ФРМ и недвижимость: фонд пояснил, что он купил, когда и за сколько (ДОКУМЕНТЫ) - 0629.com.ua

ФРМ и недвижимость: фонд пояснил, что он купил, когда и за сколько (ДОКУМЕНТЫ)

Фонд развития Мариуполя показал документы и рассказал обо всех этапах приобретения, ремонта и перепродажи здания по бульвару Шевченко, 80.

Напомним, 24 мая в партии «Сила людей» провели брифинг, в ходе которого были представлены факты о покупке за средства городского бюджета целого ряда объектов недвижимости общей стоимостью 97 миллионов гривен. В этом перечне есть и здание по бул. Шевченко, 80, которое купил Фонд развития Мариуполя за 4 миллиона 500 тысяч грн., а продал городскому бюджету за 10 миллионов 500 тысяч грн.

В ФРМ сегодня подробно пояснили, почему так произошло.

Фонд развития Мариуполя в настоящее время арендует помещение под свой офис в пер. Нахимова. По словам главы фонда Геннадия Семенихина, помещений этих явно не достаточно. Именно поэтому фонд с начала прошлого года подыскивал себе подходящее помещение. И оно нашлось — здание по бул. Шевченко, 80.

Помещение имеет свои преимущества: полностью автономное, с собственным двором и гаражами, газовой котельной. Однако оно требовало ремонта, поясняют юристы ФРМ.

Покупатель в лице ФРМ и продавец, ООО «Строймаркет-групп», долго торговались, пока не сошлись в цене — 4,5 млн. грн. (стоимость квадратного метра — 117 долларов).

Как пояснили юристы ФРМ, прежде чем заключить договор купли-продажи, нужно было получить ответ от каждого арендатора этого здания о том, что они не претендуют на покупку своих квадратных метров по этой цене. На это нужно было время, поэтому продавец и покупатель заключили так называемый преддоговор в августе 2016 года.

Этот документ дал право покупателю начать ремонтные работы в здании. Что ФРМ и сделал, подписав 9 августа договор на разработку проектной документации, сметы и собственно ремонта с одной из строительных компаний Мариуполя (ее название попросили не называть).

Со своей стороны такой же договор 10 августа был подписан с этой же фирмой и Центром инфраструктурного развития — коммерческим предприятием, созданным ФРМ для ведения хозяйственной деятельности. Обе эти организации участвовали в финансировании ремонтных работ.

1 сентября Фонд развития Мариуполя подписал уже не преддоговор, а действительный договор купли-продажи указанного здания.

Но 18 октября городские власти подписали меморандум от релакации донецких высших учебных заведений в Мариуполь. И Донецкому медицинскому университету приглянулось здание на бульваре Шевченко, 80.

Вначале университет арендовал за 1 грн. в год это здание у ФРМ, однако потом попросил, чтобы здание находилось в собственности города, а не частного фонда (логика была такова: сегодня фонд есть, завтра его нет, а вузу нужна стабильная база).

И тогда городской совет обратился к ФРМ с просьбой продать городу здание.

Сделать это сам фонд не мог. ФРМ — общественная неприбыльная организация. Продай она здание сама, потеряла бы статус неприбыльности. И тогда в ФРМ решают не продать, как многие подумали, а передать это здание в уставной капитал Центра инфраструктурного развития (ЦИР). И уже ЦИР заключил сделку купли-продажи с городским советом.

ЦЕНА

Что касается стоимости, то в ФРМ по пунктам перечислили свои траты по ремонту, обслуживанию и оформлению документов на это здание. 1,147 млн. грн — ремонтные работы, оплаченные ФРМ; 1,7 млн. грн — ремонтные работы, оплаченные ЦИР; 1,451 млн. грн. - еще одна оплата ремонтных работ; 600 тыс. грн — оплата проектной документации; 108 тысяч — 1% за госрегистрацию, 4 тыс. грн — оценка здания; 26,5 тыс. грн — юридическое сопровождение. 1 млн. 230 тыс. грн. ЦИР заплатил налог на добавленную стоимость в декабре 2016 года.

Итого, расходы ФРМ и ЦИР , с учетом уплаченных государству налогов, составили без малого 6 млн. грн.

Независимая экспертиза, заказанная Фондом развития Мариуполя, подтвердила эти расходы, оценив здание в ноябре 2016 года в 10 млн. 471 тыс. грн.

