У Маріуполі з’явилися нові списки нерухомості, які окупаційні структури можуть використати в процедурі визнання майна «безхазяйним».
У двох документах, які є у розпорядженні 0629, зазначені 48 позицій житлового фонду та 94 — нежитлового.
У списку житлового фонду всі об’єкти розташовані на двох вулицях — Ласкова та Лисенка. На Ласкова до переліку внесли 21 позицію, на Лисенка — 27. Серед них є будинки за конкретними адресами, а також нерухомість, для якої номер будинку не вказаний.
Зокрема, у списку є житлові будинки на вулиці Ласкова, 24, 25, 35, 37, 40, 44, 45, 53, 65, 68, 69, 73, 75А. На вулиці Лисенка — будинки №15, 18, 20, 20А, 21, 22, 23, 25, 28, 31, 34А, 35, 39, 41, 42, 44, 46Б, 47, 48, 49, 50, 58, 59 і 60. Частина об’єктів у документах позначена як така, що не має номера.
Значно більший другий перелік — нежитлова нерухомість. У ньому 94 позиції. Найбільше об’єктів розташовано на вулиці Казанцева та в мікрорайоні Бригантина. Також до списку внесли будівлі на проспектах Будівельників, Нахімова, Металургів та Миру — останній окупаційні структури в документі називають радянською назвою «проспект Леніна». Є об’єкти на вулицях Парковій, Апатова, Іртиській, Ушакова, Ангарській та на території садового товариства «Чайка».
Наприклад, у переліку є кілька нежитлових будівель біля будинку №85 на проспекті Миру, десятки невеликих об’єктів на вулиці Казанцева, близько двох десятків — у мікрорайоні Бригантина, а також будівля площею понад 2,8 тисячі квадратних метрів на проспекті Металургів, 92А - саме там колись був розташований Паб "Максим"
Зазначимо, що формулювання «має ознаки безхазяйного майна» ще не означає, що об’єкт уже перейшов під контроль окупаційної адміністрації. Однак це один із етапів запровадженої Росією процедури переоформлення нерухомості на окупованих територіях.
У квітні 2026 року окупаційні структури так званої «ДНР» ухвалили нові правила щодо такого житла. Серед обов’язкових «ознак безхазяйності» вони визначили відсутність запису про право власності в російському Єдиному державному реєстрі нерухомості та несплату житлово-комунальних платежів протягом року.
За цією процедурою після пошуку власника та обстеження житла окупаційний орган може внести його до так званого реєстру муніципального майна. Від моменту такого внесення російські норми вважають нерухомість «муніципальною власністю». Власник може зупинити процедуру, надавши документи на житло, але лише до внесення об’єкта до цього реєстру.
Для маріупольців це особливо небезпечно: значна частина власників після російського вторгнення та знищення міста була змушена виїхати і фізично не може стежити за оголошеннями окупаційної адміністрації або особисто з’являтися до її установ.
Водночас з погляду українського законодавства такі рішення окупаційних органів не змінюють законних прав власників. Закон України про правовий режим на тимчасово окупованих територіях визначає, що рішення та документи незаконно створених там органів є недійсними й не створюють правових наслідків. Правочини щодо нерухомості на окупованій території, здійснені з порушенням українського законодавства, також є недійсними.
Читайте також: Окупанти оновили список «безхазяйного» майна у Маріуполі: у переліку понад 2,5 тисячі об’єктів