Скрытые риски в деятельности ОСМД - 0629.com.ua

Скрытые риски в деятельности ОСМД

С 1 июля прошлого года ОСМД, согласно законодательству Украины, должны постепенно заменять ЖЭКи, это привело к тому, что собственники многоквартирных домов начали массово создавать ОСМД.

Безусловно, по опыту других стран можно заметить явные преимущества организации ОСМД, ведь это наиболее эффективная и рациональная форма управления многоквартирными домами, которая приводит к значащим изменениям в секторе жилищно-коммунальных услуг.

Конечно, большинство мариупольцев уже ознакомлены со всеми преимуществами реформирования ЖКХ - хозяйственными, финансовыми, правовыми и преимуществами в управлении.

Обо всех существующих плюсах создание ОСМД неоднократно упоминалось как органами местного самоуправления, так и СМИ. Соответственно, подробно рассматривать каждый из них не имеет смысла.

Существующие минусы также упоминались, но рассматривались лишь на конкретных (отдельных) случаях.

Хотелось бы, в общем, рассмотреть все возможные проблемы, с которыми сталкиваются представители ОСМД при регистрировании и после.

Пройдя ряд первичных этапов создания ОСМД, каждое объединение подходит к самому важному моменту, с которого ОСМД считается созданным – государственная регистрация.

Именно с этого момента представители ОСМД могут столкнуться с определенными проблемами, для решения которых просто необходима квалифицированная юридическая помощь.

Напомним, что главные задачи ОСМД – это улучшение содержания жилых домов и придомовой территории, содействие членам объединения в получении качественных коммунальных услуг, рациональное использование платежей жильцов, управление общей собственностью.

Как и все юридические лица, ОСМД ведут бухгалтерский учет и составляют финансовую отчетность, но отсутствие человека с надлежащим образованием может привести к серьезным последствиям и ответственности, которая ляжет на плечи председателя ОСМД.

«Я, как человек, не имеющий нужного образования, задалась вопросом поиска бухгалтера и юриста. Цены на данные услуги меня повергли в шок!» - поделилась с нами новоизбранный председатель ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать своего имени).

Действительно цены на подобные услуги всегда были высокооплачиваемые, а сейчас, в связи с востребованностью, достигают небывалых высот, что заставляет ОСМД города перебиваться собственными усилиями, а это приводит, как правило, к плачевным последствиям.

Также, с 2017 года были внесены изменения в налоговый кодекс, которыми предусмотрены серьезные штрафы за неподачу отчетности, за подачу отчетности в не установленный срок, а также за допущенные в отчете ошибки.

Ведение бухгалтерского учета неприбыльных организаций имеет ряд своих особенностей от ведения учета коммерческих структур, а это в свою очередь вызывает острую необходимость для ОСМД в компетентном бухгалтерском и юридическом обслуживании.

“Мне было намного проще оплатить услуги компании, которая сможет обеспечить мне юридическую защиту и бухгалтерское обслуживание, чьи тарифы, кстати, в разы меньше, чем ожидающие, в случае чего, меня штрафы!”- отметила одна из представителей ОСМД г. Мариуполя.

Одна из новых консалтинговых компаний, вышедших на рынок в момент становления ОСМД - это компания “Жилье - Консалтинг”, которая помогает сэкономить время и средства, а также:

- обеспечивает полный комплекс бухгалтерских услуг;

- предоставляет юридические услуги по проведению государственной регистрации ОСМД в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Украины;

- предоставляет качественные юридические услуги, начиная с правового сопровождения ОСМД и заканчивая представлением интересов в суде.

“Раньше я платила своему бухгалтеру 1200 гривен в месяц плюс налоги, что составляло, в общей сумме, 1464 гривны. Сейчас, при сотрудничестве с “Жилье - Консалтинг”, мой тариф - 650 гривен, а это уже 814 гривен экономии в месяц и 9768 гривен в год, которые я лучше направлю на развитие своего ОСМД!” - сказала Ольга Васильевна, председатель одного из ОСМД нашего города.

Наряду с таким активным реформированием ЖКХ, почти в каждом ОСМД находятся свои бухгалтера, которые берутся за работу, не имея никакого опыта в ведении учета неприбыльных организаций. Оплата услуг таких бухгалтеров превышает тарифы компании “Жилье - Консалтинг” минимум в два раза, а не компетентность специалистов в таких ситуациях приводит к штрафам.

“В “Жилье - Консалтинг” я обратилась по совету знакомого и ,вы знаете, осталась довольной! Меня приятно удивили и цены, и качество обслуживания, и отношение ко мне как к клиенту. Сегодня у меня нет проблем с начислением заработной платы сотрудникам ОСМД, с составлением и сдачей отчетов в органы ДФС, статистику и в другие инстанции, у меня всегда вовремя подготовлены квитанции на оплату согласно тарифам нашего ОСМД, также закрыты все остальные бухгалтерские вопросы, невыполнение которых сегодня приводит к огромным штрафам”- сообщила председатель одного из ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать свое имя).

