Скрытые риски в деятельности ОСМД - 0629.com.ua

Скрытые риски в деятельности ОСМД

С 1 июля прошлого года ОСМД, согласно законодательству Украины, должны постепенно заменять ЖЭКи, это привело к тому, что собственники многоквартирных домов начали массово создавать ОСМД.

Безусловно, по опыту других стран можно заметить явные преимущества организации ОСМД, ведь это наиболее эффективная и рациональная форма управления многоквартирными домами, которая приводит к значащим изменениям в секторе жилищно-коммунальных услуг.

Конечно, большинство мариупольцев уже ознакомлены со всеми преимуществами реформирования ЖКХ - хозяйственными, финансовыми, правовыми и преимуществами в управлении.

Обо всех существующих плюсах создание ОСМД неоднократно упоминалось как органами местного самоуправления, так и СМИ. Соответственно, подробно рассматривать каждый из них не имеет смысла.

Существующие минусы также упоминались, но рассматривались лишь на конкретных (отдельных) случаях.

Хотелось бы, в общем, рассмотреть все возможные проблемы, с которыми сталкиваются представители ОСМД при регистрировании и после.

Пройдя ряд первичных этапов создания ОСМД, каждое объединение подходит к самому важному моменту, с которого ОСМД считается созданным – государственная регистрация.

Именно с этого момента представители ОСМД могут столкнуться с определенными проблемами, для решения которых просто необходима квалифицированная юридическая помощь.

Напомним, что главные задачи ОСМД – это улучшение содержания жилых домов и придомовой территории, содействие членам объединения в получении качественных коммунальных услуг, рациональное использование платежей жильцов, управление общей собственностью.

Как и все юридические лица, ОСМД ведут бухгалтерский учет и составляют финансовую отчетность, но отсутствие человека с надлежащим образованием может привести к серьезным последствиям и ответственности, которая ляжет на плечи председателя ОСМД.

«Я, как человек, не имеющий нужного образования, задалась вопросом поиска бухгалтера и юриста. Цены на данные услуги меня повергли в шок!» - поделилась с нами новоизбранный председатель ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать своего имени).

Действительно цены на подобные услуги всегда были высокооплачиваемые, а сейчас, в связи с востребованностью, достигают небывалых высот, что заставляет ОСМД города перебиваться собственными усилиями, а это приводит, как правило, к плачевным последствиям.

Также, с 2017 года были внесены изменения в налоговый кодекс, которыми предусмотрены серьезные штрафы за неподачу отчетности, за подачу отчетности в не установленный срок, а также за допущенные в отчете ошибки.

Ведение бухгалтерского учета неприбыльных организаций имеет ряд своих особенностей от ведения учета коммерческих структур, а это в свою очередь вызывает острую необходимость для ОСМД в компетентном бухгалтерском и юридическом обслуживании.

“Мне было намного проще оплатить услуги компании, которая сможет обеспечить мне юридическую защиту и бухгалтерское обслуживание, чьи тарифы, кстати, в разы меньше, чем ожидающие, в случае чего, меня штрафы!”- отметила одна из представителей ОСМД г. Мариуполя.

Одна из новых консалтинговых компаний, вышедших на рынок в момент становления ОСМД - это компания “Жилье - Консалтинг”, которая помогает сэкономить время и средства, а также:

- обеспечивает полный комплекс бухгалтерских услуг;

- предоставляет юридические услуги по проведению государственной регистрации ОСМД в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Украины;

- предоставляет качественные юридические услуги, начиная с правового сопровождения ОСМД и заканчивая представлением интересов в суде.

“Раньше я платила своему бухгалтеру 1200 гривен в месяц плюс налоги, что составляло, в общей сумме, 1464 гривны. Сейчас, при сотрудничестве с “Жилье - Консалтинг”, мой тариф - 650 гривен, а это уже 814 гривен экономии в месяц и 9768 гривен в год, которые я лучше направлю на развитие своего ОСМД!” - сказала Ольга Васильевна, председатель одного из ОСМД нашего города.

Наряду с таким активным реформированием ЖКХ, почти в каждом ОСМД находятся свои бухгалтера, которые берутся за работу, не имея никакого опыта в ведении учета неприбыльных организаций. Оплата услуг таких бухгалтеров превышает тарифы компании “Жилье - Консалтинг” минимум в два раза, а не компетентность специалистов в таких ситуациях приводит к штрафам.

“В “Жилье - Консалтинг” я обратилась по совету знакомого и ,вы знаете, осталась довольной! Меня приятно удивили и цены, и качество обслуживания, и отношение ко мне как к клиенту. Сегодня у меня нет проблем с начислением заработной платы сотрудникам ОСМД, с составлением и сдачей отчетов в органы ДФС, статистику и в другие инстанции, у меня всегда вовремя подготовлены квитанции на оплату согласно тарифам нашего ОСМД, также закрыты все остальные бухгалтерские вопросы, невыполнение которых сегодня приводит к огромным штрафам”- сообщила председатель одного из ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать свое имя).

