Из пережитого: антология продления аренды земли в Мариуполе

Говорит мариупольская блогосфера. Сегодня своим личным опытом общения с городской бюрократией делится предприниматель Олег Харченко. Перемены пока не коснулись мариупольских чиновников. Как и прежде, они продолжают коллекционировать тонны бумажных справок и их ксерокопий, отравляя жизнь людям.

Будучи счастливым арендатором небольшого (до 100 кв.м.) земельного участка в городе Мариуполе, каждые 5 лет Вам предстоит далеко не занимательная, а утомительно долгая процедура продления договора аренды.

  • Первый поход в Центр административных услуг «Диалог»: узнать перечень документов, необходимый для продления договора аренды земли (могли бы опубликовать на сайте).

  • Второй поход в «Диалог» для предоставления документов:

  • копия паспорта, справки об ИНН (при первоначальном заключении договора все это уже предоставлялось);

  • копия свидетельства о государственной регистрации (во-первых уже предоставлялось, а во-вторых - открытый реестр Минюста https://usr.minjust.gov.ua для кого?);

  • копия справки из ЄДРПОУ ( 53,0 грн. на сайте Минюста https://usr.minjust.gov.ua, ну а чё ФОПы они богатые пусть каждые 5 лет тащат одну и ту же справку);

  • технический паспорт БТИ (вдруг чего достроил, хотя площадь земли та же);

  • витяг из реестра о регистрации прав собственностина недвижимое имущество (20,0 грн. на сайте Минюста https://rrp.minjust.gov.ua (про богатство ФОПов и о том что это уже подавал, писал выше);

  • свидетельство о праве собственности (ксерокопия стоит недорого, пусть в Управлении земельных отношений будет две);

  • решение городского совета о передаче земельного участка в аренду (а у Управления земельных отношений (УЗО), которое является подразделением городского совета, который и вынес это решение, его нет? Ну да ладно ксерокопия 1 листа недорогая.);

  • договор аренды земельного участка (а у второй стороны по договору нет своего экземпляра? Договор с приложениями толстый, прошитый, ксерокопировать долго и неудобно);

  • витяг из реестра имущественных прав на земельный участок (реестры Минюста УЗО не доступны).

Теперь, если звёзды сойдутся, то через 1 - ∞ месяцев, Управление земельных отношений подготовит проект решения и вынесет его на сессию (мой личный опыт – 5 месяцев, да и то после апеллирования к городскому голове на координационном совете). Если комментарии начальника УЗО при докладе будут положительные, то депутаты проголосуют «ЗА» продление Вам аренды земли, ну а если начальник скажет «Есть предложение отказать» (чьё предложение - ?), то депутаты, на 90%, будут неблагосклонны. Оставшиеся 10% от 54 человек – 5 депутатов (ну вы поняли).

Если принято положительное решение, то Вам предстоит:

  • Третий поход в «Диалог», во время которого Вы узнаете, что для заключения договора аренды необходима справка о нормативной денежной оценке земли на текущий год (а Вашей то справке 5 лет), а для этого:

  • Четвертый поход в «Диалог» для предоставления документов:

  • копия паспорта, справки об ИНН;

  • оригинал/копия плана (схемы) границ земельного участка;

  • оригинал/копия выкопировки из кадастровой карты (плана);

  • справка о нормативной денежной оценке земли (старая);

  • копия решения городского совета соответствующего содержания :) (формулировка не моя, так написано в перечне. Прилагаю);

  • оригинал/копия акта прийома передачи межевых знаков;

  • копия договора аренды земельного участка.

Комментировать не буду, эти документы передаются не в УЗО, а в Управление государственного кадастра. Может у них нет данных документов (хотя 5 лет назад я всё это им предоставлял) и, наверное, нет доступа к публичной кадастровой карте http://map.land.gov.ua, которую они же и наполняют информацией.

  • Пятый поход в «Диалог» - забираете справку о нормативной денежной оценке и узнаёте список документов, необходимый для подготовки договора аренды земельного участка.


Шестой поход в «Диалог» - предоставляете документы («продвинутые» могут совместить шестой поход с пятым):

  • копия паспорта, справки об ИНН;

  • копия свидетельства о государственной регистрации;

  • оригинал технической документации по землеустройству;

  • оригинал/копия плана (схемы) границ земельного участка в 3-х экземплярах;

  • оригинал/копия выкопировки из кадастровой карты (плана) в 3-х экземплярах;

  • справка о нормативной денежной оценке земли (свежая) в 3-х экземплярах;

  • оригинал/копия акта приема/передачи межевых знаков в 3-х экземплярах;

  • копия решения городского совета соответствующего содержания;

  • договор на содержание в соответствующем состоянии объекта благоустройства с соответствующей Районной администрацией;

  • договор на оказание услуг по вывозу бытовых отходов с КП «Коммунальник».



  • Седьмой «торжественный» поход в «Диалог» (фактически это был уже ЦНАП) для подписания и получения своих экземпляров договора аренды земельного участка.



  • Восьмой (если, по наитию, не взяли с собой все документы, то будет ещё один) поход в отдел регистрации имущественных прав (фактически – БТИ, юридически – подразделение Юридического департамента городского совета) – сдаёте документы для регистрации договора аренды земельного участка (через дорогу от ЦНАП, но все же. Почему бы не оказывать эту услугу в ЦНАП?):

  • копия паспорта, справки об ИНН;

  • выписка из реестра имущественных прав на земельный участок (старый);

  • решение городского совета о передаче земельного участка в аренду;

  • договор аренды земельного участка;

  • квитанции об оплате сего действа (отмена старой регистрации и новая регистрация 2*30 + 2*70 = 200,00 грн.).


Девятый «торжественный» поход в отдел регистрации имущественных прав – забираете выписку о регистрации договора и несете всё это в налоговую инспекцию.

На этом всё, вы счастливый плательщик арендной платы за землю в городской бюджет, ведь это нужно только вам (такое создаётся впечатление).

P.S. Впечатления от общения с работниками ЦНАПа («Диалога») только положительные, но они исполнители, и действуют строго по инструкции, составленной начальником УЗО и утвержденной ещё «старым» городским головой. Так может быть, настало время пересмотреть старые инструкции? Ведь, согласитесь, делать десятки ксерокопий одних и тех же документов и 6-7 походов в ЦНАП, в 21 веке, это моветон.



Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

. Пожалуйста, используйте форму отзывов для оценок и рецензий, для вопросов и обсуждений - используйте форму комментариев, а не отзывов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; безосновательные заявления, оскорбляющие деятельность компании и/или ее услуги; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов. Для оценок и рецензии используйте форму отзывов

26 апреля
16:45, Вчера