросли отложениями с внутренней стороны и покрылись коррозией с внешней. Из-за этого ухудшается работа системы горячего водоснабжения в режиме циркуляции, а также негативно отражается на качестве горячей воды. В частности, от аварий водоснабжения регулярно страдают 63% жильцов обслуживаемых компанией МДЛ Маріуполь домов.

Из-за коррозии стальных труб происходят порывы, в результате чего значительный объем воды не доходит до потребителя, проливаясь в подвале и увеличивая процент нераспределенной по дому воды.

Из-за некачественной изоляции труб системы отопления и, как следствие, повышенным теплопотерям, возрастает стоимость одного квадратного метра отопления. За период работы с 1 декабря 2017 года и в течение всего отопительного периода 43% жителей обратились в компанию МДЛ Маріуполь в связи с авариями теплотрасс, отключения теплоснабжения.

Заросшие жировыми отложениями канализационные трубопроводы, трескаются, заставляя страдать от аварий жильцов дома. Старая проводка несет угрозу пожара и поражения электрическим током. Так, от аварий канализации за полгода работы компании пострадали 38% жителей, на аварии лифтов жалуются 18% респондентов, подтопления подвала – 41%, протекание крыши – 35% опрошенных.

Для оперативного устранения аварий и их последствий в компании МДЛ Маріуполь круглосуточно дежурит аварийная бригада, работает круглосуточный call -центр. Помимо этого, специалисты компании регулярно проводят визуальные осмотры инженерных сетей, фиксируя это в актах осмотра. На основании этих актов составляются планы необходимых для каждого дома работ с учетом их ориентировочной стоимости. Мастера домового хозяйства, инженера компании регулярно проводят встречи с жильцами для обсуждения приоритетности проведения ремонтных работ.

По состоянию на сегодняшний день специалистами компании Місто для людей Маріуполь уже отремонтированы:

- 6350 м² кровли в 84 домах;
- 1486 п.м швов в 104 домах;
- 1216 п.м труб центрального отопления в 180 домах;
- 1359 п.м труб горячего водоснабжения в 111 домах;
- 3504 п.м труб холодного водоснабжения в 212 домах.

Отремонтировано 7141 и заменено 1037 единицы запорной арматуры в 735 домах.

Произведена теплоизоляция 6277 п.м трубопровода в 266 домах. Остеклено 154м ² окон в 73 домах.