Скрытые риски в деятельности ОСМД

С 1 июля прошлого года ОСМД, согласно законодательству Украины, должны постепенно заменять ЖЭКи, это привело к тому, что собственники многоквартирных домов начали массово создавать ОСМД.

Безусловно, по опыту других стран можно заметить явные преимущества организации ОСМД, ведь это наиболее эффективная и рациональная форма управления многоквартирными домами, которая приводит к значащим изменениям в секторе жилищно-коммунальных услуг.

Конечно, большинство мариупольцев уже ознакомлены со всеми преимуществами реформирования ЖКХ - хозяйственными, финансовыми, правовыми и преимуществами в управлении.

Обо всех существующих плюсах создание ОСМД неоднократно упоминалось как органами местного самоуправления, так и СМИ. Соответственно, подробно рассматривать каждый из них не имеет смысла.

Существующие минусы также упоминались, но рассматривались лишь на конкретных (отдельных) случаях.

Хотелось бы, в общем, рассмотреть все возможные проблемы, с которыми сталкиваются представители ОСМД при регистрировании и после.

Пройдя ряд первичных этапов создания ОСМД, каждое объединение подходит к самому важному моменту, с которого ОСМД считается созданным – государственная регистрация.

Именно с этого момента представители ОСМД могут столкнуться с определенными проблемами, для решения которых просто необходима квалифицированная юридическая помощь.

Напомним, что главные задачи ОСМД – это улучшение содержания жилых домов и придомовой территории, содействие членам объединения в получении качественных коммунальных услуг, рациональное использование платежей жильцов, управление общей собственностью.

Как и все юридические лица, ОСМД ведут бухгалтерский учет и составляют финансовую отчетность, но отсутствие человека с надлежащим образованием может привести к серьезным последствиям и ответственности, которая ляжет на плечи председателя ОСМД.

«Я, как человек, не имеющий нужного образования, задалась вопросом поиска бухгалтера и юриста. Цены на данные услуги меня повергли в шок!» - поделилась с нами новоизбранный председатель ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать своего имени).

Действительно цены на подобные услуги всегда были высокооплачиваемые, а сейчас, в связи с востребованностью, достигают небывалых высот, что заставляет ОСМД города перебиваться собственными усилиями, а это приводит, как правило, к плачевным последствиям.

Также, с 2017 года были внесены изменения в налоговый кодекс, которыми предусмотрены серьезные штрафы за неподачу отчетности, за подачу отчетности в не установленный срок, а также за допущенные в отчете ошибки.

Ведение бухгалтерского учета неприбыльных организаций имеет ряд своих особенностей от ведения учета коммерческих структур, а это в свою очередь вызывает острую необходимость для ОСМД в компетентном бухгалтерском и юридическом обслуживании.

“Мне было намного проще оплатить услуги компании, которая сможет обеспечить мне юридическую защиту и бухгалтерское обслуживание, чьи тарифы, кстати, в разы меньше, чем ожидающие, в случае чего, меня штрафы!”- отметила одна из представителей ОСМД г. Мариуполя.

Одна из новых консалтинговых компаний, вышедших на рынок в момент становления ОСМД - это компания “Жилье - Консалтинг”, которая помогает сэкономить время и средства, а также:

- обеспечивает полный комплекс бухгалтерских услуг;

- предоставляет юридические услуги по проведению государственной регистрации ОСМД в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Украины;

- предоставляет качественные юридические услуги, начиная с правового сопровождения ОСМД и заканчивая представлением интересов в суде.

“Раньше я платила своему бухгалтеру 1200 гривен в месяц плюс налоги, что составляло, в общей сумме, 1464 гривны. Сейчас, при сотрудничестве с “Жилье - Консалтинг”, мой тариф - 650 гривен, а это уже 814 гривен экономии в месяц и 9768 гривен в год, которые я лучше направлю на развитие своего ОСМД!” - сказала Ольга Васильевна, председатель одного из ОСМД нашего города.

Наряду с таким активным реформированием ЖКХ, почти в каждом ОСМД находятся свои бухгалтера, которые берутся за работу, не имея никакого опыта в ведении учета неприбыльных организаций. Оплата услуг таких бухгалтеров превышает тарифы компании “Жилье - Консалтинг” минимум в два раза, а не компетентность специалистов в таких ситуациях приводит к штрафам.

“В “Жилье - Консалтинг” я обратилась по совету знакомого и ,вы знаете, осталась довольной! Меня приятно удивили и цены, и качество обслуживания, и отношение ко мне как к клиенту. Сегодня у меня нет проблем с начислением заработной платы сотрудникам ОСМД, с составлением и сдачей отчетов в органы ДФС, статистику и в другие инстанции, у меня всегда вовремя подготовлены квитанции на оплату согласно тарифам нашего ОСМД, также закрыты все остальные бухгалтерские вопросы, невыполнение которых сегодня приводит к огромным штрафам”- сообщила председатель одного из ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать свое имя).

