У тимчасово окупованому Маріуполі переглядають договори оренди нерухомості, яку російська адміністрація зарахувала до так званої муніципальної власності. Для частини об’єктів розмір плати збільшили до трьох разів.
Про це окупаційна адміністрація Маріуполя повідомила 24 серпня.
Там заявили, що орендні ставки нібито приводять у відповідність до «поточних ринкових показників».
«В результате перерасчёта арендная ставка для ряда объектов приведена к рыночной стоимости, из-за чего в отдельных случаях она выросла до трёх раз», — йдеться у повідомленні.
За твердженням окупаційної адміністрації, перерахунок уже приніс до місцевого бюджету додатково понад 45 мільйонів рублів. До кінця 2026 року там розраховують отримати ще 30 мільйонів. Незалежно перевірити ці цифри в умовах окупації неможливо.
При цьому адміністрація не повідомила, скільки договорів переглянули, які саме приміщення потрапили під перерахунок та скількох орендарів він стосується. Не оприлюднені також попередні й нові ставки, методика визначення «ринкової вартості» та дата, з якої підвищена плата набрала чинності.
Таким чином, підприємці, організації та інші користувачі приміщень можуть отримати рахунки зі значно більшою орендною платою, однак оцінити реальний масштаб підвищення наразі неможливо. До повідомлення окупаційна адміністрація не додала окремого рішення або переліку об’єктів, для яких змінили умови оренди.
Нагадаємо, окремий механізм оренди окупаційна адміністрація раніше запровадила для квартир, переведених у так звану «муніципальну власність». Таке житло передають за договорами соціального або комерційного найму.
Згідно з постановою від 16 березня 2026 року, плата залежить від типу будинку та рівня благоустрою. У Маріуполі вона становить приблизно від 11 до понад 13 рублів за квадратний метр. Найвищі тарифи встановили для квартир у новобудовах, зведених після 2022 року.
Договори комерційного найму можуть укладати на строк до п’яти років. Крім орендної плати, мешканці мають оплачувати утримання будинку, ремонт і комунальні послуги.
Значну частину цього житлового фонду становлять квартири, які окупаційна влада визнала «безхазяйними» або вилучила після захоплення міста. У результаті майно маріупольців передають іншим людям у платне користування, тоді як законні власники часто не можуть потрапити до своїх квартир або захистити право власності.
Читайте також:
У Маріуполі окупанти запроваджують «комерційний найм» відібраного житла, - ДОКУМЕНТ
У Маріуполі окупанти встановили тарифи на «муніципальні» квартири, - ДОКУМЕНТ