Компания “Жилье - Консалтинг” оказывает представителям ОСМД г. Мариуполя все необходимые услуги по выгодным тарифам, профессиональную помощь специалистов с многолетним опытом работы в бухгалтерии и юриспруденции, конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Узнайте стоимость обслуживания Вашего ОСМД прямо сейчас:

Контактный телефон: 098 976 33 82

Е-mail: [email protected]

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
Около полуночи на пр.Мира легковой автомобиль ВАЗ-2109 врезался в ограждение Театрального сквера. Об этом с места событий сообщает корреспондент 0629. По предварительным данным, автомобиль двигался по кругу и на скользской дороге  (была разлита вода) водитель не справился с управлением и врезался в ограждение. В ДТП никто не пострадал. На месте работают сотрудники полиции. На водителя составлен протокол.
Общество
Проект реконструкции сгоревшего горсовета финализирован. Сегодня в ходе заседания исполкома маруипольского горсовета были внесены последние изменения в проект.  По словам Вадима Бойченко, он очень рад, что Европейский инвестиционный банк откликнулся и выделил финансирование на реконструкцию. "Для нас стал вызовом тот факт, что здание старое и из него нужно сделать что-то современное, - сказал Вадим Бойченко. - Нужно было продумать не только сети, но и внеш...
Общество
Двухэтажный жилой дом на пр. Строителей, 21, который был расселен из-за аварийного состояния, скоро демонитируют. Сегодня в ходе заседания исполкома городского совета был утвержден рабочий проект о демонтаже дома №21 по пр. Строителей. По словам городского головы, данный дом, как и другие рядом стоящие были построены, как временное жилье без фундамента. Со временем они пришли в аварийное состояние, как и соседние. Этот дом был расселен. На эти цели планиру...
Криминал
Правоохранители просят опознать тело женщины.20.07.2019 года. в Кальмиусском районе был обнаружен труп неизвестной. Аноним позвонил в полицию и рассказал о находке. На вид это женщина 70-80 лет. Тело находилось в районе дачного кооператива, возле камышей. Умерла женщина естественной смертью 17 или 18 числа.В ходе опроса удалось выяснить, что накануне она в неадекватном состоянии ходила в том районе, заговаривалась и убегала от прохожих.Была одета в серо-че...
Общество
70000 бытовых клиентов, 98 предприятий и организаций Мариуполя, Селидово, Бахмута, Волновахи, Константиновки и других населенных пунктов области рассчитались за потребленное свет не с той компанией. Как стало известно, ДТЭК "Донецкие электромеханические сети" вернули деньги, которые  заплатили по старым реквизитам. В июле на лицевые счета нового поставщика услуг компания перевела еще почти 14 с половиной млн. грн, полученных от населения, и 800 тыс. грн -...
Реклама
В Центре позвоночника "Eurospine" снова акция "День здорового позвоночника".  Если у вас болит спина, беспокоит сколиоз, ноет поясница, вы не знаете, как лечить грыжу, протрузию или остеохондроз — поспешите записаться к нам!Скидка — 30% на занятия.Акция проходит с 25.07 по 27.07. Поторопитесь забронировать места! Наш адрес: пр. Металлургов, 25, ор-р – ДК Маркохим  (предварительная запись по телефону 096-888-70-24, 050-888-70-54). Центр позвоночника «Eurosp...
Общество
Масштабная площадка, которая должна была  объединить соискателей работы и ищущих работу,  сегодня выглядела как игра в одни ворота.  Комбинаты "Азовсталь", ММКИ, МРМЗ, АМПУ, ММТП, ДТЭК, СРЗ  и другие представили свои вакансии, а желающих  не то, чтобы  трудоустроиться, а и получить информацию, было очень мало. В этом убедился корреспондент 0629, который решил посетить  областную Ярмарку профессий, организованную Мариупольским городским центром занятости....
Криминал
Полицейские провели беседу с мужчиной который непристойно себя вел на пляже. О том, что на пляже ЖД вокзала был замечен мариуполец, который непристойно себя вел указано в соцсетях.Девушка Александра сообщила, что  с сестрой и племянницей пошла на море. "Девочки пошли переодеваться, я осталась ждать их у кабинки. И заметила странную активность в соседней кабинке. В ней находился "мужчина", который начал подглядывать за моей сестрой и ее ребенком, при этом с...
Общество
Правоохранители установили личность мариупольца, потерявшего память.Об этом 0629 сообщили в Центральном отделе полиции.4 июля в ГБ№2 привезли неизвестного мужчину. Получив травмы головы мужчина потерял память. О себе рассказать ничего не мог и с трудом называл себя Владимиром. Он долгое время находился в полуобморочном состоянии.Буквально вчера правоохранителям удалось установить его личность. Оказалось, что мужчину зовут Морозов Владимир Юрьевич 1958 г.рЕ...
Новости по теме
Откройте своему ребенку будущее с IT академией BYTE!
Хотите похудеть с гарантией? 7 причин обратиться к нам, в Клинику снижения веса в Мариуполе
В Харьков! Самый быстрый способ добраться с компанией ZORIN
Внимание! Только до 25 июля в магазинах ЦЕНТР ОКОН «беспрецедентная акция»!
«СУПЕРМАРКЕТ ОКОН» - самые низкие цены в регионе! Акция с 05 до 31 июля!
Азовская кредитная компания - решит все ваши финансовые проблемы.
«О2 Фильтр» - Экология Дома: СТОП выхлопным газам, заводскому смогу, аллергенной пыли и черным подоконникам в Вашей квартире!
Сантехника в Мариополе - Где купить душевую кабину в ванную комнату или смеситель для кухни
Лето тепло, еще теплее.. «КАМИНЕТТИ» предлагает «ГОРЯЧИЕ СКИДКИ» на камины, печи, итальянские аксессуары, мебель. СОГРЕЕМ!
Отпуск! Мы уже были, а Вы?