ФРМ и недвижимость: фонд пояснил, что он купил, когда и за сколько (ДОКУМЕНТЫ)

Фонд развития Мариуполя показал документы и рассказал обо всех этапах приобретения, ремонта и перепродажи здания по бульвару Шевченко, 80.

Напомним, 24 мая в партии «Сила людей» провели брифинг, в ходе которого были представлены факты о покупке за средства городского бюджета целого ряда объектов недвижимости общей стоимостью 97 миллионов гривен. В этом перечне есть и здание по бул. Шевченко, 80, которое купил Фонд развития Мариуполя за 4 миллиона 500 тысяч грн., а продал городскому бюджету за 10 миллионов 500 тысяч грн.

В ФРМ сегодня подробно пояснили, почему так произошло.

Фонд развития Мариуполя в настоящее время арендует помещение под свой офис в пер. Нахимова. По словам главы фонда Геннадия Семенихина, помещений этих явно не достаточно. Именно поэтому фонд с начала прошлого года подыскивал себе подходящее помещение. И оно нашлось — здание по бул. Шевченко, 80.

Помещение имеет свои преимущества: полностью автономное, с собственным двором и гаражами, газовой котельной. Однако оно требовало ремонта, поясняют юристы ФРМ.

Покупатель в лице ФРМ и продавец, ООО «Строймаркет-групп», долго торговались, пока не сошлись в цене — 4,5 млн. грн. (стоимость квадратного метра — 117 долларов).

Как пояснили юристы ФРМ, прежде чем заключить договор купли-продажи, нужно было получить ответ от каждого арендатора этого здания о том, что они не претендуют на покупку своих квадратных метров по этой цене. На это нужно было время, поэтому продавец и покупатель заключили так называемый преддоговор в августе 2016 года.

Этот документ дал право покупателю начать ремонтные работы в здании. Что ФРМ и сделал, подписав 9 августа договор на разработку проектной документации, сметы и собственно ремонта с одной из строительных компаний Мариуполя (ее название попросили не называть).

Со своей стороны такой же договор 10 августа был подписан с этой же фирмой и Центром инфраструктурного развития — коммерческим предприятием, созданным ФРМ для ведения хозяйственной деятельности. Обе эти организации участвовали в финансировании ремонтных работ.

1 сентября Фонд развития Мариуполя подписал уже не преддоговор, а действительный договор купли-продажи указанного здания.

Но 18 октября городские власти подписали меморандум от релакации донецких высших учебных заведений в Мариуполь. И Донецкому медицинскому университету приглянулось здание на бульваре Шевченко, 80.

Вначале университет арендовал за 1 грн. в год это здание у ФРМ, однако потом попросил, чтобы здание находилось в собственности города, а не частного фонда (логика была такова: сегодня фонд есть, завтра его нет, а вузу нужна стабильная база).

И тогда городской совет обратился к ФРМ с просьбой продать городу здание.

Сделать это сам фонд не мог. ФРМ — общественная неприбыльная организация. Продай она здание сама, потеряла бы статус неприбыльности. И тогда в ФРМ решают не продать, как многие подумали, а передать это здание в уставной капитал Центра инфраструктурного развития (ЦИР). И уже ЦИР заключил сделку купли-продажи с городским советом.

ЦЕНА

Что касается стоимости, то в ФРМ по пунктам перечислили свои траты по ремонту, обслуживанию и оформлению документов на это здание. 1,147 млн. грн — ремонтные работы, оплаченные ФРМ; 1,7 млн. грн — ремонтные работы, оплаченные ЦИР; 1,451 млн. грн. - еще одна оплата ремонтных работ; 600 тыс. грн — оплата проектной документации; 108 тысяч — 1% за госрегистрацию, 4 тыс. грн — оценка здания; 26,5 тыс. грн — юридическое сопровождение. 1 млн. 230 тыс. грн. ЦИР заплатил налог на добавленную стоимость в декабре 2016 года.

Итого, расходы ФРМ и ЦИР , с учетом уплаченных государству налогов, составили без малого 6 млн. грн.

Независимая экспертиза, заказанная Фондом развития Мариуполя, подтвердила эти расходы, оценив здание в ноябре 2016 года в 10 млн. 471 тыс. грн.

