Скрытые риски в деятельности ОСМД

С 1 июля прошлого года ОСМД, согласно законодательству Украины, должны постепенно заменять ЖЭКи, это привело к тому, что собственники многоквартирных домов начали массово создавать ОСМД.

Безусловно, по опыту других стран можно заметить явные преимущества организации ОСМД, ведь это наиболее эффективная и рациональная форма управления многоквартирными домами, которая приводит к значащим изменениям в секторе жилищно-коммунальных услуг.

Конечно, большинство мариупольцев уже ознакомлены со всеми преимуществами реформирования ЖКХ - хозяйственными, финансовыми, правовыми и преимуществами в управлении.

Обо всех существующих плюсах создание ОСМД неоднократно упоминалось как органами местного самоуправления, так и СМИ. Соответственно, подробно рассматривать каждый из них не имеет смысла.

Существующие минусы также упоминались, но рассматривались лишь на конкретных (отдельных) случаях.

Хотелось бы, в общем, рассмотреть все возможные проблемы, с которыми сталкиваются представители ОСМД при регистрировании и после.

Пройдя ряд первичных этапов создания ОСМД, каждое объединение подходит к самому важному моменту, с которого ОСМД считается созданным – государственная регистрация.

Именно с этого момента представители ОСМД могут столкнуться с определенными проблемами, для решения которых просто необходима квалифицированная юридическая помощь.

Напомним, что главные задачи ОСМД – это улучшение содержания жилых домов и придомовой территории, содействие членам объединения в получении качественных коммунальных услуг, рациональное использование платежей жильцов, управление общей собственностью.

Как и все юридические лица, ОСМД ведут бухгалтерский учет и составляют финансовую отчетность, но отсутствие человека с надлежащим образованием может привести к серьезным последствиям и ответственности, которая ляжет на плечи председателя ОСМД.

«Я, как человек, не имеющий нужного образования, задалась вопросом поиска бухгалтера и юриста. Цены на данные услуги меня повергли в шок!» - поделилась с нами новоизбранный председатель ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать своего имени).

Действительно цены на подобные услуги всегда были высокооплачиваемые, а сейчас, в связи с востребованностью, достигают небывалых высот, что заставляет ОСМД города перебиваться собственными усилиями, а это приводит, как правило, к плачевным последствиям.

Также, с 2017 года были внесены изменения в налоговый кодекс, которыми предусмотрены серьезные штрафы за неподачу отчетности, за подачу отчетности в не установленный срок, а также за допущенные в отчете ошибки.

Ведение бухгалтерского учета неприбыльных организаций имеет ряд своих особенностей от ведения учета коммерческих структур, а это в свою очередь вызывает острую необходимость для ОСМД в компетентном бухгалтерском и юридическом обслуживании.

“Мне было намного проще оплатить услуги компании, которая сможет обеспечить мне юридическую защиту и бухгалтерское обслуживание, чьи тарифы, кстати, в разы меньше, чем ожидающие, в случае чего, меня штрафы!”- отметила одна из представителей ОСМД г. Мариуполя.

Одна из новых консалтинговых компаний, вышедших на рынок в момент становления ОСМД - это компания “Жилье - Консалтинг”, которая помогает сэкономить время и средства, а также:

- обеспечивает полный комплекс бухгалтерских услуг;

- предоставляет юридические услуги по проведению государственной регистрации ОСМД в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Украины;

- предоставляет качественные юридические услуги, начиная с правового сопровождения ОСМД и заканчивая представлением интересов в суде.

“Раньше я платила своему бухгалтеру 1200 гривен в месяц плюс налоги, что составляло, в общей сумме, 1464 гривны. Сейчас, при сотрудничестве с “Жилье - Консалтинг”, мой тариф - 650 гривен, а это уже 814 гривен экономии в месяц и 9768 гривен в год, которые я лучше направлю на развитие своего ОСМД!” - сказала Ольга Васильевна, председатель одного из ОСМД нашего города.

Наряду с таким активным реформированием ЖКХ, почти в каждом ОСМД находятся свои бухгалтера, которые берутся за работу, не имея никакого опыта в ведении учета неприбыльных организаций. Оплата услуг таких бухгалтеров превышает тарифы компании “Жилье - Консалтинг” минимум в два раза, а не компетентность специалистов в таких ситуациях приводит к штрафам.

“В “Жилье - Консалтинг” я обратилась по совету знакомого и ,вы знаете, осталась довольной! Меня приятно удивили и цены, и качество обслуживания, и отношение ко мне как к клиенту. Сегодня у меня нет проблем с начислением заработной платы сотрудникам ОСМД, с составлением и сдачей отчетов в органы ДФС, статистику и в другие инстанции, у меня всегда вовремя подготовлены квитанции на оплату согласно тарифам нашего ОСМД, также закрыты все остальные бухгалтерские вопросы, невыполнение которых сегодня приводит к огромным штрафам”- сообщила председатель одного из ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать свое имя).