Компания “Жилье - Консалтинг” оказывает представителям ОСМД г. Мариуполя все необходимые услуги по выгодным тарифам, профессиональную помощь специалистов с многолетним опытом работы в бухгалтерии и юриспруденции, конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Узнайте стоимость обслуживания Вашего ОСМД прямо сейчас:

Контактный телефон: 098 976 33 82

Е-mail: [email protected]

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Временное сооружение, в котором несколько лет торговали куриными полуфабрикатами на пр. Мира, хозяин  решил демонтировать самостоятельно. В этом убедился корреспондент 0629 на этих выходных. Владелец киоска, который владел правоустанавливающими документами на сооружение, но стоял на земле незаконно, сам вызвал кран, погрузил конструкцию, вывез ее и даже убрал после себя мусор. Начальник отдела торговли Мариупольского городского совета Татьяна Топалова тако...
Реклама
Самое ценное у человека - это здоровье! В канун Нового Года и Рождества Христова центр "Кинезис"   дарит невероятные скидки и подарки на самые востребованные услуги центра.Только 21  и 22 декабря мы проводим акцию "Подари на Новый Год себе и своим близким здоровье"! Мы дарим Вам бесплатную консультацию врача, а так же розыгрыш подарочных сертификатов на 10, 20, 30, 50 и даже 100%.Не упустите свой шанс стать здоровым человеком, ведь здоровье - самый лучший...
Общество
Сбивший на остановке людей мужчина рассказал, как произошло ДТП.8 декабря, на пр.Мира, произошло резонансное ДТП. Водитель “Митцубиси” врезался в остановку. В результате пострадали люди. Редакции 0629 удалось узнать, что за рулем авто находился Алексей Симоник (позывной “Бандера”), который ранее служил в добровольческих батальонах, потом находился под следствием, а также был организатором антикоррупционного пикета под областной прокуратурой. Сегодня он рас...
Происшествия
В Мариуполе задержали пьяного водителя. Во время задержания он кричал на полицейских и вел себя очень агрессивно. Об этом сообщила пресс-служба патрульной полиции Донецкой области. Вчера вечером жителей микрорайона Кирова встревожили крики, доносившиеся со двора. Как выяснилось, это кричал 24-летний горожанин, которого задержали полицейские за управление автомобилем в нетрезвом состоянии. Из собственных источников патрульные узнали, что по городу ездит авт...
Реклама
Компания TRINITY, кроме предоставления самых качественных услуг интернета и телевидения, старается принести пользу нашему городу, сделать его уютнее, а жизнь в нем комфортнее.  В рамках проекта, проведенного главой ОСМД Андреем Тимченко совместно с компанией TRINITY, преобразился подъезд многоэтажного дома на улице Филиппа Орлика 114.    Нам очень приятно видеть улыбки на ваших лицах и вместе любоваться ухоженными, красочными, современными подъездами. Поэт...
Спорт
Мариупольский фанат, как самый преданный игрок, получил подарок от футбольной команды "Мариуполь". Об этом сообщает пресс-служба футбольного клуба. На последнем матче ФК "Мариуполь" против ФК "Шахтера" приазовцы поблагодарили своих самых преданных фанатов, среди которых приятный сюрприз получил болельщик Андрей Маслий. Ему вручили именную футболкой с символическим 12 номером и набор сувенирной продукции.  Как выяснилось мужчина с инвалидностью посещал кажд...
Общество
Террористы распространяют дезинформацию о якобы планирующемся наступлении ВСУ на Мариупольском направлении и теракте на ММК им.Ильича. В пресс-службе Штаба Операции объединенных сил это опровергают и называют это фейком. Сегодня т.н. "Пресс-служба УНМ ДНР" распространила заявление, в котором сообщается об имеющихся "неопровержимых доказательствах подготовки наступления ВСУ". "Цель планируемого наступления захватить территорию Новоазовского и Тельмановского...
Новости компаний
По итогам голосования на 0629.com.ua  Конкурса красоты "Королева Зимы 2018" -  первое место получила Кобзева Анастасия под номером один. Она  набрала 215 голосов, получила номинацию "Мисс зрительские симпатии" и подарок - серебряное украшение от магазина "Вениса", 1000 грн от туристического агенства"Жара". Максимальное количество, 244 бала по решению жюри конкурса, набрала участница под номером четыре - Бляхман Екатерина и получила главную номинацию "Корол...
Политические новости
Александр Вилкул, народный депутат от «Оппозиционного Блока», встретился с трудовым коллективом Центрального горно-обогатительного комбината (ЦГОК) в Кривом Роге. «Сейчас ситуация даже сложнее, чем в 2003 году, когда я стал генеральным директором ЦГОКа и тут были долги по зарплате год. Мы тогда и с долгами за полгода рассчитались, и производство в два раза повысили. Но сейчас из страны выдавили 8 миллионов человек. Даже на таком предприятии, как ЦГОК, где...