Город же купил это здание за 10,5 млн. грн. Таким образом ФРМ все же заработал на сделке, но совсем немного — всего лишь 3% от суммы.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
В Мариуполе прошли открытые обсуждения проекта решения городского совета «Об утверждении Положения о порядке размещения гаражей на территории города Мариуполя». Сообщает сайт горсовета. Подробности проекта рассказали заместитель городского головы Михаил Ивченко и директор департамента по работе с активами Светлана Штенда. Также присутствовали представители комитетов самоорганизации населения, председателя ОСМД, депутаты городского совета и жители города. П...
Общество
Сегодня, 20 августа, с связи с плановыми работами до 17:00 света не будет по ул. Филиппа Орлика, 95, 97, 99, 111, 107, 109. Сообщает сайт горсовета. ПЕСНО «Горсвет» продолжает проводить ревизию сетей наружного освещения во всех районах Мариуполя. Так, в Центральном районе планируют провести замену электрических ламп по кольцевому графику, а также совершить обход пос. Новосёловка. В Приморском – в Квартале №220 дополнительно поставить кронштейн со светильни...
Происшествия
19 августа пророссийские террористы  обстреливали позиции ВСУ c беспилотника. Об этом сообщается в отчете Штаба ООС. Вчера, 19 августа НВФ Российской Федерации и ее наемники 11 раз нарушили режим прекращения огня. Традиционно, большое количество обстрелов зафиксировано в Донецкой области (10 раз). Особенно "горячо" было под Мариуполем. Неподалеку Новотроицкого боевики применили огонь  из гранатометов различных систем и стрелкового оружия. Четыре раза вблиз...
Новости компаний
24-25 августа 2019 г. в «Клинике здоровья плюс» состоится консультативный прием врача-невролога высшей категории, доцента кафедры детской и общей неврологии, кандидата медицинских наук Симоняна Вазгена Ашотовича.  Врач проводит консультации «сложных» пациентов (ангио и кардионеврология, асимптомный каротидный стеноз, рассеянный склероз, прогрессирующие нейродегенеративные заболевания, болезни моторного нейрона, труднокурабельные болевые синдромы).  Прием с...
Общество
Представляем рейтинг ТОП-5 самых читаемых новостей 19 августа. На проспекте Лунина микроавтобус "Фольксваген" столкнулся с троллейбусом. В результате происшествия микроавтобус застрял между деревом и троллейбусом. Водителя на "скорой" увезли в больницу. Позднее стало известно, что виновник ДТП сбежал из больницы. Теперь его разыскивает полиция. В минувшее воскресенье, 18 августа, жители  Мариуполя наблюдали закат. Небо окрасилось непривычным ярко розовым ц...
Реклама
Постоянный диcкомфорт в спине, радикулиты, межпозвоночная грыжа, сколиоз, боли и ограниченная подвижность в суставах. Почему кинезитерапия, а не медикаменты, операция и покой? Многолетняя практика показывает, что опорно-двигательный аппарат, предназначенный для опоры и движения, вылечить покоем, таблетками и операциями невозможно. Возможно ли эффективное лечение позвоночника и лечение суставов без операций и медикаментов? Уже много лет проблемы лечения заб...
Экология
Жители МКР 23 в Мариуполе не могут жить рядом с дымящим соседом. Об удушливом запахе, который идет от производства, расположенного на Запорожской трассе, горожане постоянно сообщают в городской совет. Люди жалуются, что вечерами невозможно открыть окна. Как сообщили 0629 в департаменте экологии и энергоменеджмента, людей беспокоит соседство с заводом, который находится в черте города. Здесь  кустарным способом, перерабатывая древесину, производят уголь....
Ко Дню независимости
Наши постоянные читатели наверняка помнят, какой интересный проект мы подготовили к 20-летию независимости. «Мариуполь. 20 лет в условиях независимости» год за годом напоминал, как менялся наш город, какие трансформации в нем происходили, как криминальные 90-е сменялись «цивилизованным криминалом». Как формировались монополии и разорялись предприятия. Все так быстро забывается… Поэтому мы решили повторить этот проект в обратном порядке – от 2018 года до пе...
Продолжение темы
Обвинительный акт по факту ДТП на пр. Мира со смертельным исходом спустя 4 месяца направлен в суд. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Донецкой области. 11 апреля текущего года 37-летняя женщина за рулем «Митсубиси Лансер» сбила на пешеходном переходе 44-летнего мужчину. После этого виновница ДТП скрылась с места аварии. Мужчина еще был жив, однако из-за не вовремя оказанной помощи, он скончался. Полиция быстро смогла найти виновницу аварии, поскольк...