Спад активности на рынке элитного жилья. В чем причина?

 Элитное киевское жилье не только не покупают, но и не продают.

Нестабильность в стране, резкий рост курса доллара оказали существенное влияние на сегмент элитной недвижимости. Застройщики предлагают все новые и новые акции, снижают цены, но покупать квартиры от застройщика по баснословной цене киевляне не спешат.

Если в сегменте «эконом» активность хоть и уменьшилась, но сделок заключается немало, то на рынке элитной недвижимости дела обстоят совсем плачевно.

В элитных новостройках за Киевом стоимость квадратного метра начинается от 2000 долларов. В черте города расценки стартуют с 2 500 долларов. Наибольшим спросом в текущем году пользовались дома и квартиры по цене от шестисот до восьмисот тысяч долларов. Наиболее популярные районы – Шевченковский и Печерский, а также новостройки Киева на Оболони, в Соломенском и Голосеевском районах. Из пригорода высоко котируется Киево-Святошинский район, а конкретно – Житомирское его направление.

Основная причина нежелания обеспеченных людей инвестировать средства в элитную недвижимость – политическая нестабильность в стране. Деньги у них имеются, но продажи такого уровня требуют благоприятной политической атмосферы, которой в настоящее время и близко нет.

Специалисты в области недвижимости считают, что пугает «толстосумов» и люстрация. Богачи опасаются открыто светить свои состояния. На ближайшую перспективу предсказывают активацию бизнес-сегмента.

Аналогичная тишина наблюдается и в области продажи элитной недвижимости. Олигархи, покинувшие страну, не торопятся продавать свое имущество. За бесценок отдавать резона нет, а на хорошую цену покупателя не найдется.

Вот такую ситуацию имеем на сегодняшний день. И кардинально она может измениться только при наступлении политической тишины и спокойствия в стране.