Почти даром. Мариупольские власти сдают коммунальные помещения за символическую плату

Управление городского имущества Мариуполя (Донецкая обл.) предлагает в аренду 96 помещений коммунальной собственности, из которых большая часть по площади превышает 100 кв. м.

Как сообщил начальник отдела аренды Эдуард Панков, арендные ставки рассчитываются согласно действующей в городе методике и зависят от экспертной оценки помещения, места расположения объекта и вида деятельности арендатора. По словам г-на Панкова, как правило, площади сдаются за символическую плату, поскольку их техническое состояние оставляет желать лучшего. «Для большинства объектов цена составляет 10–15 грн./кв. м в месяц, потому что они долго пустовали и требуют серьезного ремонта», — объяснили в горсовете. Наиболее высокие ставки — на уровне 40 грн./кв. м — устанавливаются для банков и казино, арендная плата для социально значимых объектов, например аптек, обычно ниже 10 грн./кв. м.

Оценивая привлекательность предлагаемых площадей, чиновники говорят, что арендаторы предпочитают снимать обжитые помещения в центре города, но таких крайне мало. Скорее всего, внимание предпринимателей привлекут объекты, расположенные на одной из центральных магистралей Мариуполя — проспекте Ленина. Помещение площадью 160 кв. м находится в доме №98 напротив Гуманитарного института, в котором обучается 2,5 тыс. студентов.

Специалисты местных агентств недвижимости уверяют, что будет востребовано и помещение в 140 кв. м на том же проспекте, но неподалеку от площади Освобождения. «Самое крупное предложение — это комплекс зданий бывшего пансионата в Приморском районе по улице Санаторной, 27, общей площадью 2,3 тыс. кв. м.

В спальном Орджоникидзевском районе, где много высотных домов, помещения находятся преимущественно на первых или цокольных этажах», — информировали специалисты управления, добавив, что в центральном Жовтневом районе, по улице Карла Либкнехта, предлагаются в аренду два склада бывших магазинов площадью 530 и 715 кв. м.

По мнению Эдуарда Панкова, при желании, заручившись согласием разрешительных служб, их можно переоборудовать под офис. Также в центре можно снять помещения по 116 и 136 кв. м в жилых домах по улице Итальянской.

«Если удастся договориться с жильцами, там можно открыть магазин или офис. Прежде здесь размещался штаб гражданской обороны, но из-за непосильной арендной платы руководство отказалось продлевать договор аренды», — рассказали в горсовете. Почти все помещения в Жовтневом районе находятся вблизи территории частной застройки и больше всего подходят под склады, производственные мастерские или гаражи.Чиновники уверяют, что какого-либо определенного срока для подачи заявлений от арендаторов не установлено.

«Мы предлагаем информацию о том, что имеются свободные помещения. Предприниматели могут подавать заявления на аренду, и мы сразу же берем их в работу. Если в течение срока оформления документов появляется другой претендент, мы приостанавливаем оформление и начинаем готовиться к конкурсу. В этом случае назначается дата его проведения и сроки приема заявлений, а победитель определяется не только по размеру предложенной арендной платы, но и по другим критериям. Например, может иметь значение социальная значимость объекта», — пояснил г-н Панков. Выбор целевого назначения помещения оставлен за арендатором. «Мы не устанавливаем ограничений. Главное, чтобы не возражали санитарные службы, пожарные и управление архитектуры», — пояснили в управлении городского имущества.

Высокий уровень доходов населения неизбежно повлиял на размер арендной платы на вторичном рынке коммерческой недвижимости. Риэлторы уверяют, что ставки на торговые площади колеблются от $10/кв. м в месяц на окраинах до $50–100/кв. м в центре. При этом свободных помещений мало, поскольку в городе очень низкая ротация арендаторов.

Управление городского имущества Мариупольского городского совета сообщает о наличии нежилых помещений городской коммунальной собственности, передаваемых в аренду по состоянию на 03.03.2008г.

