В Мариуполе частный ЖЭК работает по правилам УССР

Руководство ООО "Жилье-22" не намерено поднимать стоимость своих услуг с 1,7 грн. за квадратный метр без решения сессии городского совета.

Об этом 0629 сообщил директор ООО "Жилье-22" Федор Песоцкий.

Несмотря на то, что жилищное предприятие является частным и обслуживает кооперативные дома Песоцкий утверждает, что не может самостоятельно поднять тариф. Для этого необходимо решение сессии.

Примечательно, что депутаты горсовета на сессии имеют право поднимать тариф на обслуживании только коммунальных домов, а вот цену для кооперативных домов и ОСМД они имеют право только рекомендовать. То есть фактически ничего не мешает частному ЖЭКу поднять тариф уже сегодня, чтобы тем самым решить проблему с лифтами. 

Читайте также: В Мариуполе “Укрлифтремонт” включил лифты в кооперативных домах

"Нам запретили поднимать тариф", - заявил Федор Песочный. На вопрос, кто запретил, он ответил - Департамент жилищно-коммунальной инфраструктуры городского совета.

Ранее жители кооперативных домов, которые обслуживает "Жилье-22" заявили, что им уже сообщили о новом тарифе, который хотят установить - 2,72 грн. за квадратный метр. Но на данный момент никто этого не сделал.

Ответить на вопрос почему - можно. Если цену поднимут больше чем на гривну, многие дома захотят отказаться от услуг этого предприятия и либо займутся своим домом сами, либо найдут другой частный ЖЭК.

Читайте также: В Мариуполе жители отказались от жилищного предприятия ради лифтов

Желание выйти разорвать отношения с ООО "Жилье-22" уже решили два кооперативных дома на ул. 9 Авиадивизии. Причиной для этого стала остановка лифтов в их домах. Предприятие обслуживающее лифты решило поднять цену с 448 грн. в месяц до 721 грн. ЖЭК без решения сессии повышать тариф отказался, соответственно не стал заключать договор с "Укрлифтремонтом". В свою очередь это предприятие просто остановило лифты в домах. 

Жители кооперативных домов согласились платить за лифт больше. По сути это повлекло за собой повышение квартплаты примерно на 8 грн. или на 15 коп. с квадратного метра. Но "Жилье-22", точно также как и "Жилье-25", отказались поднимать тариф. 

После совещания в городском совете конфликт временно решился. До 1 декабря. Сейчас лифты во всех домах включены. Именно с этим можно связать тот факт, что еще ни один дом не разорвал свои отношения с частными ЖЭКами. По крайней мере, в этом журналиста 0629 заверил Федор Песоцкий.

Что же касается самого тарифа, то по утверждению Федора Песоцкого, еще неизвестно каким он будет, но точно не 1,85 за квадратный метр (1,7 грн. + 0,15 грн. за обслуживание лифта - прим. авт.). Это связано с тем, что цены выросли не только на обслуживание лифтов, но и на электроэнергию. Каким по его мнению должен быть этот тариф, Песоцкий не называет.

В руки журналистов 0629 попал интересный документ — договор на обслуживание ООО «Жилье-22» жилищно-строительного кооператива «Жотвневый-166». Данный договор был заключен 1 августа 2013 года, но при этом форма для его заполнения советская.

Так, согласно договору «Жилье-22» обязуется обслуживать кооперативный дом и прилегающие территории кооператива на равных условиях с государственным жилищным фондом в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов в городах и поселках Украинской ССР», утвержденным постановлением кабмина в 1992 году.

За кварnплату в размере 1,7 грн. «Жилье-22» обязуется обеспечивать надлежащее состояние дома и оборудования, проводить профосмотр техническое обслуживание элементов и инженерного оборудования дома, а также осуществлять текущий непредвиденный ремонт. Также предприятие должно убирать и освещать места общего пользования, проводить санитарную очистку, уборку и вывоз мусора, прочищать дымоходы и ветканалы, очищать от мусора и снега кровли, подготавливать дома к зиме, контролировать функционирование системы отопления, водо- и газоснабжения, канализации и мусоропровода.

Есть в этом перечне и очень странный пункт, который обязан выполнять ЖЭК — подготавливать дом к празднику. К какому именно — узнать не удалось.

Также согласно 5 пункту, «Жилье-22» осуществляет культурно-массовую работу с проживающими на равных условиях с проживающими в домах местных советов народных депутатов.

В общем все вышеперечисленные работы, включая аварийное обслуживание, входит в цену 1,7 грн. за квадратный метр. За дополнительные средства оплачивается внутриквартальный ремонт, техническая инвентаризация строений и любой плановый ремонт.

Вот только далеко не всегда плановый ремонт производится быстро. С сентября жительница дома на бул. Шевченко страдает от течи в кровле. После ее письменного обращения в ООО, руководство частного ЖЭКа заявило, что на рассмотрение жалобы им необходимо 10 дней, после чего она получит ответ. Что делать женщине до этого момента — неизвестно.

Читайте также: Мариупольский частный ЖЭК вместо ремонта кровли обещает «письменный ответ через 10 дней» (ФОТО) 

Но это далеко не все жалобы. В момент подготовки материала в редакцию 0629 обратилась жительница дома №64 по ул. 9 Авиадивизии. По словам мариупольчанки, она борется с ООО «Жилье-22» уже больше года. Причина этого — лифт. Из-за того, что ее дом кооперативный, год назад ООО «Жильё 22» собрало сумму на ремонт сгоревшего двигателя в размере 2782 грн. Затем жители сдали 1960 грн. на проведение экспертного оценивания. «Сейчас у нас снова требуют 4600 грн.», - заявила обратившаяся.

Как удалось узнать 0629 в «Укрлифтремонте», данный лифт исправен. Ремонт двигателя и экспертное оценивание действительно производились. Периодически лифт ломается, но его всегда оперативно ремонтируют.