Все в ОСМД! Фонд развития Мариуполя взялся за реформу ЖКХ (ФОТО,ВИДЕО)

Мариупольцам, как и другим гражданам Украины, поставили условия - до 1 июля 2016 нужно определиться, какая жилищная компания их будет обслуживать. В очередной раз предлагают создать и общества совладельцев многоквартирных домов. Теперь неизбежно, но все так же непопулярно среди жителей.

Разъяснять и объяснять, как это необходимо, взялся  Фонд развития Мариуполя. Это выяснилось на презентации.

Точнее, как отметил 0629 один из сотрудников, после того как  в Фонд поступило ряд обращений от жителей изменить подходы обслуживания многоквартирных домов, организация вышла с предложением в Департамент реформирования жилищно-коммунальной инфраструктуры. И ее поддержала власть.

Тянуть не стали, и уже завтра, 12 февраля в здании по пер. Нахимова, 6 откроются курсы для перехода домов в ОСМД.

На "мастер-классы", чтобы научиться убеждать жителей, начнут согласно графику ходить представители КСН и депутаты городского совета. Именно на них будет возложена миссия донести до громады необходимость создавать Общества совладельцев многоквартирных домов.

Главный аргумент и главное преимущество: жильцы смогут сами распоряжаться деньгами и определять приоритетные задачи по решению жилищных проблем в своем объединении.

"Люди приватизировали только квартиры, а весь дом остался без качественного обслуживания. Плюс ОСМД в том, что люди наконец-то смогут руководить процессом содержания своего дома", - отмети заместитель городского головы  Михаил Когут.

Еще один аргумент в пользу ОСМД уже от самих ЖКП: большое количество средств, которые приходят к ним от жителей, уходит на оплату налога на добавленную стоимость, налога на прибыль. А всему виной форма хозяйствования.

Но почему-то преимущества ОСМД до сих пор оценили не все. На данный момент от жилищных предприятий в ОСМД перешло 70 домов. Негусто, но, как отметил экс-городской голова Юрий Хотлубей, данный процесс не форсировали. К примеру, как в Макеевке (здесь их было создано 200).

"Мы явно недорабатывали с развитием активности жителей, и жэки наши как бы удовлетворяли то, что необходимо жителям города. Но самое оптимальное это, конечно же, ОСМД", - объяснил, почему не получилось у "попередникiв" Юрий Хотлубей.

Убеждать жителей вступать в ОСМД при Фонде развития Мариуполя будет "тяжелая артиллерия" -  "Центр содействия".

Чтобы отвечать на все вопросы, в "Центре содействия" предусмотрели услуги консультанта, юриста, оператора "горячей линии".

Они ответят на вопросы о самой программе ОСМД, формировании инициативной группы жителей. Услуги бесплатные.

Есть и вторая сторона - дополнительные услуги. Помогать при регистрации ОСМД, если будет необходимо, за деньги.

А займется этим еще одна структура Фонда развития Мариуполя - бизнес-центр. И, как выяснил 0629, в нем работают в том числе  экс-сотрудники Торгово-промышленной палаты, в частности, возглавил его Геннадий Семенихин.

Жильцам, уверена  исполнительный директор Фонда Татьяна Ломакина, будет в каких вопросах просить помощи.

А именно, на первое время для ведения хозяйственных операций нужно разработать стратегию ведения хозяйственной деятельности; открыть счета в банке и Казначействе, заключить договора с подрядчиками. А услуги в бизнес-центре они смогут заказать на правах аутсорсинга. А именно, по ведению бухучета, печати квитанций, подготовки проектно-сметной документации, помощь в проведении экспертизы, помощь при заключении договоров с подрядчиками и вопросы обслуживания в Казначействе.

Что касается подрядчиков, то будет сформирован так называемый список добропорядочных подрядчиков. И, как оказалось, будет даже рейтинг этих подрядчиков, а займется этой работой также Фонд.

Программа создания ОСМД, созданная еще в начале 2000-ых, реализуется в стране очень слабо. А все потому, что в менталитете людей не заложено быть хозяевами своей собственности. Лучше заплатить кому-то, тому же жэку... В  этом уверен депутат городского совета Анатолий Шеретько.

"Сегодня заставляют вступать в ОСМД уже практически силовым методом. Мы 20 лет людей обманывали, довели наше жилье практически до ручки. Правда, точка невозврата еще не пройдена. И теперь на плечи людей мы собираемся повесить все то, что 20 лет не ремонтировалось и поддерживалось. За редким исключением", - сознался и в своих проколах депутат с многолетним стажем Шеретько.

Жители, для которых сегодня стоит вопрос, быть ОСМД или нет, здесь с депутатом солидарны.

"Кровли, техподполья, стояки, проводка... все это очень старое. Многие жители сомневаются, вытянут ли они", - отмечают представители КСН, которым, собственно, и идти с непопулярной идеей в народ. Приемлемым вариантом ОСМД является для домов с небольшим количеством квартир - 8, 16 квартир", - поддержала жильцов председатель КСН "Центральный" Лариса Шаруда.

 К слову, если же жители не определятся с управляющей домом организацией (он может быть частным - до указанного срока), то они будут назначаться... Так что жильцы домов могут оставить все как есть. За них все решат на уровне города. Но только, внимание, обслуживающая организация сама установит тариф квартирной платы...

К слову, сейчас в некоторых ОСМД плата составляет от 2 до 3,5 грн за квадратный метр.