Зачем проводятся тендеры?

Целью проведения тендеров, является определение единых условий приобретения недвижимости государственной казны и органов местного самоуправления, для более широкого круга заинтересованных сторон. Объявление предлагается для общественности. Еще одной целью проведение тендеров, является получение максимальной цены сделки. Цена приобретения недвижимости, всегда превышает рыночную стоимость, когда выбытие происходит в дороге тендера. Если никто не предложит более высокую цену, аукцион является недействительным.

Каковы формы тендеров?

Мы можем выделить четыре формы тендеров, а именно устный неограниченный тендер,устный ограниченный аукцион, письменный неограниченный тендер и письменный ограничентендер. Это звучит немного сложно, но это только видимость. Устный неограниченный тендер известен, как торговля. Его целью, является получение наивысшей цены. Становится важным, если хотя бы один участник предложит более высокую цену от начальной цены. Должно возникнуть, по крайней мере, одно предложение. Устный ограниченныйтендер, направленный на получение высшей цены и в нем могут принять участие только избранные люди (например, жители муниципалитета, лица, имеющие определенные права). Письменный неограниченный тендер,предъявление  расценок. Его целью,является выбор наиболее выгодного предложения, учитывая цену и критерии, указанные в условиях тендера. В случае равных предложений можно дополнительно организовать устный тендер. Письменный ограниченный тендер направлен на выбор лучшей оферты. Организуют его тогда, когда условия проведения тендера, могут быть выполнены только ограниченным  количеством людей.

Заключение договора с покупателем

Покупателем недвижимости в устномтендере, остается участник, который предложил самую высокую цену. В случае, если тендер письменный, победителем станет лицо, которое предложило наиболее выгодное предложение. Председатель конкурсной комиссии составляет протокол с ходом тендера. Он будет подписан покупателем недвижимости, членами конкурсной комиссии и председателем. На основании протокола заключается договор в форме нотариального акта. Документ содержит сведения о дате и месте тендера, а также обозначение недвижимости, который является предметом конкурса, в соответствии с учетом земли и земельной книги. Содержание договора также включает в себя данные о перечне лиц, допущенных и не предназначенных для тендера.