Компания “Жилье - Консалтинг” оказывает представителям ОСМД г. Мариуполя все необходимые услуги по выгодным тарифам, профессиональную помощь специалистов с многолетним опытом работы в бухгалтерии и юриспруденции, конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Узнайте стоимость обслуживания Вашего ОСМД прямо сейчас:

Контактный телефон: 098 976 33 82

Е-mail: [email protected]

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
О нас Сайт 0629.com.ua был основан в 2006 году как справочный городской сайт, и только через два года он обзавелся собственной новостной редакцией.  Кто же нам платит деньги? 0629.com.ua не финансируется политическими партиями, политиками, олигархами и другими представителями крупного капитала. Сайт поддерживает малый бизнес, размещая на нем информацию о себе и рекламу.  Мы не джинсуем “Джинса” - это коммерческая информация, которая размещается под видом р...
Общество
Имя Владимира Бойко вписано в историю Cартанской ОШ №8 еще при жизни. С утра здесь прошел торжественный митинг. Самые близкие и родные, коллеги, ветераны, те, кто хорошо знал Владимира Семеновича, почтили его память на Волонтеровском кладбище в поселке Садки. Митинг-реквием прошел и возле мемориальной доски Владимиру БОЙКО в ПГТУ. Здесь он получал высшее образование, окончив вуз в 1970 году.
Общество
Новая частная инициатива реализована в центре Мариуполя: предприниматель в сфере ритуальных услуг Николай Сапаров по своей инициативе установил неподалеку от собственного офиса памятник лжи и лавочку прощения. Посвятил он эти сооружения главному городскому Интернет-сайту 0629.com.ua И хотя на самом памятном знаке посвящения нет, подробно свою позицию бизнесмен изложил на странице в Фейсбук. «С уверенностью можно сказать, что если бы не наш, «знаменитый» в...
Происшествия
Сегодня  утром Настя встала очень рано, хоть  и не  должна была идти  в школу.  Она оделась, написала два поста ВКонтакте о любви...  Потом вышла из дома и побрела к заброшенной многоэтажке на улице Куинджи. Поднялась по ступеням наверх... Позвонила родителям... Написала СМСку подруге... И шагнула в вечность... Фото из соцсети Насти Жители соседнего дома  услышали хлопок, но значение этому не придали. В заброшенном здании часто что-то происходит. Поняли, ч...
Новости компаний
Ты молодой специалист, полон энтузиазма и новых идей, но без опыта работы никому не нужен? Или уже который год ты просыпаешься утром и заставляешь себя идти на нелюбимую работу, потому что в твоем городе мало достойных вакансий? Мечтаешь о лучших условиях работы, более высокой зарплате и карьерном росте? Измени свое будущее сегодня! Интернет-провайдер TRINITY 10 лет является одной из самых престижных компаний, которая постоянно растет и развивается. В связ...
Общество
Т.н "мисс ДНР" Анастасия Бабир обратилась к российским наемникам с просьбой возвращаться домой. Данное видео было опубликовано на YouTube. Известная сторонница пророссийских боевиков, имеющая статус "мисс ДНР" Анастасия Бабир так пояснила свое обращение к наемникам: "Нет никаких надежд". "Я обращаюсь ко всем российским ребятам, которые тут находятся. Я хочу передать свое сообщение тем, кто оказался в какое-то время здесь. Они, само собой, разочарованы. И я...
Спорт
Мариупольская 81-летняя легкоатлетка Люся Алексеева в составе сборной Украины приняла участие Чемпионате мира завоевала три медали - серебряную и две бронзовых. Об этом информирует Управление молодежи и спорта В Испанском городе Малага прошел 23-й Чемпионат Мира по лёгкой атлетике среди ветеранов (категория спортсменов "Masters", возраст 35 +). В Чемпионате приняли участие более 8000 спортсменов , которые съехались из 100 стран. В составе сборной Украины в...
Общество
В 2019-ом году будет увеличен размер заработной платы военнослужащих. Об этом во время своего традиционного обращения к Верховной Раде заявил Президент Украины Петр Порошенко. По его словам, в 2019-ом году зарплата бойцов ВСУ возрастет на 37%. "На первом месте обязательно должны быть люди. Особые, удивительные люди, которые выбрали профессию защитника Отечества. Наши воины, которые ежедневно рискуют собой на передовых рубежах защиты государства", – отметил...
Общество
Сегодня легендарному директору ММК им. Ильича Владимиру Бойко исполнилось бы 80 лет. Легендарному – не случайное слово. О нем действительно слагают легенды и пересказывают их другу другу по случаю. «А помнишь, как он…» Эти слова чаще других звучали сегодня в выставочном зале имени Куинджи, где проходила выставка фоторабот Александра Поневина «Памяти Бойко». Семеныч на сельских полях, Семеныч в цехах, Семеныч с детьми в летнем лагере, Семеныч на футболе… Ег...