ул.Азовстальская,13 – 200,50 кв.м
ул.Азовстальская,101 – 151,80 кв.м.
ул.Азовстальская,101 – 107,60 кв.м
ул.Азовстальская,164 – 13,10 кв.м.
ул.Артема,37 – 300,00 кв.м
ул.Артема,53 – 50,00 кв.м.
ул.Артема,69 – 43,40 кв.м.
ул.Бодрова,2 – 57,37 кв.м
ул.Бодрова,2 – 117,88 кв.м
б-р Б.Хмельницкого,10/9 – 41,30 кв.м
ул.Владимирская,41 – 105,80 кв.м
ул.Владимирская,52 – 82,83 кв.м.
ул.Воинов Освободителей,88 – 983,90 кв.м
ул.Георгиевская,11 – 55,90 кв.м
ул.Земская,45 – 15,40 кв.м
ул.Зелинского.59 – 76,80 кв.м.
пр.Ильича,50 – 102,0 кв.м
пр.Ильича,52 – 40,00 кв.м
пр.Ильича,52 – 80,00 кв.м
пр.Ильича,137 – 150,00 кв.м
пр.Ильича,144 – 300,00 кв.м
ул.Итальянская,30 – 116,00 кв.м.
ул.Итальянская,74 – 136,60 кв.м
ул.Казанцева,25 – 100,20 кв.м.
пер.Киевский,20 – 31,60 кв.м.
ул.Киевская,3/2 – 12,80 кв.м
ул.Киевская,39 – 12,80 кв.м
ул.Киевская.45 корп.3 – 13,0 кв.
ул.Кленовая балка,1 – 220,0 кв.м
б-р Комсомольский,14 – 352,0 кв.
б-р Комсомольский,18 – 200,3 кв.
ул.Котовского,164 – 9,55 кв.м.
ул.Котовского,165 – 309,00 кв.м
ул.Кронштадтская,4 – 336,72 кв.м.
ул.Карла Либкнехта,98 – 528,70 кв.м.
ул.Карла Либкнехта,106 – 40,00 кв.м.
ул.Карла Либкнехта,110/43 – 714,20 кв.м.
ул.Коминтерна,1 – 58,80 кв.м
ул.Латышева,31 – 438,90 кв.м
ул.Латышева,23 – 27,86 кв.м
пр.Ленина,3 – 60,00 кв.м
пр.Ленина,5/7 – 131,0 кв.м
пр.Ленина,48 – 25,00 кв.м
пр.Ленина,54/16 – 17,00 кв.м
пр.Ленина,72 – 67,70 кв.м
пр.Ленина,75б – 48,85 кв.м
пр.Ленина,80 – 7,50 кв.м
пр.Ленина,98 – 159,30 кв.м
пр.Ленина,107 – 68,10 кв.м
ул.Литейная,4 – 16,3 кв.м
пр.Лунина,13а – 8,0 кв.м
ул.Менжинского,52 – 40,0 кв.м
пр.Металлургов,3а – 50,0 кв.м
пр.Металлургов,27 – 125,30 кв.м.
пр.Металлургов,56 – 199,70 кв.м.
пр.Металлургов,123 – 54,0 кв.м
пр.Металлургов,151 – 27,10 кв.м
пр.Металлургов,151 – 150,00 кв.м
пр.Металлургов,183 – 100,00 кв.м
пр.Металлургов,196 – 19,90 кв.м
пр.Металлургов,204 – 300,00 кв.м
пр.Металлургов,233 – 72,00 кв.м
ул.Московская,70 – 130,60 кв.м.
ул.Митрополитская,1 – 292,68 кв.м.
ул.М.Десантников,13 – 223,07 кв.м
пр.Нахимова,74 – 40,5 кв.м
пр.Нахимова,82 – 61,10 кв.м
пр.Нахимова,105 – 80,00 кв.м.
пр.Нахимова,116а – 15,30 кв.м
ул.Новороссийская,4 – 8,0 кв.м
ул.Новороссийская,8 – 10,60 кв.м
ул.Орджоникидзе,56 – 7,50 кв.м
ул.Пашковского,61 – 13,47 кв.м.
пр.Победы,56 – 650,90 кв.м.
пр.Победы,92 ( 1 подъезд) – 11,40 кв.м
пр.Победы,92 (2 подъезд) – 11,40 кв.м
пр.Победы,96 ( 2 подъезд) – 11,30 кв.м
ул.Покрышкина,9 – 468,20 кв.м
ул.Санаторная,27 – 2288,0 кв.м
ул.Сеченова,73 – 250,00 кв.м
пр.Строителей,93 – 93,30 кв.м
пр.Строителей,154 – 433,30 кв.м
пр.Строителей,165 – 42,30 кв.м
ул.Торговая,73 – 770,00 кв.м
ул.Урицкого, 83/23 – 154,20 кв.м
ул.Урицкого,112 – 8,6 кв.м
ул.Фонтанная,68 – 180,0 кв.м
ул.Харлампиевская,3 – 30,30 кв.м
ул.Харлампиевская,32 – 15,50 кв.м
ул.Черноморская,9 – 67,40 кв.м
ул.Черноморская,29 – 18,80 кв.м
б-р.Шевченко,91 – 954,30 кв.м
б-р.Шевченко,309 – 74,00 кв.м
б-р.50 лет Октября,44 – 266,40 кв.м
ул.26 квартал,1 – 72,00 кв.м
ул.27 квартал,29 – 44,50 кв.м
ул.Энгельса,1 – 24,90 кв.м
ул.60 лет СССР,25 – 12,0 кв.м
ул.50 лет СССР,59 – 121,52 кв.м