Окупаційна влада Донеччини продемонструвала, як працює нова схема привласнення житла на захоплених територіях. Так званий «Верховний суд ДНР» залишив у силі рішення Жовтневого районного «суду» Маріуполя, яким було визнано недійсною угоду купівлі-продажу квартири, укладену ще у 2022 році. Фактично це означає, що покупець, який повністю сплатив за житло, може остаточно його втратити.
Як стало відомо 0629, історія почалася з того, що громадянин Б. уклав письмовий договір із власницею квартири в серпні 2022 року та передав їй гроші. Іншої форми оформлення тоді просто не існувало: у Маріуполі не працювали ані нотаріуси, ані органи реєстрації нерухомості. Після отримання коштів продавчиня виїхала за межі Маріуполя і повертатися не планує.
Та попри очевидні обставини, Жовтневий «суд» оголосив договір недійсним — мовляв, усі операції з нерухомістю повинні були бути нотаріально посвідчені. Те, що нотаріусів у місті не було фізично, «суд» не врахував. У рішенні згадали навіть укази Путіна про «недружні держави», оскільки продавчиня є громадянкою України.
Апеляція ситуацію не змінила: так званий «Верховний суд ДНР» підтвердив рішення першої інстанції.
Наслідки для покупця — драматичні. Якщо угоду визнають недійсною, квартира вважається житлом «без власника». Саме так часто починається схема привласнення: окупаційна адміністрація ставить таке житло на облік як безхазяйне, після чого передає його у так звану муніципальну власність. Надалі такі квартири можуть розподіляти між своїми підрозділами, «пільговими» категоріями або продавати повторно.
Суть схеми проста: людині відмовляють у праві власності з формальних причин, які сама ж окупаційна влада і створила — адже у 2022 році в Маріуполі не існувало жодних легальних механізмів для оформлення угод. У результаті житло фактично переходить до міської адміністрації, а справжній покупець залишається ні з чим.
Ця справа — лише один із показових прикладів того, як через рішення «судів» окупанти поступово акумулюють нерухомість маріупольців, скориставшись юридичною порожнечею, яку самі й створили.
Читайте також: У Маріуполі окупанти планують привласнити щонайменше ще 6 тисяч квартир маріупольців