Для начала обозначим понятия садового и дачного дома:
садовый дом - это дом для летнего (сезонного) использования, который не отвечает нормативам, установленным для жилых домов;
дачный дом - жилой дом для использования на протяжении года с целью загородного отдыха.
Для перевода дачного или садового дома в жилой дом в исполнительный орган сельского (поселкового, городского) совета нужно подать заявление вместе с:
· нотариально заверенной копией документа о праве собственности на дачный или садовый дом;
· письменным согласием сособственников (при наличии) на перевод такого дома в жилой;
· отчетом о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам.
По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе.
Решения об отказе в переводе дачного или садового дома в жилой дом допускается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
· непредставление документов;
· выявления в представленных документах недостоверных сведений;
· установления несоответствия дачного или садового дома требованиям государственных строительных норм.
Если с документами все в порядке местный совет в 3х дневный срок со дня принятия решения о переводе дачных и садовых домов в жилые выдает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом с указанием его адреса либо решение об отказе в переводе вместе с представленными документами.