Скрытые риски в деятельности ОСМД

С 1 июля прошлого года ОСМД, согласно законодательству Украины, должны постепенно заменять ЖЭКи, это привело к тому, что собственники многоквартирных домов начали массово создавать ОСМД.

Безусловно, по опыту других стран можно заметить явные преимущества организации ОСМД, ведь это наиболее эффективная и рациональная форма управления многоквартирными домами, которая приводит к значащим изменениям в секторе жилищно-коммунальных услуг.

Конечно, большинство мариупольцев уже ознакомлены со всеми преимуществами реформирования ЖКХ - хозяйственными, финансовыми, правовыми и преимуществами в управлении.

Обо всех существующих плюсах создание ОСМД неоднократно упоминалось как органами местного самоуправления, так и СМИ. Соответственно, подробно рассматривать каждый из них не имеет смысла.

Существующие минусы также упоминались, но рассматривались лишь на конкретных (отдельных) случаях.

Хотелось бы, в общем, рассмотреть все возможные проблемы, с которыми сталкиваются представители ОСМД при регистрировании и после.

Пройдя ряд первичных этапов создания ОСМД, каждое объединение подходит к самому важному моменту, с которого ОСМД считается созданным – государственная регистрация.

Именно с этого момента представители ОСМД могут столкнуться с определенными проблемами, для решения которых просто необходима квалифицированная юридическая помощь.

Напомним, что главные задачи ОСМД – это улучшение содержания жилых домов и придомовой территории, содействие членам объединения в получении качественных коммунальных услуг, рациональное использование платежей жильцов, управление общей собственностью.

Как и все юридические лица, ОСМД ведут бухгалтерский учет и составляют финансовую отчетность, но отсутствие человека с надлежащим образованием может привести к серьезным последствиям и ответственности, которая ляжет на плечи председателя ОСМД.

«Я, как человек, не имеющий нужного образования, задалась вопросом поиска бухгалтера и юриста. Цены на данные услуги меня повергли в шок!» - поделилась с нами новоизбранный председатель ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать своего имени).

Действительно цены на подобные услуги всегда были высокооплачиваемые, а сейчас, в связи с востребованностью, достигают небывалых высот, что заставляет ОСМД города перебиваться собственными усилиями, а это приводит, как правило, к плачевным последствиям.

Также, с 2017 года были внесены изменения в налоговый кодекс, которыми предусмотрены серьезные штрафы за неподачу отчетности, за подачу отчетности в не установленный срок, а также за допущенные в отчете ошибки.

Ведение бухгалтерского учета неприбыльных организаций имеет ряд своих особенностей от ведения учета коммерческих структур, а это в свою очередь вызывает острую необходимость для ОСМД в компетентном бухгалтерском и юридическом обслуживании.

“Мне было намного проще оплатить услуги компании, которая сможет обеспечить мне юридическую защиту и бухгалтерское обслуживание, чьи тарифы, кстати, в разы меньше, чем ожидающие, в случае чего, меня штрафы!”- отметила одна из представителей ОСМД г. Мариуполя.

Одна из новых консалтинговых компаний, вышедших на рынок в момент становления ОСМД - это компания “Жилье - Консалтинг”, которая помогает сэкономить время и средства, а также:

- обеспечивает полный комплекс бухгалтерских услуг;

- предоставляет юридические услуги по проведению государственной регистрации ОСМД в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Украины;

- предоставляет качественные юридические услуги, начиная с правового сопровождения ОСМД и заканчивая представлением интересов в суде.

“Раньше я платила своему бухгалтеру 1200 гривен в месяц плюс налоги, что составляло, в общей сумме, 1464 гривны. Сейчас, при сотрудничестве с “Жилье - Консалтинг”, мой тариф - 650 гривен, а это уже 814 гривен экономии в месяц и 9768 гривен в год, которые я лучше направлю на развитие своего ОСМД!” - сказала Ольга Васильевна, председатель одного из ОСМД нашего города.

Наряду с таким активным реформированием ЖКХ, почти в каждом ОСМД находятся свои бухгалтера, которые берутся за работу, не имея никакого опыта в ведении учета неприбыльных организаций. Оплата услуг таких бухгалтеров превышает тарифы компании “Жилье - Консалтинг” минимум в два раза, а не компетентность специалистов в таких ситуациях приводит к штрафам.

“В “Жилье - Консалтинг” я обратилась по совету знакомого и ,вы знаете, осталась довольной! Меня приятно удивили и цены, и качество обслуживания, и отношение ко мне как к клиенту. Сегодня у меня нет проблем с начислением заработной платы сотрудникам ОСМД, с составлением и сдачей отчетов в органы ДФС, статистику и в другие инстанции, у меня всегда вовремя подготовлены квитанции на оплату согласно тарифам нашего ОСМД, также закрыты все остальные бухгалтерские вопросы, невыполнение которых сегодня приводит к огромным штрафам”- сообщила председатель одного из ОСМД г. Мариуполя (предпочла не разглашать свое имя).

Компания “Жилье - Консалтинг” оказывает представителям ОСМД г. Мариуполя все необходимые услуги по выгодным тарифам, профессиональную помощь специалистов с многолетним опытом работы в бухгалтерии и юриспруденции, конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Узнайте стоимость обслуживания Вашего ОСМД прямо сейчас:

Контактный телефон: 098 976 33 82

Е-mail: [email protected]