Компания “Жилье - Консалтинг” оказывает представителям ОСМД г. Мариуполя все необходимые услуги по выгодным тарифам, профессиональную помощь специалистов с многолетним опытом работы в бухгалтерии и юриспруденции, конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Узнайте стоимость обслуживания Вашего ОСМД прямо сейчас:

Контактный телефон: 098 976 33 82

Е-mail: [email protected]

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Новости компаний
Мариупольский молокозавод готовится к выпуску новой линии твердых и полутвердых сычужных сыров из козьего молока. Уже установлено оборудование в новом сырном цехе, оснащены термокамеры, где сыр будет вызревать. Для отработки технологии производства, запуска нового оборудования и повышения квалификации сыроделов на молокозавод прибыли ведущие технологи компании "ЭКОКОМ" (г.Днипро). Как рассказал сыродел молокозавода Андрей Агабеков, для производства твердых...
Происшествия
В понедельник, 15 октября,  в  13.42 в Азовском море на глубине 10 км произошло землетрясение.  Об этом сообщается на сайте Европейско-Средиземноморского сейсмологического центра.  По данным центра, землетрясение магнитудой  4,7 балла случилось на глубине  10 км  -  в 58 км от Бердянска.  В Мариуполе горожане землетрясения не ощутили. Напомним, в Мариуполе отголоски сильного землетрясения  были ощутимы два года назад. Тогда  эпицентр находился вблизи урано...
Новости компаний
«ЦЕНТР ОКОН» - надежен и стабилен для Вас всегда! Мы с уверенностью говорим о том, что только в магазинах «ЦЕНТР ОКОН» самые низкие цены в городе на все оконные системы. Только до 25 октября в магазинах «ЦЕНТР ОКОН»: Каждому заказчику ЦЕНТР ОКОН скидка % + приятный ПОДАРОК, при заказе: - 1 окно - скидка % + шампанское;- 2 окна - скидка %+ кухонные весы;- 3 окна - скидка %+ фен;- 4 окна или лоджия скидка %+ утюг;- 5 окон или балкон скидка %+ блендер;- заказ...
Общество
Напомним, какие новости были самыми популярными за минувшие сутки. Представляем рейтинг ТОП-5 новостей 15 октября. В Мариуполе строят рынок прямо в частном секторе В МКР "Черемушки" на улице Ласкова среди жилых домов строят новый объект. На месте нынешней стройки был старый дом, когда его хозяйка - пожилая женщина - умерла, данный участок купили. Люди предполагают, что на месте дома строится  рынок. Перед тем, как начать здесь работы, с жителями данный воп...
Реклама
Здоровый позвоночник и осанка человека – это фасад души и основа вашего здоровья!Осень - пора обострений хронических заболеваний позвоночника и суставов у взрослых и детей. Для старшего поколения это связано с частым изменением погоды (то холодно, то жарко) и  атмосферного давления, для школьников и студентов  - с возросшей нагрузкой в учебных заведениях и дома. Чтобы избежать тяжелого болезненного состояния и не ухудшать качество жизни, врачи   Центра по...
Герои нынешней войны
19-летняя девушка-военнослужащая на Донбассе погибла от пуль боевиков.В Украинской армии женщин служат наравне с мужчинами, разделяя все трудности. Женщин были и в первых рядах добровольцев и ныне в кадровой армии есть много представительниц прекрасного пола. По новым данным статистики в Вооруженных силах из общей численности 255 000 человек проходят службу около 55 000 женщин, из которых более 25 000 имеют воинские звания, почти 3,5 тысячи – офицерские. Б...
Происшествия
Сегодня после обеда на улице Набережной случилось чрезвычайное происшествие. Об этом 0629 сообщили очевидцы. У троллейбуса, следующего в центр, при повороте пост-мост, отлетела штанга и ее «башмак» ударился о стекло следавшего за ним ВАЗ-2107. Стекло от удара потрескалось, но, к счастью, никто не пострадал. К слову, башмаком называется   устройсьво, непосредственно примыкающее к контактной сети, составляющее верхнюю часть шлангового токоприемника троллейбу...
Новости компаний
Как избежать высоких платежей по отоплению? Наиболее волнующий вопрос с приходом холодов. Сегодня большая часть населения использует газ для обогрева помещений. Выгодно ли это? Для обогрева стандартного частного дома (не более 75 м2) требуется сжечь 300 кубометров газа. По нынешним тарифам в денежном эквиваленте – 2100 грн, однако правительство уже подготавливает формулу пересчета цены, согласно которой предполагается увеличение стоимости газа для населени...
Новости компаний
Хлеб – всему голова, а если это не просто хлеб, а целый бутерброд, то и вовсе говорить нечего. Вкусный ломтик поджаристого хлеба с ароматным мягким сливочным маслом – это классический перекус, который заряжает энергией на весь день. Сегодня рецептов этого «блюда» можно найти огромнейшее количество, и хоть классический – с одним маслом – все еще в почете, популярности набирают и более изощренные версии бутербродов. Для приготовления лакомства даже были прид...