Город же купил это здание за 10,5 млн. грн. Таким образом ФРМ все же заработал на сделке, но совсем немного — всего лишь 3% от суммы.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
"Венецианская карусель", которая целый месяц радовала мариупольцев и гостей города в Театральном сквере, завтра, 19 января, будет работать последний день. После этого она будет демонтирована и увезена. За эти дни карусель посетили более 60-ти тысяч человек. 19 января на праздник Крещения  аттракцион будет работать последний день. В муниципалитете приглашают всех желающих прокатиться, сфотографироваться, а заодно просят вернуть жетоны на катание, кто купил...
"Good weekend"
На выходных в Мариуполе ожидается много интересных мероприятий. Часть из них связана с Крещением. В субботу, многие отправятся в церковь, чтобы освятить воду. Некоторые, решат искупаться в проруби. Чем же заняться тем, кто захочет развлечений, как и прежде подскажет наша постоянная рубрика. Суббота, 19 января С 00.00 на спасательных станциях Приморского района открыты места для крещенских купаний. В 07.00 в СК «Ильичевец» пройдут бесплатные тренировки по к...
Промо
Как привлечь сотрудников и вдохновить их? У всех людей есть свои личные надежды и мечты, а также собственные мысли и слабости. Люди неидеальны, но в то же время они сильны, их можно мотивировать и раскрывать такой потенциал, о наличии которого они не догадывались.  Как привлекать своих сотрудников?  Как их мотивировать и вдохновлять?  Как сделать так, чтобы они поверили в вашу идею, и пошли за вами? Именно на эти вопросы сможет ответить Мэтт Кребтри 28 янв...
Общество
Дома по улице Клиновой на границе Приморского и Центрального районов заливает канализация -  трубу порвало на том же месте, где еще летом проводились ремонтные работы. Об этом сообщила местная жительница Юлия, показав, что на месте порыва образовался водопад  из фекалий. По ее словам, специалисты Горводоканала выезжали на место  и произвели ремонтные работы. Но канализационную трубу вновь прорвало. В Горводоканале обещали прокомментировать ситуацию позже....
Общество
Друзья, мы предлагаем воскресную редакционную рассылку для подписчиков 0629. В ней - обзор важных событий и просто интересных тем, которые мы освещали в течение недели. Это удобный сервис для тех, кто не следит за новостями каждый день, но при этом хочет быть в курсе событий и не хочет упустить чего-то важного. На фото - как выглядит рассылка. Если вы хотите получать нашу воскресную почту, можете подписаться прямо здесь и сейчас. Нажмите на зеленую кнопку...
Общество
Мариупольский технический лицей, равно как и другие лицеи Мариуполя, может прекратить набор в 8 классы уже в 2019/20 учебном году. Вопрос не окончательный. Он еще будет рассматриваться на сессии. Но уже сейчас прием документов от восьмиклассников остановлен – ведется набор только 9-классников. Родители, которые планировали отдавать своих детей в лицей уже в следующем учебном году, возмущены. Они составили петицию, которая всего за несколько дней набрала бо...
Общество
19 января православные украинцы отмечают один из самых больших христианских праздников - Крещение Господне. Одной из главных традиций этого дня являются Крещенские купания – верующие погружаются в воду в проруби или открытых водоемах, чтобы обрести духовную и физическую силу. Корреспонденты 0629 вышли на улицы города, чтобы выяснить, будут  ли мариупольцы купаться в ледяной воде, и что вообще думают об этой традиции. Как выяснилось, мариупольцы не готовы н...
Общество
Мариупольские полицейские за свою работу  получают от 10 тыс. гривенОб этом сегодня на пресс-конференции сообщил начальник Центрального отдела полиции Сергей Бычин.По его словам, на данный момент некомплект в полиции составляет 21% (191 человек), однако это намного меньше чем было раньше. «Это некомплект, но с ним можно работать», - сказал он.У сотрудника полиции, который только пришел работать, но имеет высшее образование (будь то следователь, опер или уч...
Криминал
В Мариуполе группа лиц путем применения насилия и угроз убийством требовала у местного предпринимателя денежные средства в размере 600 тыс. грн и 13 тыс. долларов США. Сообщил прокурор Донецкой области Евгений Бондаренко. Сегодня, 18 января, во время передачи части средств - 10 000 грн злоумышленников разоблачили и задержали в порядке ст. 208 УПК Украины. Таким образом прокуратура Донецкой области месте с ГУ СБУ в Донецкой и Луганской областях и следственн...