Хрущевка - панельный или кирпичный многоквартирный дом, как правило, не более 5-ти этажей. Массовая застройка подобных домов производилась в период руководства ЦК КПСС Никиты Сергеевича Хрущева. 

Предпосылок для создания жилья данного типа было предостаточно. Во-первых, во время Второй Мировой войны советские солдаты «Всю Европу, прошагали пол-Земли» и отчетливо поняли, что капиталистические страны живут гораздо лучше советских ударников труда. Это вызывало недовольство у жителей страны, победившей фашизм. К тому же происходило массовое переселение колхозников из деревни в город. Квартирный вопрос с каждым днем становился острее. После смерти И.В. Сталина в 1953 году, Хрущев решил закрепить свою власть путем решения квартирного вопроса. Идея постройки дешевого жилья, появилось немного раньше во Франции, она принадлежала Ле Корбюзье. Интересно то, как проводились расчеты для будущих квартир. Просчитывались стандартные параметры человека и амплитуда его движений, именно по этим расчетам и производилась планировка квартиры. Тот факт, что Корбюзье проектировал панельные дома для климата Франции, не учли при переносе данного проекта в суровую русскую зиму. Главной задачей Хрущев ставил добиться максимальной дешевизны жилья. В. Лагутенко участвуя в конкурсе проектов, опередил других участников по масштабу экономии. В его проекте ширина стен варьировалась от 4-х до 8-ми см, а это значит, что зимой эти стены хорошо промерзают. Постройка хрущевок занимала от 15 дней до месяца, при освоении новой системы постройки. Панели предварительно собираются и только потом их привозят на строительную площадку, где собирают "большой конструктор". Высота таких хрущевок редко превышала пять этажей, так как было доказано, что человек может подниматься по лестнице без вреда для здоровья только для пятого этажа. А это значит, что для домов с большим количеством этажей придется устанавливать лифт, не предусмотренный бюджетом. Сложно не заметить, что все хрущевки абсолютно одинаковые. Дело в том, что руководство партии запрещало архитекторам тратить деньги на украшение зданий арками или колоннами.

Перед хрущевками стояла задача обеспечить население доступным жильем. И временно хрущевки отлично выполняли эту функцию, но позже выявились недостатки такого жилья. Во время строительства экономили на всем, и это дало свои результаты. Тонкие стены, маленькие комнаты и низкие потолки обесценивают хрущевки на современном рынке недвижимости.